Ảnh: Cổng TTĐT TP.HCM
UBND TP.HCM ban hành Quyết định về việc cho phép Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản PG (Bất động sản PG) được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án Khu đô thị mới An Phú tại phường An Phú.
Theo đó, UBND TP cho Bất động sản PG được chuyển mục đích sử dụng đối với diện tích 30.009,9 m² đất nông nghiệp để kết hợp với diện tích 120 m² đất ở tại đô thị hiện hữu, thực hiện dự án Khu đô thị mới An Phú với tổng diện tích 30.129,9 m².
Cụ thể, mục đích sử dụng đất, đất ở tại đô thị: 27.576,8 m²; đất giao thông (thuộc hành lang an toàn đường bộ): 2.553,1 m².
Thời hạn sử dụng đất kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực đến hết ngày 19/6/2075. Đối với đất ở tại đô thị, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Với diện tích 2.553,1 m² đất giao thông thuộc hành lang an toàn đường bộ, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Bất động sản PG có trách nhiệm đầu tư xây dựng, hoàn thiện công trình hạ tầng theo quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và thực hiện bàn giao cho cơ quan, đơn vị có thẩm quyền quản lý theo quy định của pháp luật.
UBND TP yêu cầu Sở, ngành và các cơ quan, đơn vị liên quan xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất phải nộp; các nghĩa vụ tài chính mà nhà đầu tư phải thực hiện theo quy định.
Sở Xây dựng theo dõi, kiểm tra tiến độ thực hiện dự án và việc xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch được duyệt và thực hiện chức năng quản lý dự án nhà ở theo quy định pháp luật nhà ở...
UBND phường An Phú thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng, quy hoạch; kịp thời xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định pháp luật; phối hợp Sở Xây dựng hướng dẫn và quản lý việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy định.
UBND TP.HCM cũng yêu cầu Bất động sản PG thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và các khoản thuế khác (nếu có) khi được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Bảo đảm năng lực tài chính, bố trí đầy đủ nguồn vốn và tổ chức thực hiện dự án đúng tiến độ theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư; trường hợp vi phạm thì xử lý theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai và pháp luật có liên quan.
Về Bất động sản PG, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 4/2023, ngành nghề kinh doanh chính là Kinh doanh bất động sản; trụ sở tại 375/2, tổ 25, khu phố 1B, phường An Phú, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương (nay là 375/2, tổ 25, khu phố 1B, phường An Phú, TP.HCM).
Thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 10 tỷ đồng với 2 cổ đông: Nguyễn Công Danh 50% và Nguyễn Thị Thảo Khanh 50%. Ông Nguyễn Công Danh đồng thời là Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của Bất động sản PG.
Ông Nguyễn Công Danh được biết đến là Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của Công ty CP Xây dựng Vĩnh Phát. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 7/2004, ngành nghề kinh doanh chính là Xây dựng công trình đường bộ; trụ sở chính tại Khu đô thị Thương mại-Dịch vụ The Seasons (TP.HCM).
Tính đến tháng 2/2023, vốn điều lệ của doanh nghiệp ở mức 68 tỷ đồng, trong đó, ông Nguyễn Công Danh nắm 72% và 28% còn lại thuộc sở hữu của ông Lê Nghĩa Lâm.
Tháng 7/2024, doanh nghiệp tăng mạnh vốn lên 287 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không thay đổi. Tuy nhiên, chỉ sau đó 1 tháng (tháng 8/2024), cổ đông Bất động sản PG lúc này gồm: Trần Thị Như Hoa 0,61% và Nguyễn Thị Thu Thảo 99,39%. Đồng thời, bà Thảo cũng thay ông Danh đảm nhiệm vị trí Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của Bất động sản PG.
Tại công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp hồi tháng 1/2025, Bất động sản PG tiếp tục tăng vốn lên 670 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu của các cổ đông cũng có sự thay đổi, cụ thể: Trần Thị Như Hoa 48,507% và Nguyễn Thị Thu Thảo 51,493%.