Thời điểm gia đình trẻ nên nghĩ đến một căn nhà của riêng mình

Theo khảo sát tâm lý người tiêu dùng bất động sản quý II của Batdongsan.com.vn, 97% người thuê mong muốn mua nhà trong tương lai; 21% dự định mua trong 1-2 năm, 43% trong 3-5 năm. Những con số này cho thấy mong muốn sở hữu nhà vẫn rất lớn trong nhóm đang thuê.

Song, khi phân tích sâu hơn, khảo sát này cũng ghi nhận 73% người trả lời có thu nhập hộ gia đình 15-50 triệu đồng/tháng, trong khi mặt bằng giá căn hộ sơ cấp tại TPHCM (sau sáp nhập) lên đến 76 triệu đồng/m2, theo CBRE. Chính khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà khiến kế hoạch an cư thường phải lùi lại.

Khi dòng tiền quyết định thời điểm mua nhà

Việc an cư với đa số gia đình trẻ đang quy về bài toán tài chính, theo Batdongsan.com, khi 84% người mua để ở có nhu cầu vay nhưng kiểm soát khá chặt khả năng trả nợ. Sự thận trọng này là hợp lý khi đặt trong bối cảnh gói ưu đãi cho người trẻ cố định lãi thấp trong 3-24 tháng, còn lãi suất vay thương mại sau ưu đãi đầu 2026 đã lên vùng 12-14%/năm.

Người mua cần tính trên cả chu kỳ tài chính: vốn tích lũy ban đầu, tỷ lệ vay, tiến độ thanh toán, thời gian ân hạn và khả năng trả nợ khi chính sách ưu đãi kết thúc.

Tại Nam Long, các giải pháp được thiết kế theo từng nhóm sản phẩm và nhu cầu người mua, từ bảo lãnh thanh toán “nhận nhà trước - thanh toán sau - không nhận nợ” tại Izumi City đến chính sách “mua nhà bằng lương tháng” tại Solaria Rise - Waterpoint. Điểm chung là kéo giãn áp lực thanh toán theo tiến độ thay vì dồn phần lớn nghĩa vụ tài chính vào giai đoạn đầu.

Chỉ trả trước 60% để dọn về ở ngay, phần còn lại 35% được ngân hàng bảo lãnh, thanh toán giãn trong vòng 24 tháng, không lãi suất là những chính sách nổi bật giúp khách hàng an tâm khi lựa chọn sản phẩm tại Izumi City.

Cộng hưởng với đó, phương án tài chính hấp dẫn cần đi cùng sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực, trên nền uy tín chủ đầu tư, lợi thế pháp lý và hạ tầng quy hoạch rõ ràng. Điều này cũng khớp với chuyển động của thị trường, khi tâm lý người mua dịch chuyển sang ưu tiên giá trị sử dụng thực, với nhu cầu “xem tận nơi, tính tận chỗ”.

Từ “tính thử” đến “tính thật” tại Nam Long Experience 2026

Với một bài toán có nhiều biến số, người mua cần nhiều hơn một bảng tính tài chính: cần đặt mức giá, sản phẩm, tiến độ thanh toán và môi trường sống cạnh nhau để xác định phương án nào thực sự phù hợp với nhu cầu của mình. Đây cũng là bài toán được đưa vào Nam Long Experience 2026 - Triển lãm Bất động sản Giá trị thực, diễn ra 18-20/9 tại SECC.

Tại cùng một không gian, khách hàng có thể tìm hiểu và đối chiếu nhiều dòng sản phẩm ở các vị trí, mức giá và giai đoạn phát triển khác nhau trong hệ sinh thái Nam Long: từ Solaria Rise tại Waterpoint phía Tây, Trellia Cove tại Mizuki Park khu Nam đến Izumi City phía Đông.

Qua sa bàn, thông tin quy hoạch, công nghệ tương tác và tư vấn trực tiếp, mỗi gia đình có thể đặt các lựa chọn cạnh nhu cầu sống và khả năng tài chính của chính mình.

Khách hàng có thể trực tiếp tìm hiểu giá bán, tiến độ thanh toán và chính sách của từng sản phẩm.

Lấy dự án Solaria Rise làm minh họa. Với căn hộ giá chỉ từ 1,45 tỷ đồng và chính sách “mua nhà bằng lương tháng”, phép tính chia làm hai giai đoạn. Ở giai đoạn đầu, người mua đóng 10% để ký hợp đồng mua bán (khoảng 145 triệu đồng), sau đó thanh toán theo tiến độ từ 0,5%/tháng đến khi nhận nhà, tương đương khoảng 7-8 triệu đồng/tháng theo mức giá khởi điểm nêu trên.

Đến giai đoạn nhận nhà dự kiến quý III/2027, ưu đãi lãi suất đến 15 tháng sau bàn giao giúp người mua có thể chuẩn bị chi phí nội thất, sinh hoạt. Tuy nhiên, khoản thanh toán ban đầu thấp không đồng nghĩa bài toán mua nhà đã hoàn tất. Người mua vẫn cần tính đến nghĩa vụ tài chính ở các giai đoạn tiếp theo, dư địa dự phòng và khả năng trả nợ sau thời gian ưu đãi.

Với gia đình trẻ, thời điểm phù hợp để sở hữu nhà chỉ xuất hiện khi nhu cầu sống, vốn tích lũy và khả năng duy trì dòng tiền gặp nhau ở một ngưỡng đủ an toàn.

Nam Long Experience 2026 là dịp để người mua đặt nhiều lựa chọn, mức giá và phương án tài chính trong cùng một mặt bằng tham chiếu; từ “tính thử” bằng những con số ban đầu đến “tính thật” cho nhu cầu và khả năng của chính mình.

Nam Long Experience 2026 - Triển lãm bất động sản giá trị thực

Khách hàng chốt giao dịch phân khu Solaria Rise, Waterpoint trong khuôn khổ sự kiện sẽ có cơ hội rút thăm trúng thưởng xe máy, ô tô cùng nhiều giải thưởng hấp dẫn… Đến Nam Long Experience 2026 để tự cảm nhận "giá trị thực" và nắm cơ hội an cư cùng nhiều ưu đãi trong dịp này.

Sự kiện mở cửa tham quan tự do, đăng ký tham dự tại đây. 

Thời gian: Ngày 18-20/9

Địa điểm: Hall B2, Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC) - 799 Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Mỹ, TPHCM.