Tây Ninh đấu thầu Khu đô thị mới Long Hựu rộng hơn 2.600ha

Ngày 9/9, HĐND tỉnh Tây Ninh khóa XI tổ chức kỳ họp thứ 6, thông qua nghị quyết bổ sung Khu đô thị mới Long Hựu vào danh mục khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư sử dụng đất năm 2026, đợt 3. Theo Nghị quyết số 64/NQ-HĐND, khu đô thị này có diện tích 2.609,67ha, được triển khai theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và khu dân cư nông thôn. Quyết định trên mở lại hướng triển khai một dự án quy mô lớn tại khu vực Long Hựu, sau khi phương án sử dụng quỹ đất để thanh toán hợp đồng BT từng khiến dự án được đưa ra khỏi danh mục đấu thầu. Theo UBND tỉnh Tây Ninh, Khu đô thị mới Long Hựu từng được HĐND tỉnh đưa vào danh mục khu đất đấu thầu tại Nghị quyết số 19/NQ-HĐND, ban hành ngày 30/9/2025. Dự án được đánh giá phù hợp với quy hoạch tỉnh, đã có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, đồng thời nằm trong danh mục các dự án cần thực hiện thu hồi đất theo quy định. Tuy nhiên, đến tháng 6/2026, HĐND tỉnh quyết định đưa Khu đô thị mới Long Hựu ra khỏi danh mục đấu thầu, do tỉnh dự kiến dùng quỹ đất này để thanh toán hợp đồng BT cho một số công trình. Các công trình được tính đến gồm Trung tâm chính trị, hành chính tỉnh cùng những trục giao thông cấp tỉnh, vốn được định hướng triển khai theo cơ chế xây dựng, chuyển giao và thanh toán bằng quỹ đất. Qua rà soát, UBND tỉnh nhận định việc thanh toán hợp đồng BT bằng quỹ đất có thể khiến tiến độ thực hiện Khu đô thị mới Long Hựu kéo dài hơn so với yêu cầu quy hoạch. Nguyên nhân nằm ở việc giao đất hoặc cho thuê đất để thanh toán phải gắn với tiến độ hoàn thành, nghiệm thu công trình, trong khi các thủ tục liên quan có thể tác động trực tiếp đến thời điểm triển khai dự án. Bên cạnh vấn đề tiến độ, phương án dùng đất thanh toán hợp đồng BT còn đặt ra bài toán xác định giá trị quỹ đất tại thời điểm thanh toán giữa các bên liên quan. Nếu giá trị quỹ đất thực tế chênh lệch lớn so với dự kiến ban đầu, quá trình thực hiện có thể phát sinh vướng mắc, đồng thời tạo thêm áp lực tài chính cho nhà đầu tư. Những yếu tố này khiến UBND tỉnh Tây Ninh xem xét lại phương án sử dụng quỹ đất Long Hựu, nhằm tìm cách vừa bảo đảm tiến độ dự án vừa tăng tính minh bạch trong lựa chọn nhà đầu tư. Theo phương án được trình tại kỳ họp, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư sẽ giúp tỉnh thu một khoản tiền cho ngân sách Nhà nước theo nội dung được xác định trong hồ sơ mời thầu. Cách làm này đồng thời tạo điều kiện để nhà đầu tư thực hiện các hạng mục hạ tầng tại những khu vực chỉnh trang, phù hợp với định hướng quy hoạch Khu đô thị mới Long Hựu. So với phương án thanh toán bằng quỹ đất, hình thức đấu thầu được kỳ vọng giúp tỉnh chủ động hơn trong việc lựa chọn doanh nghiệp, tổ chức thực hiện dự án theo các yêu cầu đã đặt ra. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh Tây Ninh trình HĐND tỉnh đưa Khu đô thị mới Long Hựu trở lại danh mục đấu thầu dự án đầu tư sử dụng đất năm 2026, đợt 3. Các đại biểu HĐND tỉnh đã thông qua nội dung này tại kỳ họp thứ 6, qua đó xác lập lại cơ sở pháp lý để tỉnh tiếp tục chuẩn bị những bước triển khai tiếp theo cho dự án. Nghị quyết số 64/NQ-HĐND có hiệu lực kể từ ngày 9/9, thời điểm HĐND tỉnh hoàn tất việc biểu quyết thông qua danh mục khu đất mới được đề xuất. HĐND tỉnh giao UBND tỉnh tổ chức triển khai thực hiện nghị quyết, bao gồm các công việc thuộc thẩm quyền để tiến hành đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Thường trực HĐND tỉnh cùng các Ban của HĐND tỉnh được giao nhiệm vụ giám sát quá trình thực hiện, bảo đảm nghị quyết được triển khai đúng nội dung và yêu cầu. Thông tin về quyết định này được Dân Trí đăng tải trong bối cảnh Tây Ninh đang chuẩn bị cơ sở pháp lý cho những dự án đô thị quy mô lớn, gắn với quy hoạch sử dụng đất và phát triển hạ tầng. Với diện tích hơn 2.600ha, Khu đô thị mới Long Hựu sẽ là một trong những khu đất đáng chú ý trong danh mục đấu thầu dự án đầu tư sử dụng đất của tỉnh năm 2026. Vị trí xã Long Hựu được xác định là nơi dự kiến triển khai khu đô thị, còn các bước tiếp theo sẽ phụ thuộc vào quá trình tổ chức đấu thầu và lựa chọn nhà đầu tư theo nghị quyết mới. Việc đưa dự án trở lại danh mục đấu thầu đánh dấu thay đổi trong phương án xử lý quỹ đất Long Hựu, từ dự kiến thanh toán hợp đồng BT sang lựa chọn nhà đầu tư và tạo nguồn thu cho ngân sách.