Cần Thơ: Khu tái định cư Cái Tắc 2 sau năm mới thi công được 5% khối lượng

Nguồn ảnh: Báo Xây dựng

Dự án Khu tái định cư Cái Tắc, TP Cần Thơ diện tích gần 5ha, sau 2 năm thi công mới bàn giao hơn 55% mặt bằng, khối lượng thi công hơn 5%.

Bồi thường đạt 100%, mặt bằng mới giao hơn 55%

Ngày 23/9, Ban QLDA Đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp TP Cần Thơ cho biết, liên quan đến dự án Khu tái định cư Cái Tắc, UBND thành phố đã yêu cầu UBND xã Đông Phước tăng cường đối thoại, vận động người dân nhận tiền và bàn giao mặt bằng. Lãnh đạo xã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để thực hiện cưỡng chế thu hồi đất theo quy định đối với các trường hợp cố tình không chấp hành.

Cần Thơ: Khu tái định cư Cái Tắc 2 sau năm mới thi công được 5% khối lượng- Ảnh 1. — Sau 2 năm thực hiện, công tác giải phóng mặt bằng tại dự án chậm.

Cần Thơ giao các địa phương có liên quan phải khẩn trương giải quyết dứt điểm khiếu nại của hộ dân, đồng thời phối hợp với UBND xã Thạnh Xuân tổ chức bốc thăm tái định cư cho 4 hộ đã được phê duyệt.

Dự án Khu tái định cư Cái Tắc, huyện Châu Thành A (nay thuộc xã Đông Phước, TP Cần Thơ) được thực hiện giai đoạn 2024-2027, tổng mức đầu tư 140 tỷ đồng. Dự án có diện tích thu hồi gần 5ha, bố trí 252 nền tái định cư, ảnh hưởng đến 39 hộ dân, gồm 33 hộ chính và 6 hộ phụ.

Đến nay khối lượng thực hiện hơn 5% hợp đồng. Nhà thầu mới san lấp khoảng 8.000m² trên tổng diện tích 49.500m² và thực hiện một số cấu kiện thoát nước; phần khối lượng đã thực hiện chưa lập hồ sơ nghiệm thu, thanh toán.

Năm 2026, dự án được bố trí 40 tỷ đồng vốn đầu tư. Đến nay, đã giải ngân hơn 8,36 tỷ đồng, ước 20,9% kế hoạch, còn hơn 31,63 tỷ đồng chưa giải ngân.

Theo cơ quan chức năng, công tác phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã hoàn tất. UBND xã Đông Phước đã phê duyệt 8 đợt cho toàn bộ 39 hộ, với tổng giá trị hơn 39,6 tỷ đồng. Tổng diện tích được phê duyệt bồi thường 49.459m², tương đương 100% diện tích dự án.

Tuy nhiên, việc chi trả và bàn giao mặt bằng chưa đạt yêu cầu. Tính đến ngày 11/8, Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực VI đã chi trả cho 33 hộ, với tổng số tiền hơn 23,69 tỷ đồng. Diện tích đã bàn giao 27.609m², chiếm 55,82% diện tích dự án.

Trong số này, 5 hộ vừa nhận tiền ngày 7/8, đang phát quang để bàn giao mặt bằng. Một hộ là công chức xã Đông Phước đã nhận tiền nhưng chưa bàn giao đất.

Tập trung xử lý các trường hợp còn vướng

Hiện còn 6 hộ, gồm 5 hộ chính và 1 hộ phụ, chưa đồng ý nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng. Một trường hợp đang được UBND xã Đông Phước giải quyết khiếu nại.

"Một trong những nguyên nhân khiến việc bồi thường kéo dài liên quan đến giá đất áp dụng đối với 2 hộ dân. Qua rà soát, cơ quan chức năng nhận thấy cần xem xét áp dụng giá đất vị trí 1 thay vì vị trí 3 như phương án bồi thường đã được phê duyệt trước đó", ông Nguyễn Văn Cà Lơ Anh, Giám đốc Ban QLDA cho biết.

Cần Thơ: Khu tái định cư Cái Tắc 2 sau năm mới thi công được 5% khối lượng- Ảnh 2. — Một khu đất thuộc dự án cỏ dại mọc đầy.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Cần Thơ, trung tâm có văn bản đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn việc áp dụng giá đất vị trí 1 đối với 2 trường hợp này. Do hộ dân có đơn khiếu nại, trách nhiệm giải quyết thuộc UBND xã Đông Phước.

"Vừa qua, Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực VI tiếp tục báo cáo tình hình thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đề nghị UBND xã Đông Phước tăng cường vận động, thuyết phục các hộ chưa nhận tiền, chưa bàn giao mặt bằng", lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Cần Thơ cho biết.

Việc sớm hoàn tất mặt bằng được xem là điều kiện quan trọng để dự án tiếp tục triển khai, hình thành quỹ nền tái định cư, đáp ứng nhu cầu bố trí chỗ ở cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án trên địa bàn.

Dự án Khu tái định cư Cái Tắc tại xã Đông Phước, thành phố Cần Thơ đang rơi vào tình trạng chậm tiến độ nghiêm trọng khi khối lượng thi công mới chỉ đạt hơn 5% sau hai năm triển khai. Mặc dù công tác phê duyệt phương án bồi thường đã hoàn tất 100% cho 39 hộ dân với tổng kinh phí hơn 39,6 tỷ đồng, đơn vị thi công mới chỉ nhận bàn giao hơn 55% diện tích mặt bằng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc chi trả tiền giải phóng mặt bằng chưa hoàn dứt điểm và sự chênh lệch trong cơ chế tính giá đất bồi thường. Hiện tại, nhà thầu mới san lấp được khoảng 8.000m² trên tổng số 49.500m² đất của dự án và thực hiện một số cấu kiện thoát nước nhưng chưa lập hồ sơ nghiệm thu. Về mặt tài chính, dự án được bố trí 40 tỷ đồng vốn đầu tư trong năm 2026 nhưng mới giải ngân được hơn 8,36 tỷ đồng, đạt khoảng 20,9% kế hoạch. Bên cạnh đó, vẫn còn 6 hộ dân chưa nhận tiền bàn giao mặt bằng, trong đó có trường hợp khiếu nại liên quan đến việc xem xét áp dụng bồi thường từ đất vị trí 3 sang đất vị trí 1. Trước tình hình này, Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ đã chỉ đạo chính quyền địa phương khẩn trương tăng cường đối thoại, vận động các hộ dân còn lại nhận tiền và bàn giao đất. Đồng thời, lực lượng chức năng xã Đông Phước cũng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý để sẵn sàng thực hiện cưỡng chế thu hồi đất đối với các trường hợp cố tình không chấp hành. Sự phối hợp giữa Trung tâm Phát triển quỹ đất và Sở Nông nghiệp và Môi trường được kỳ vọng sẽ sớm tháo gỡ các vướng mắc về giá đất, đưa dự án 140 tỷ đồng này trở lại đúng tiến độ cam kết.