Trong hai ngày cuối tuần 17-18/10, TPHCM diễn ra 8 suất diễn quy mô lớn, thu hút khoảng 200.000 lượt khán giả. Riêng tối 17/10, bốn concert gồm Anh trai vượt ngàn chông gai 2026, Tinh hà say hi, Giữa một vạn tour của Phùng Khánh Linh và Edge of Calm Tour của Tiffany Young diễn ra cùng thời điểm tại bốn địa điểm khác nhau, kéo theo nhu cầu lưu trú, ăn uống, mua sắm và dịch vụ thương mại quanh nơi tổ chức tăng vọt.
Sức nóng thể hiện rõ trên các nền tảng đặt phòng. Theo dữ liệu Trip.com, lượng đặt phòng khách sạn tại TPHCM cho hai đêm 16-17/10 tăng hơn 7 lần so với bình thường.
Trao đổi với phóng viên Dân trí, đại diện một số khách sạn khu trung tâm thuộc Saigontourist như Rex, Majestic, Grand Sài Gòn cho biết hoạt động kinh doanh tích cực hơn rõ rệt trong hai ngày 17-18/10. Riêng Grand Sài Gòn ghi nhận lượng khách tăng khoảng 20%, chủ yếu là nhóm khách trẻ.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E)
Đêm nhạc "Anh trai vượt ngàn chông gai" tối 17/10 ở TPHCM (Ảnh: Nam Anh).
Bà Nguyễn Thị Kim Trang, Giám đốc khách sạn Viễn Đông, cho biết công suất phòng trong hai ngày cao điểm đạt 95-96%. Khi nhu cầu tăng đột biến, các khách sạn trong cùng khu vực có thể phối hợp chia sẻ nguồn khách và hỗ trợ bố trí phòng cho những đoàn lớn.
Theo bà Trang, các sự kiện quy mô lớn đang tạo thêm nguồn khách cho hệ thống lưu trú, nhất là tại những khu vực kết nối thuận tiện với địa điểm tổ chức. “Đây là nguồn cầu bổ sung bên cạnh khách công vụ, khách quốc tế và khách du lịch thường xuyên”, bà Trang nói.
Các khách sạn kỳ vọng chuỗi concert trong những tháng cuối năm sẽ tiếp tục bổ sung nguồn khách, giúp công suất phòng duy trì ở mức cao song song với mùa cao điểm đón khách quốc tế.
Theo báo cáo thị trường quý III/2026 của Savills Việt Nam, TPHCM có gần 17.000 phòng khách sạn 3-5 sao. Do yếu tố mùa vụ, công suất phòng giảm nhẹ so với quý trước, xuống khoảng 70%, giá phòng trung bình đạt 2,4 triệu đồng/phòng/đêm; tuy vậy, cả hai chỉ số vẫn cao hơn cùng kỳ năm trước, trong đó giá phòng tăng 20%.
Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc cấp cao, Trưởng bộ phận Tư vấn Khách sạn khu vực Đông Nam Á của Savills, nhận định hoạt động kinh doanh giảm nhẹ theo mùa nhưng vẫn vượt mức cùng kỳ, trong khi nguồn cung mới trong ngắn hạn còn hạn chế, tạo điều kiện thuận lợi để thị trường đón đầu nhu cầu gia tăng vào mùa cao điểm cuối năm. Savills cho biết không có dự án khách sạn mới nào dự kiến khai trương trong quý IV/2026.
Chương trình "Anh trai vượt ngàn chông gai" tối 17/10 ở TPHCM bắt đầu từ 18h30 nhưng từ đầu giờ chiều, hàng ngàn khán giả đã đổ về khu vực tổ chức concert để tham gia các hoạt động giao lưu cùng nghệ sĩ (Ảnh: Nam Anh).
Từ góc độ bất động sản, ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam, cho rằng concert có thể cải thiện hiệu quả khai thác các tài sản lưu trú và thương mại quanh địa điểm tổ chức. Nhóm khách sạn 3-4 sao trong bán kính 3km có khả năng hưởng lợi rõ hơn, trong khi khách sạn cao cấp có thể khai thác thêm nhóm khách quốc tế và các gói dịch vụ cao cấp.
Dòng khách từ các sự kiện lớn cũng tạo thêm nhu cầu cho căn hộ dịch vụ, mặt bằng bán lẻ, nhà hàng, giải trí và dịch vụ thương mại. Khi lượng khách tập trung trong thời gian ngắn, các tài sản quanh khu vực tổ chức có thêm cơ hội tăng doanh thu, nhưng mức độ hưởng lợi còn phụ thuộc vào khả năng kết nối giao thông, chất lượng dịch vụ và cách tổ chức vận hành.
Tuy nhiên, theo ông Jackson, lượng khách tăng không đồng nghĩa lợi nhuận tăng tương ứng, bởi chi phí nhân sự, năng lượng, an ninh, hoa hồng đặt phòng và vận hành cũng tăng theo. “Quan trọng nhất là xác định phần lợi nhuận tăng thêm sau khi trừ toàn bộ chi phí liên quan, thay vì chỉ nhìn vào công suất phòng hay mức tăng giá”, ông nói.
Ông Jackson cho rằng các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng mới cần tính đến dòng khách sự kiện ngay từ khâu phát triển, kết hợp lưu trú với giải trí, mua sắm, hội nghị và các dịch vụ khác để kéo dài thời gian lưu trú và tăng mức chi tiêu. Những khu phức hợp đa dịch vụ sẽ có lợi thế hơn khi không phụ thuộc vào một nguồn khách duy nhất.
Về dài hạn, theo các chuyên gia, concert nên là một phần của hệ sinh thái điểm đến thay vì nguồn khách duy nhất. Khi điểm đến có nhiều hoạt động để du khách đến, ở lâu và chi tiêu, các sự kiện lớn mới góp phần duy trì sức hút và hiệu quả khai thác bất động sản một cách bền vững. Để làm được điều đó, các khách sạn cần chủ động tham gia từ sớm vào quá trình đưa sự kiện về Việt Nam.