Bắc Ninh phê duyệt phương án đấu giá đất làm Khu nhà ở và Chợ tại phường Trí Quả

Nguồn ảnh: CafeF

Bắc Ninh phê duyệt phương án đấu giá gần 18.000m2 đất thuộc dự án Khu nhà ở và Chợ tại phường Trí Quả với giá khởi điểm 277 tỷ đồng.

TIN MỚI

UBND TP Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 2816/QĐ-UBND ngày 16/10/2026 về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở và Chợ tại phường Trí Quả.

Tổng diện tích khu đất là 42.275,5m2 theo Quyết định giao đất số 734/QĐUBND ngày 28/8/2025 của Chủ tịch UBND tỉnh.

Trong số đó, 171 lô đất ở có diện tích 15.415m2 được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Diện tích này sẽ được xây thô, hoàn thiện kiến trúc mặt ngoài, mật độ xây dựng từ 72%-93%, chiều cao 04 tầng, diện tích xây dựng khoảng 12.973,47 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 49.509 m2.

Diện tích đất chợ là 2.526,6m2, được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Mật độ xây dựng 40%, chiều cao 02 tầng; diện tích xây dựng khoảng 1.010,62 m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 2.021,24 m2.

Còn lại đất cây xanh, thể dục thể thao: 2.589,5m2; đất hạ tầng kỹ thuật: 980,9m2; đất bãi đỗ xe: 1.043,1m2; đất đường giao thông: 19.720,4m2. Các diện tích đất phục vụ cộng đồng này được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Bắc Ninh phê duyệt phương án đấu giá đất làm Khu nhà ở và Chợ tại phường Trí Quả - Ảnh 1. — Một con phố tại phường Trí Quả, TP Bắc Ninh. Ảnh: Báo và Phát thanh, truyền hình Bắc Ninh

Địa phương thực hiện di chuyển đường dây Trung áp và TBA để thực hiện dự án. Chi phí dự kiến khoảng 2,2 tỷ đồng sẽ được tính vào tổng mức đầu tư xây dựng dự án, do Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án (chưa bao gồm chi phí GPMB) là 610,8 tỷ đồng. Trong đó, tiền sử dụng đất dự kiến tạm tính theo Bảng giá đất 277,1 tỷ đồng; tổng vốn đầu tư xây dựng của dự án dự kiến 333,7 tỷ đồng.

Do đó, giá khởi điểm tạm tính là 277,1 tỷ đồng gồm 257,3 tỷ đồng đối với diện tích và 19,7 tỷ đồng đối với diện tích đất chợ.

Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất Gia Thuận là đơn vị được đề xuất giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

Thời hạn giao đất, cho thuê đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư là 50 năm tính từ ngày cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Tiến độ thực hiện dự án: 03 năm (36 tháng) kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

UBND TP Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 2816/QĐ-UBND phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu nhà ở và Chợ tại phường Trí Quả. Khu đất có tổng diện tích 42.275,5m2, được định hướng phát triển đồng bộ không gian sống kết hợp thương mại dịch vụ cơ sở. Mức giá khởi điểm tạm tính của toàn bộ khu đất đấu giá là 277,1 tỷ đồng theo phương thức trả giá lên. Dự án bố trí 171 lô đất ở với tổng diện tích 15.415m2 theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, quy chuẩn xây thô hoàn thiện mặt ngoài 4 tầng. Phân khu thương mại chợ chiếm 2.526,6m2 được cho thuê thu tiền một lần với quy mô 2 tầng nhằm đáp ứng nhu cầu giao thương dân sinh. Hơn 24.300m2 diện tích còn lại được quy hoạch hoàn chỉnh cho hệ thống giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và bãi đỗ xe công cộng. Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án là 610,8 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật và công trình chiếm 333,7 tỷ đồng. Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm bố trí kinh phí di dời đường dây trung áp, trạm biến áp và hoàn thành toàn bộ dự án trong thời hạn 36 tháng. Thời hạn giao đất và cho thuê đất được xác định là 50 năm, góp phần bổ sung nguồn thu ngân sách cũng như hoàn thiện diện mạo đô thị địa phương.