Báo cáo từ Sở Xây dựng cho thấy, đối với chương trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ giai đoạn 2026-2030, Sở đã trình UBND TPHCM kế hoạch tổ chức thực hiện đề án đối với các chung cư bị hư hỏng, xuống cấp.
Thành phố phấn đấu cơ bản hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư đối với các dự án chung cư được xây dựng trước năm 1975 và trong giai đoạn 1975-1994. Đồng thời, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành sửa chữa, nâng cấp, gia cố các chung cư không thuộc diện phá dỡ trong năm 2027.
Đối với 64 chung cư thuộc diện phải phá dỡ, TPHCM đặt mục tiêu triển khai cải tạo, xây dựng lại từ nay đến năm 2030. Sở Xây dựng cũng đang nghiên cứu, đề xuất các cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ chương trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố.
Theo Sở Xây dựng TPHCM, đối với 16 chung cư cấp D được kiểm định từ năm 2017, thành phố đã di dời 828/1.194 hộ dân. Trong đó, 12 chung cư đã di dời toàn bộ 608 hộ; 2 chung cư di dời một phần với 220/367 hộ. Hai chung cư còn lại vẫn còn 219 hộ chưa di dời.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E)
Nhiều người dân còn bám trụ lại chung cư Vĩnh Hội - công trình đang được triển khai di dời và bố trí tạm cư (Ảnh: Hoàng Hướng).
Hiện thành phố triển khai thi công tại một số chung cư, đồng thời thực hiện các dự án phục vụ lợi ích công cộng đối với những công trình thuộc diện xử lý theo quy định của pháp luật về đầu tư công.
Trong số này, chung cư Vĩnh Hội (lô A, B, C), phường Khánh Hội, đang được triển khai di dời và bố trí tạm cư song song với việc lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đây là cơ sở để tổ chức lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư và công bố thông tin mời gọi nhà đầu tư tham gia dự án.
Theo phương án được UBND Quận 4 (cũ) phê duyệt tại Quyết định số 259/QĐ-UBND-TH ngày 6/3/2025, có 232 căn hộ thuộc tài sản công được sử dụng để bố trí tạm cư cho các hộ dân tại chung cư Vĩnh Hội.
Người dân không phải trả tiền thuê nhà và chi phí quản lý vận hành, nhưng vẫn phải thanh toán các khoản chi phí sử dụng riêng như điện, nước và vệ sinh.
Sở Xây dựng cho biết quỹ nhà ở thuộc tài sản công của thành phố hiện đã được phân bổ để phục vụ các dự án đầu tư công, dự án trọng điểm, cấp bách và các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt. Trường hợp quỹ nhà không đáp ứng đủ nhu cầu, UBND các phường sẽ nghiên cứu phương án hỗ trợ chi phí thuê nhà cho người dân theo quy định.
Về cơ chế hỗ trợ đầu tư, chung cư Vĩnh Hội hiện chưa có chủ đầu tư. Sau khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, chủ đầu tư sẽ được xem xét hưởng các chính sách hỗ trợ theo Nghị quyết số 17/2025/NQ-HĐND, trong đó có hỗ trợ kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và kinh phí di dời theo các điều kiện quy định.