Công ty Bất động sản Pristie quyết định dừng xưởng may tại phường Vĩnh Tuy để đề xuất xây tổ hợp nhà ở 26 tầng, vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng.
Công ty cổ phần Bất động sản Pristie (TET) tiền thân là Công ty cổ phần Vải sợi may mặc miền Bắc (Textaco). Hội đồng quản trị công ty Pristie vừa thông qua việc chấm dứt hoạt động sản xuất may tại số 79 phố Lạc Trung, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội, có hiệu lực từ ngày 22/9.
Theo nghị quyết, công ty dừng sản xuất để thực hiện dự án tổ hợp nhà ở thương mại cao cấp Pristie Lạc Trung. Người lao động được thực hiện đẩy đủ các chế độ, quyền lợi đến hết 30/9/2026. Tổng giám đốc được giao thanh lý các hợp đồng mua bán, cung ứng vật tư liên quan tới xưởng may. Máy móc, thiết bị tại xưởng sẽ được kiểm kê, niêm phong để di dời hoặc xử lý.
Khu đất 79 Lạc Trung rộng hơn 1,2 ha, gần vành đai 2 và cầu Vĩnh Tuy. Theo tài liệu công ty, dự án Pristie Lạc Trung gồm một tòa tháp 26 tầng và 3 tầng hầm. Nguồn cung dự kiến hơn 650 căn. Tổng vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng, trong đó 20% là vốn chủ sở hữu lấy từ đợt phát hành cổ phiếu, 80% còn lại là vốn vay và huy động.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, công ty cho biết hoạt động sản xuất may mặc tại khu vực Lạc Trung có quy mô nhỏ, chưa có khách hàng lớn, tiềm năng nên hiệu quả thấp, tồn kho nhiều. Hiện dự án này chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư.
Ngoài khu đất 79 Lạc Trung, Đại hội đồng cổ đông thường niên của công ty cũng thông qua việc dừng hoạt động sản xuất kinh doanh dịch vụ tại khu đất số 26 ngõ 53 phố Đức Giang, phường Việt Hưng từ ngày 30/6/2026. Khu này sẽ chuyển sang xây tổ hợp nhà ở thương mại cao cấp Đức Giang Residences với quy mô 2,5 ha, tổng vốn khoảng 2.600 tỷ đồng.
Hai dự án trên thuộc danh mục khu đất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội theo Nghị quyết 171.
Trước khi rẽ hướng sang bất động sản, TET có gần 70 năm kinh nghiệm trong ngành vải sợi. Công ty tiền thân là Tổng công ty Bông vải sợi thuộc Bộ Thương nghiệp, được thành lập vào tháng 5/1957. Sau nhiều lần đổi tên, đến năm 1995, Tổng công ty đổi thành Công ty Vải sợi may mặc Miền Bắc.
Từ tháng 7/2005, doanh nghiệp chuyển thành công ty cổ phần và niêm yết cổ phiếu trên sàn HNX từ tháng 4/2010. Đến tháng 7/2026, công ty đổi tên thành Bất động sản Pristie và chính thức dừng hoạt động sản xuất may từ tháng 9.
Năm ngoái, TET ghi nhận hơn 23 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận sau thuế hơn 10 tỷ đồng. Năm nay, công ty cho biết cần chuẩn bị nguồn lực tài chính giải quyết chế độ cho người lao động, thanh toán công nợ đồng thời từng bước triển khai hai dự án trên. Do đó doanh nghiệp không đặt kế hoạch về doanh thu và lợi nhuận của năm 2026.
Ngọc Diễm
Tại khu đất rộng hơn 1,2 ha trên phố Lạc Trung, quận Hai Bà Trưng cũ, một xưởng may có lịch sử lâu năm đang đứng trước bước chuyển hướng lớn sang phát triển nhà ở cao cấp. Công ty cổ phần Bất động sản Pristie, tiền thân là Công ty cổ phần Vải sợi may mặc miền Bắc, vừa thông qua việc chấm dứt hoạt động sản xuất may tại địa chỉ số 79 phố Lạc Trung, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 22/9, mở đường cho dự án tổ hợp nhà ở thương mại cao cấp mang tên Pristie Lạc Trung.
Theo nghị quyết của Hội đồng quản trị, việc dừng may mặc nhằm tập trung triển khai dự án bất động sản trên khu đất được đánh giá có vị trí thuận lợi, gần vành đai 2 và cầu Vĩnh Tuy. Người lao động tại xưởng được bảo đảm đầy đủ chế độ, quyền lợi đến hết ngày 30/9/2026, trong giai đoạn doanh nghiệp sắp xếp lại hoạt động. Tổng giám đốc công ty được giao thanh lý các hợp đồng mua bán, cung ứng vật tư liên quan đến xưởng, đồng thời tổ chức kiểm kê, niêm phong máy móc, thiết bị để di dời hoặc xử lý.
Tài liệu doanh nghiệp cho biết Pristie Lạc Trung dự kiến gồm một tòa tháp cao 26 tầng cùng ba tầng hầm, cung cấp hơn 650 căn nhà ở cho thị trường. Tổng vốn đầu tư dự kiến vượt 3.000 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 20% và được lấy từ đợt phát hành cổ phiếu của công ty. Phần 80% còn lại dự kiến đến từ vốn vay cùng các nguồn huy động khác, dù dự án hiện vẫn chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, lãnh đạo công ty lý giải hoạt động may mặc ở khu vực Lạc Trung có quy mô nhỏ, chưa xây dựng được nhóm khách hàng lớn nên hiệu quả kinh doanh thấp. Tình trạng tồn kho nhiều cũng tạo thêm sức ép lên hoạt động sản xuất, khiến việc tiếp tục duy trì xưởng không còn được xem là hướng đi phù hợp. Vì vậy, khu đất có giá trị thương mại cao được doanh nghiệp định hướng chuyển đổi sang dự án nhà ở, thay vì tiếp tục phục vụ một hoạt động sản xuất kém hiệu quả.
Lạc Trung không phải khu đất duy nhất được Pristie dự kiến chuyển đổi công năng trong giai đoạn này, bởi doanh nghiệp cũng đã thông qua việc dừng hoạt động sản xuất kinh doanh dịch vụ tại số 26 ngõ 53 phố Đức Giang. Việc dừng hoạt động tại địa điểm thuộc phường Việt Hưng dự kiến có hiệu lực từ ngày 30/6/2026, trước khi khu đất được chuẩn bị cho kế hoạch phát triển mới. Tại đây, công ty muốn xây dựng tổ hợp nhà ở thương mại cao cấp Đức Giang Residences trên diện tích khoảng 2,5 ha, với tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 2.600 tỷ đồng.
Hai dự án Pristie Lạc Trung và Đức Giang Residences đều nằm trong danh mục khu đất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội theo Nghị quyết 171. Quy định này tạo cơ sở để các khu đất phù hợp được nghiên cứu phát triển nhà ở thương mại, nhưng mỗi dự án vẫn cần hoàn tất các thủ tục pháp lý theo quy định. Với Pristie, kế hoạch chuyển hướng vì thế mới dừng ở bước chuẩn bị và chưa đồng nghĩa dự án đã có thể triển khai xây dựng ngay.
Đằng sau bước rẽ sang bất động sản là một doanh nghiệp từng có gần 70 năm hoạt động trong ngành vải sợi, bắt đầu từ Tổng công ty Bông vải sợi thuộc Bộ Thương nghiệp. Đơn vị này được thành lập vào tháng 5/1957, trải qua nhiều lần đổi tên trước khi trở thành Công ty Vải sợi may mặc Miền Bắc vào năm 1995, rồi chuyển sang mô hình công ty cổ phần từ tháng 7/2005. Cổ phiếu doanh nghiệp được niêm yết trên sàn HNX từ tháng 4/2010, trước khi công ty đổi tên thành Bất động sản Pristie vào tháng 7/2026 và chính thức dừng sản xuất may từ tháng 9.
Kết quả kinh doanh gần đây cho thấy quy mô hiện tại của doanh nghiệp may mặc không lớn, với hơn 23 tỷ đồng doanh thu và hơn 10 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế ghi nhận trong năm ngoái. Trong năm 2026, công ty cho biết sẽ ưu tiên chuẩn bị nguồn lực tài chính để giải quyết chế độ cho người lao động, thanh toán công nợ và từng bước triển khai hai dự án nhà ở. Vì phải tập trung xử lý nhiều nhiệm vụ chuyển tiếp, Pristie không đặt kế hoạch doanh thu hoặc lợi nhuận cho năm nay, theo thông tin được VnExpress dẫn từ tài liệu doanh nghiệp.
