Tận thấy hàng ngàn căn hộ tái định cư hoang vắng ở TPHCM

Nguồn ảnh: Tiền Phong

Hàng ngàn căn hộ ở Khu tái định cư Vĩnh Lộc B (xã Tân Vĩnh Lộc), Khu tái định cư Bình Khánh (phường An Khánh)... và hàng ngàn căn hộ khác tại TPHCM đang bỏ hoang, xuống cấp vì không có người ở. Luật Phát triển đô thị vừa được thông qua ngày 24/8 được kỳ vọng sẽ giải quyết điểm nghẽn này. TPHCM dự ki...

Khu tái định cư Vĩnh Lộc B (xã Tân Vĩnh Lộc, TPHCM) có quy mô 30,9 ha, gồm 45 block chung cư với 1.939 căn hộ và 529 nền đất.

Khu tái định cư Vĩnh Lộc B đưa vào sử dụng từ năm 2010.

Tuy nhiên hiện tại, Khu tái định cư Vĩnh Lộc B người ở thưa thớt.

Tại tầng trệt Khu tái định cư Vĩnh Lộc B, một số block cửa sắt đóng im ỉm, hoen gỉ.

Khu tái định cư Vĩnh Lộc B thưa thớt người ở nên bị đồn là nhà có ma.

Quần áo phơi bên ngoài tiện ích công viên.

Nhiều dãy nhà mảng tường đã bong tróc nham nhở, bạc màu sơn, đóng rêu phong.

Cửa trong Khu tái định cư Vĩnh Lộc B mục nát.

Khu tái định cư Vĩnh Lộc B bỏ trống sau nhiều năm đưa vào sử dụng.

Luật Phát triển đô thị vừa được thông qua ngày 24/8 sẽ giúp UBND TPHCM bố trí tái định cư bằng nhà ở xã hội và linh hoạt chuyển đổi các loại hình nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại và ngược lại.

Điều này giúp TPHCM chuyển đổi và sử dụng hợp lý quỹ nhà cho tổng thể chính sách nhà ở tại TPHCM, giải quyết điểm nghẽn nhà tái định cư bỏ hoang lâu nay.

Tương tự, Khu tái định cư Bình Khánh (phường An Khánh, TPHCM) cũng có hàng ngàn căn hộ đang bỏ hoang.

Khu tái định cư Bình Khánh là khu tái định cư lớn nhất TPHCM được xây dựng, hoàn thành từ năm 2015.

Tuy nhiên, kể từ đó đến nay, nhiều block chung cư vẫn cửa đóng then cài và đang xuống cấp trầm trọng.

Khu tái định cư Bình Khánh nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm nên có vị trí đắc địa, xung quanh còn nhiều lô đất "vàng".

Sau nhiều năm bỏ hoang, Khu tái định cư Bình Khánh đã bắt đầu xuống cấp, hư hỏng.

Khu tái định cư Bình Khánh vắng bóng người ở, hoang hoá lâu ngày.

Hiện tại, Khu tái định cư Bình Khánh được rào chắn xung quanh, không cho người dân ra vào.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy, điện nước ở Khu tái định cư Bình Khánh cũng có dấu hiệu hư hỏng.

Cỏ mọc um tùm ở Khu tái định cư Bình Khánh.

Mới đây, UBND TPHCM đã ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại phường An Khánh.

Như vậy, cuộc đấu giá sắp tới sẽ là lần thứ 5 TPHCM tổ chức đối với 3.790 căn hộ tái định cư này.

Trạng thái bỏ hoang và xuống cấp nghiêm trọng của hàng ngàn căn hộ tái định cư tại Thành phố Hồ Chí Minh đang là thực trạng đáng báo động đối với nguồn lực bất động sản đô thị. Điển hình như Khu tái định cư Vĩnh Lộc B tại xã Tân Vĩnh Lộc với quy mô 30,9 ha gồm 1.939 căn hộ và 529 nền đất dù đưa vào sử dụng từ năm 2010 nhưng đến nay vẫn thưa thớt người ở, xuất hiện mảng tường bong tróc, cửa mục nát cùng hạ tầng hoang hóa. Tương tự, Khu tái định cư Bình Khánh tại phường An Khánh hoàn thành từ năm 2015 với vị trí đắc địa thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng rơi vào cảnh cửa đóng then cài, cỏ mọc um tùm và hạ tầng điện nước, phòng cháy chữa cháy hư hỏng nặng. Điểm nghẽn kéo dài nhiều năm này được kỳ vọng sẽ tìm thấy lối thoát nhờ Luật Phát triển đô thị vừa được thông qua ngày 24/8. Quy định mới cho phép Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh bố trí tái định cư bằng nhà ở xã hội, đồng thời linh hoạt chuyển đổi giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại. Cơ chế này hỗ trợ chính quyền thành phố tối ưu hóa việc quản lý và chuyển đổi quỹ nhà ở, từng bước khắc phục tình trạng lãng phí tài sản công. Nhằm xử lý triệt để số lượng căn hộ tồn đọng, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại phường An Khánh. Đây là lần thứ 5 thành phố triển khai phương án đấu giá đối với lô căn hộ thuộc Khu tái định cư Bình Khánh nhằm sớm đưa tài sản vào vận hành thương mại. Việc kết hợp đồng bộ giữa thay đổi chính sách pháp lý và đẩy mạnh đấu giá được xem là giải pháp then chốt để tái khởi động dòng vốn cùng quỹ đất tại các khu tái định cư bỏ hoang.