Thu từ tiền sử dụng đất rất thấp chỉ 6%, Chủ tịch Đắk Lắk chỉ đạo gì?

Ngày 9-9, Văn phòng UBND tỉnh Đắk Lắk thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Hữu Huy sau cuộc họp ngày 3-9 về tiến độ, giải pháp tăng thu ngân sách từ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026. Nội dung cuộc họp cho thấy nguồn thu này đang thấp đáng kể, tạo áp lực lớn lên mục tiêu ngân sách của tỉnh trong những tháng còn lại. Theo thông tin Tuổi Trẻ, số thu tiền sử dụng đất hiện chỉ xấp xỉ 6% kế hoạch năm, trong khi nguy cơ không hoàn thành chỉ tiêu đã trở nên hiện hữu. Chủ tịch Đỗ Hữu Huy ghi nhận nỗ lực của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cùng các cơ quan liên quan trong việc xây dựng kịch bản điều hành và tổ chức đấu giá. Tuy nhiên, kết quả thực tế vẫn chưa đáp ứng yêu cầu, khi Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh mới thu khoảng 232 tỉ đồng trên tổng chỉ tiêu 3.819 tỉ đồng. Tỉ lệ thực hiện đạt 6,09%, đồng nghĩa tỉnh còn phải thu khoảng 3.586 tỉ đồng, một khoản rất lớn trong bối cảnh thời gian triển khai năm 2026 không còn nhiều. Từ thực tế này, ông Đỗ Hữu Huy cảnh báo mục tiêu thu ngân sách nhà nước từ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 có thể không đạt nếu thiếu giải pháp quyết liệt, đồng bộ và hiệu quả. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được giao chủ trì, phối hợp các đơn vị rà soát kỹ từng khu đất trước khi đưa ra đấu giá, thay vì chỉ tập trung hoàn thiện thủ tục theo tiến độ hành chính. Việc chuẩn bị phải bao quát hồ sơ pháp lý, quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật, giá khởi điểm và khả năng hấp thụ thực tế của thị trường, nhằm tạo sản phẩm đủ sức thu hút nhà đầu tư. Đối với 20 khu đất đang được thông báo đấu giá lần hai, tỉnh phân loại năm khu có tính khả thi với giá trị khoảng 179 tỉ đồng và hai khu có khả năng đấu giá thành, dự kiến thu 443 tỉ đồng. Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh theo dõi sát số lượng hồ sơ nộp mỗi ngày cho đến khi kết thúc thời hạn đăng ký. Đơn vị này cũng phải phối hợp với tổ chức đấu giá, tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ hợp lệ, sau đó nhanh chóng tổ chức đấu giá và nộp tiền vào ngân sách theo quy định. Mười ba khu đất còn lại được xếp vào nhóm có tính khả thi thấp, với tổng giá trị khoảng 4.327 tỉ đồng, cần được đánh giá cụ thể thay vì tiếp tục chờ đợi kéo dài. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phải phối hợp Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định rõ nguyên nhân khiến từng khu đất chưa thể đấu giá thành công. Nếu nguyên nhân chính là giá khởi điểm quá cao, các đơn vị phải khẩn trương tham mưu UBND tỉnh và Hội đồng định giá đất xem xét xác định lại mức giá phù hợp. Chỉ đạo này nhằm tránh tình trạng giá được xác định vượt khả năng thị trường, khiến khu đất liên tục đấu giá không thành công, hồ sơ tồn đọng và nguồn thu bị chậm trễ. Với nhóm dự án được kỳ vọng tạo nguồn thu sớm trong tháng 10 và tháng 11-2026, Chủ tịch Đắk Lắk yêu cầu sớm phê duyệt phương án đấu giá. Các dự án này phải được tổ chức đấu giá trong tháng 9 và tháng 10 năm nay, qua đó bổ sung nguồn thu trước thời điểm cuối năm. Riêng 20 trụ sở công sở dôi dư tại phường Tuy Hòa, có giá trị ước khoảng 842 tỉ đồng, tỉnh yêu cầu đẩy nhanh toàn bộ quy trình chuẩn bị đấu giá. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phải đôn đốc đơn vị tư vấn hoàn thành chứng thư, hồ sơ xác định giá trị còn lại của tài sản trên đất và những thủ tục liên quan. Sở Tài chính được giao thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt phương án cùng giá khởi điểm trong tháng 9, để tổ chức đấu giá vào tháng 10-2026. Các yêu cầu trên cho thấy tỉnh Đắk Lắk đang chuyển trọng tâm sang xử lý từng nhóm đất, từng nguyên nhân và từng mốc thời gian cụ thể, thay vì chỉ đặt mục tiêu thu chung. Kết quả cuối cùng phụ thuộc vào chất lượng hồ sơ, mức giá khởi điểm, điều kiện hạ tầng, sức mua thị trường và khả năng phối hợp giữa các cơ quan trong thời gian rất ngắn. Trong thông báo kết luận, Chủ tịch Đỗ Hữu Huy yêu cầu các đơn vị bám sát tiến độ, xử lý vướng mắc kịp thời, nhằm cải thiện nguồn thu hiện mới đạt khoảng 6% kế hoạch năm.