Thông tin được Thanh tra Chính phủ nêu trong thông báo kết luận thanh tra về việc chấp hành pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại nhiều dự án do Công ty CP Đầu tư Nam Long là chủ đầu tư.
Khi làm việc, cơ quan thanh tra tập trung tại 5 dự án chính với tổng cộng 20.000 căn nhà các loại.
Ở dự án khu tái định cư, nhà cao tầng đa chức năng và dự án khu dân cư Akari Hoàng Nam, doanh nghiệp bị cho rằng "đã ký hợp đồng bán sản phẩm trước thời điểm công khai thông tin về bất động sản".
Bán căn hộ khi chưa có bảo lãnh ngân hàng
Nam Long bị xác định ký hợp đồng bán căn hộ tại block D ở Akari Hoàng Nam khi chưa có bảo lãnh ngân hàng; bàn giao nhà cho khách hàng khi trạm y tế chưa được xây dựng.
Cơ quan thanh tra cũng chỉ ra Nam Long giữ lại một Club house rộng 280 m2 tại Akari Hoàng Nam để kinh doanh, song chưa nộp khoảng 357 triệu đồng kinh phí bảo trì. Sau khi thanh tra, doanh nghiệp mới nộp tiền vào tài khoản kinh phí bảo trì tại OCB.
Tại dự án khu tái định cư và khu cao tầng đa chức năng, Nam Long đưa bất động sản vào kinh doanh khi chưa hoàn thành hạ tầng.
Dự án Đồng Nai Waterfront của Nam Long được điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 từ năm 2025, làm tăng hơn 10.000 m2 đất ở. Tuy nhiên đến thời điểm thanh tra, các cơ quan chuyên môn của thành phố Đồng Nai chưa xác định, thu tiền sử dụng đất bổ sung tương ứng với diện tích này.
Trách nhiệm tại Đồng Nai Waterfront được thanh tra xác định thuộc Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường và Sở Tài chính Đồng Nai.
Dự án Akari Hoàng Nam. Ảnh: Nam Long
Nếu có dấu hiệu hình sự sẽ chuyển điều tra
Tại dự án khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate, Thanh tra Chính phủ cho rằng các cơ quan chuyên môn của tỉnh Tây Ninh chưa xác định, thu tiền sử dụng đất bổ sung sau khi dự án được điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu. Cũng tại dự án này, Công ty CP Southgate xây dựng hạng mục cầu D8 chưa đúng quy hoạch được duyệt.
Sau kết quả thanh tra, doanh nghiệp báo cáo đã phá dỡ công trình cầu, kèm biên bản xử lý hiện trường và hình ảnh thực hiện phá dỡ.
Với dự án khu nhà ở Nguyên Sơn do Công ty CP Bất động sản Nguyên Sơn (công ty thành viên thuộc Tập đoàn Nam Long) làm chủ đầu tư, doanh nghiệp chưa gửi hồ sơ đề nghị UBND TPHCM thẩm định giá bán nhà ở xã hội.
Sau khi có kết quả thanh tra, doanh nghiệp có văn bản cam kết nếu giá bán nhà được thẩm định thấp hơn 16,4 triệu đồng/m2 sàn thì sẽ chủ động trao đổi với khách hàng để đồng thuận cách giải quyết. Qua đó đảm bảo quyền lợi khách hàng và không phát sinh tranh chấp.
Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND TP HCM, Đồng Nai và Tây Ninh rà soát, kiểm tra việc chấp hành pháp luật của các đơn vị liên quan để kịp thời chấn chỉnh.
Với Nam Long, cơ quan thanh tra đề nghị "chấm dứt các hành vi vi phạm đã được phát hiện qua thanh tra, khẩn trương khắc phục hậu quả".
Thanh tra cũng yêu cầu quá trình rà soát của chính quyền địa phương nếu phát hiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự thì chuyển thông tin, hồ sơ, tài liệu có liên quan đến cơ quan điều tra xem xét, xử lý theo quy định.
Nam Long là doanh nghiệp tư nhân có vốn điều lệ hơn 4.850 tỷ đồng, với hệ sinh thái gồm 22 công ty con và 3 công ty liên doanh, liên kết. Nam Long niêm yết trên sàn chứng khoán từ năm 2013 với mã NLG.
NLG đóng phiên hôm nay trong sắc đỏ, giao dịch ở mức 21.750 đồng/cổ phiếu.
Trước kết luận thanh tra nêu trên, Nam Long cho biết nghiêm túc tiếp thu toàn bộ nội dung và xem đây là cơ sở để rà soát, hoàn thiện quy trình quản trị dự án và nâng cao chất lượng tuân thủ trong toàn hệ thống.
Trong quá trình làm việc với Đoàn Thanh tra, Công ty CP BĐS Nguyên Sơn đã nộp bổ sung đầy đủ hơn 1,55 tỷ đồng vào Ngân sách Nhà nước theo thông báo của cơ quan thuế (ngày 30/06); nộp bổ sung 357.139.000 đồng với phần diện tích giữ lại kinh doanh tại dự án Akari Hoàng Nam (ngày 20/07).
Nam Long và các đơn vị liên quan đang tập trung hoàn thiện hồ sơ, phối hợp với cơ quan có thẩm quyền và đẩy nhanh tiến độ thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho khách hàng tại các dự án liên quan.
Nam Long cam kết hoàn tất toàn bộ kiến nghị trước ngày 31/12.
Phạm Dự