Thủ tướng chỉ đạo sửa đồng bộ 3 luật trụ cột về bất động sản

Ngày 9/9, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành liên quan để rà soát ba dự án luật trụ cột về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Cuộc họp diễn ra trước bước hoàn thiện hồ sơ, trình Chính phủ và Quốc hội xem xét, thông qua những quy định được kỳ vọng tháo gỡ nhiều điểm nghẽn hiện nay. Theo kế hoạch, cả ba dự án Luật Đất đai sửa đổi, Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi sẽ được trình tại Kỳ họp thứ 2 vào cuối năm nay. Ba dự án luật được xây dựng nhằm khơi thông nguồn lực đất đai, nhà ở và bất động sản, đáp ứng yêu cầu tăng trưởng “2 con số” trong thời gian tới. Những quy định mới cũng hướng đến việc bảo đảm quyền có nơi ở hợp pháp của công dân, phù hợp quy định Hiến pháp và yêu cầu phát triển kinh tế, xã hội. Tại cuộc họp, Thủ tướng đánh giá ba lĩnh vực có mối liên hệ chặt chẽ, tác động trực tiếp đến người dân, tổ chức, nhà đầu tư, nền kinh tế, an ninh và quốc phòng. Sau khi nghe báo cáo cùng ý kiến của các bộ, ngành, Thủ tướng yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng tiếp thu đầy đủ nội dung được góp ý tại cuộc họp. Hai bộ phải phối hợp các cơ quan liên quan để rà soát kỹ từng quy định, bảo đảm tiến độ xây dựng đồng thời giữ chất lượng thực chất của các dự thảo luật. Việc chỉnh sửa không chỉ giới hạn trong ba dự án luật, mà còn phải đặt trong mối liên hệ với Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch, Luật Thuế và các văn bản hướng dẫn. Thủ tướng yêu cầu toàn bộ hệ thống quy định liên quan phải thể chế hóa đầy đủ chủ trương của Trung ương tại Nghị quyết 21-NQ/TW, chỉ đạo của Bộ Chính trị và kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại Thông báo 64-TB/VPTW. Các cơ quan soạn thảo đồng thời phải tuân thủ đúng trình tự, thủ tục xây dựng và trình dự thảo luật theo quy định hiện hành. Đặc biệt, nguyên tắc và quy định về kiểm soát quyền lực trong xây dựng pháp luật phải được thực hiện nghiêm túc, xuyên suốt quá trình chuẩn bị hồ sơ. Một yêu cầu đáng chú ý là việc lấy ý kiến phải được tiến hành đồng thời đối với cả ba dự án luật, thay vì thực hiện rời rạc giữa các lĩnh vực có liên quan mật thiết. Hoạt động tham vấn cần rộng rãi, thực chất, hướng đến các đối tượng chịu tác động, chuyên gia, nhà khoa học, tổ chức, hiệp hội và đoàn thể. Khi lấy ý kiến nhân dân, cơ quan soạn thảo phải giải thích rõ mục tiêu, nội hàm chính sách, tránh cách hiểu khác nhau hoặc tình trạng người dân chưa nắm đầy đủ nội dung. Thủ tướng yêu cầu các bộ chủ trì soạn thảo thể hiện tinh thần cầu thị, nghiên cứu, tiếp thu và giải trình đầy đủ những ý kiến đóng góp nhận được. Mỗi nội dung cần được lý giải thuyết phục trên cơ sở chính trị, pháp lý và khoa học, để các luật sau khi ban hành có khả năng đi vào cuộc sống. Bên cạnh đó, tác động của chính sách phải được đánh giá đầy đủ, còn các quy định chuyển tiếp cần rà soát kỹ nhằm ngăn khoảng trống hoặc xung đột pháp lý. Mục tiêu đặt ra là không để quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng trong quá trình chuyển sang quy định mới. Bộ Tư pháp được giao phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính cùng các cơ quan liên quan, chịu trách nhiệm rà soát tính đồng bộ, thống nhất của hệ thống pháp luật. Thủ tướng nhấn mạnh không được để luật đã ban hành nhưng không thể triển khai vì vướng mắc từ một đạo luật khác có liên quan. Với các nội dung cụ thể, Thủ tướng yêu cầu xác định rõ chính sách nào cần đưa vào luật, chính sách nào phù hợp quy định tại văn bản hướng dẫn. Các cơ quan phải thực sự cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính và điều kiện kinh doanh, tránh tình trạng cấp bộ giảm nhưng địa phương lại phát sinh thêm rào cản. Cùng với đó, dữ liệu đất đai, nhà ở và bất động sản cần được xây dựng, hoàn thiện, kết nối, liên thông; Bộ Tư pháp khẩn trương gửi báo cáo thẩm định, còn hai bộ chủ trì phải trình Chính phủ trước ngày 11/9 để phục vụ Phiên họp Chính phủ chuyên đề pháp luật tháng 9/2026, theo thông tin được Dân Trí dẫn từ chinhphu.vn.