TPHCM đẩy nhanh cấp sổ hồng, hơn 43.000 căn nhà đã được giải quyết

Nguồn ảnh: Dân Trí

(Dân trí) - TPHCM đã giải quyết cấp sổ hồng cho 43.200 căn nhà trong dự án, đạt 84% mục tiêu năm nay; 13.949 hồ sơ đang chờ đóng lệ phí trước bạ.

Theo báo cáo mới đây, thực hiện 6 chức năng, nhiệm vụ được giao tại Quyết định số 1645 của UBND TPHCM, Tổ công tác 1645 do ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, làm tổ trưởng, đã duy trì họp mỗi tuần để tháo gỡ vướng mắc, giải quyết cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án.

Đến nay, tổ đã giải quyết cấp sổ hồng cho 43.200 căn nhà trong dự án và 13.949 hồ sơ đang chờ người mua nhà đóng lệ phí trước bạ. Theo mục tiêu về giải quyết 68.000 hồ sơ đủ điều kiện cấp sổ hồng trong năm, tính đến ngày 21/9, tỷ lệ hồ sơ đủ điều kiện giải quyết cấp sổ hồng đạt 84%, đảm bảo tiến độ thực hiện trong năm.

TPHCM đẩy nhanh cấp sổ hồng, hơn 43.000 căn nhà đã được giải quyết - 1 — Một dự án chung cư cao cấp tại TPHCM (Ảnh: Lê Tỉnh).

Tuy nhiên, công tác gỡ vướng cấp sổ hồng vẫn còn một số khó khăn.

Một số chủ đầu tư chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho cơ quan có thẩm quyền quản lý. Một số dự án chưa xác định hình thức thực hiện điều tiết 20% nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền hay dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội.

Ngoài ra, có trường hợp chủ đầu tư chưa bàn giao đầy đủ 2% quỹ bảo trì, dẫn đến người mua nhà và Ban quản trị gửi đơn đến cơ quan quản lý nhà nước, như các trường hợp Chung cư 4S Linh Đông, Chung cư The Harmona và Khu nhà ở xã hội phường Bình Trưng.

Một số dự án cũng chưa thể phối hợp với chủ đầu tư do không liên hệ được người đại diện pháp luật hoặc chủ đầu tư chưa phối hợp với cơ quan đăng ký đất đai để cấp sổ hồng. Các trường hợp được nêu gồm chung cư Khang Gia quận Gò Vấp (cũ), dự án của Công ty Nhật Hoàng tại phường Trường Thạnh và dự án của Công ty Thương mại 12 tại phường Hiệp Thành.

Trong 3 tháng cuối năm, Tổ công tác 1645 phấn đấu số giấy chứng nhận được cấp tăng ít nhất 20% so với cả năm 2025, hoàn thành chỉ tiêu kế hoạch cả năm sẽ cấp khoảng 61.200 giấy chứng nhận.

Tổ tiếp tục tháo gỡ vướng mắc, tập trung vào 20 dự án với 6.950 căn nhà; rà soát 14 dự án thuộc loại hình bất động sản mới trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, xác định khó khăn, vướng mắc và đề xuất giải pháp hoàn thiện cơ sở pháp lý để cấp sổ hồng...

Thời gian qua, TPHCM cũng đẩy mạnh xử lý vướng mắc đất đai.

Phát biểu tại Phiên họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ngày 13/10, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Hoàng Nguyên Dinh cho biết thành phố đã tháo gỡ dứt điểm 136/189 dự án, khơi thông khoảng 139.000 tỷ đồng vốn đăng ký, với quy mô 4.626ha. Với 53 dự án còn lại, thành phố đã có định hướng tháo gỡ và đặt mục tiêu hoàn thành trong năm nay.

Tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại TPHCM ghi nhận chuyển biến tích cực khi Tổ công tác 1645 đã giải quyết cấp sổ hồng cho 43.200 căn nhà dự án. Tính đến ngày 21/9, tỷ lệ xử lý hồ sơ đủ điều kiện đạt 84% chỉ tiêu năm, bên cạnh 13.949 trường hợp đang chờ người mua nhà hoàn tất nghĩa vụ lệ phí trước bạ. Dù vậy, tiến trình hoàn thiện pháp lý vẫn đối mặt nhiều rào cản từ phía các chủ đầu tư vi phạm cam kết hoặc thiếu phối hợp. Điển hình là tình trạng chậm bàn giao hạ tầng kỹ thuật, vướng mắc phương án điều tiết 20% quỹ đất nhà ở xã hội, cùng tranh chấp 2% phí bảo trì tại chung cư 4S Linh Đông, The Harmona và Khu nhà ở xã hội phường Bình Trưng. Nghiêm trọng hơn, cơ quan chức năng chưa thể liên hệ đại diện pháp luật tại một số dự án như chung cư Khang Gia quận Gò Vấp hay dự án của Công ty Nhật Hoàng và Công ty Thương mại 12. Trong quý IV, Tổ công tác 1645 đặt mục tiêu cấp khoảng 61.200 giấy chứng nhận, đồng thời tập trung xử lý dứt điểm 6.950 căn hộ thuộc 20 dự án còn tồn đọng. Song song với đó, chính quyền thành phố tiếp tục xử lý 53 dự án bất động sản còn lại sau khi đã khơi thông thành công 136 dự án với tổng nguồn vốn 139.000 tỷ đồng.