TPHCM yêu cầu doanh nghiệp bất động sản khai báo dự án qua VNeID

Nguồn ảnh: Dân Trí

(Dân trí) - Sở Xây dựng TPHCM yêu cầu chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản định danh điện tử và đăng nhập hệ thống bằng VNeID để báo cáo, công khai thông tin dự án.

Sở Xây dựng TPHCM mới đây có văn bản đề nghị các chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản thực hiện báo cáo, công khai thông tin về bất động sản và dự án bất động sản trên Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Các doanh nghiệp phải có danh tính điện tử, được định danh và xác thực điện tử theo quy định.

Theo hướng dẫn, mỗi mã định danh cá nhân và hộp thư điện tử do doanh nghiệp đăng ký sẽ được tạo lập, gắn với một tài khoản định danh điện tử của doanh nghiệp. Doanh nghiệp đăng nhập hệ thống thông qua ứng dụng VNeID bằng mã định danh đã đăng ký.

Mỗi chủ đầu tư và sàn giao dịch được cấp 2 tài khoản. Trường hợp chủ đầu tư có nhiều dự án, cơ quan chức năng có thể cấp thêm tài khoản để thuận tiện cho việc báo cáo. Các doanh nghiệp chỉ hoạt động trong lĩnh vực môi giới, tư vấn và quản lý bất động sản được bàn giao một tài khoản.

TPHCM yêu cầu doanh nghiệp bất động sản khai báo dự án qua VNeID - 1 — Một khu chung cư tại TPHCM (Ảnh: Lê Tỉnh).

Đáng chú ý, doanh nghiệp phải công khai nhiều thông tin liên quan đến pháp lý dự án trên hệ thống. Các hồ sơ bắt buộc gồm quyết định giao đất, quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng và văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Đây là những tài liệu quan trọng để xác định tình trạng pháp lý của dự án trước khi sản phẩm được đưa ra thị trường. Việc tập trung dữ liệu trên một hệ thống cũng có thể giúp thu hẹp khoảng cách thông tin giữa bên bán và người mua. Thay vì chủ yếu tiếp nhận thông tin từ chủ đầu tư, sàn giao dịch hoặc môi giới, khách hàng có thêm cơ sở để đối chiếu tình trạng pháp lý của dự án trước khi quyết định giao dịch.

Doanh nghiệp không thực hiện đúng nghĩa vụ công khai, báo cáo hoặc cung cấp thông tin sai lệch có thể bị xử phạt. Theo quy định, chủ đầu tư không công khai hoặc khai báo sai lệch thông tin về dự án bất động sản có thể bị phạt từ 300-400 triệu đồng. Đối với sàn giao dịch bất động sản, hành vi không thực hiện chế độ báo cáo hoặc không niêm yết đầy đủ hồ sơ hợp lệ có thể bị xử phạt từ 60-80 triệu đồng.

Theo chỉ đạo mới, doanh nghiệp có trách nhiệm công khai toàn bộ hồ sơ pháp lý thiết yếu, bao gồm quyết định giao đất, quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng và văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Nguồn dữ liệu tập trung này giúp người mua chủ động kiểm chứng thông tin dự án, từ đó giảm thiểu đáng kể rủi ro pháp lý so với việc chỉ tiếp nhận tư vấn một chiều từ bên bán. Đây được xem là giải pháp căn cơ nhằm minh bạch hóa thị trường và bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng. Cơ quan chức năng đồng thời áp dụng chế tài nghiêm khắc đối với các trường hợp trốn tránh nghĩa vụ hoặc khai báo sai sự thật. Cụ thể, chủ đầu tư vi phạm có thể bị xử phạt hành chính từ 300 đến 400 triệu đồng, trong khi các sàn giao dịch không niêm yết đầy đủ hồ sơ hợp lệ sẽ đối mặt mức phạt từ 60 đến 80 triệu đồng. Việc gắn trách nhiệm pháp lý với chế tài tài chính rõ ràng được kỳ vọng sẽ thiết lập kỷ cương bền vững cho thị trường bất động sản đô thị.