UBND phường Phú Mỹ, TP.HCM vừa thông báo thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội dự án chung cư nhà ở xã hội CC1 (Eco Home 1), thuộc Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Eco Home 1. (Ảnh: HODECO).
Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HODECO) làm chủ đầu tư, nằm trên mặt tiền đường Trường Chinh, phường Phú Mỹ. Công trình gồm 1 tầng hầm, 13 tầng nổi và 1 tầng tum; diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt) là 1.671,35m2, tổng diện tích sàn, bao gồm tầng hầm, là 25.661,93m2.
Trước đó, Sở Xây dựng TP.HCM đã công khai giá bán nhà ở xã hội tại dự án này.
Theo công bố, đơn giá trung bình (làm tròn) của dự án là 19,8 triệu đồng/m2, áp dụng hệ số điều chỉnh từ 0,9 - 1,1 tùy vị trí căn hộ. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%.
Theo quy định, trong thời hạn 180 ngày kể từ khi công trình được nghiệm thu hoàn thành và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán Nhà nước hoặc kiểm toán độc lập để quyết toán chi phí đầu tư xây dựng.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh kiểm tra dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt.
Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kết quả kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn mức giá đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kết quả kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng thấp hơn mức giá đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Cùng với đó, chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn tất việc hoàn trả phần chênh lệch (nếu có).
TP.HCM hiện có nhiều dự án nhà ở xã hội đã công bố giá dự kiến, như Khu nhà ở thương mại Hoàng Nam Uyên Hưng 19,8 triệu đồng/m², Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên 22 triệu đồng/m² và dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt 23,2 triệu đồng/m².
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, đến cuối tháng 8, thành phố đã khởi công 10 dự án với 11.362 căn. Hiện 22 dự án đang xây dựng, cung cấp gần 19.900 căn; 89 dự án khác với khoảng 97.100 căn đã được chấp thuận chủ đầu tư và đang hoàn tất thủ tục. Trong nửa đầu năm 2027, thành phố dự kiến khởi công thêm 53 dự án, với khoảng 80.500 căn.
Theo Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, TP.HCM được giao phát triển 199.400 căn. Giai đoạn 2021-2025, thành phố hoàn thành 17.902 căn; giai đoạn 2026-2030 phải phát triển thêm 181.257 căn, trong đó 66.657 căn giai đoạn 2026-2027 và 114.600 căn giai đoạn 2028-2030.