Chậm hoàn thiện hồ sơ, TPHCM hủy thông tin tính thuế loạt căn hộ nhà ở xã hội

Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM đề nghị Thuế cơ sở 8 hủy thông tin tính thuế đối với loạt căn hộ tại dự án nhà ở xã hội HQC Plaza, phường Bình Đông. Đề nghị liên quan đến ba phiếu chuyển thông tin địa chính được lập từ tháng 3 đến tháng 4/2025, nhằm xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người mua nhà. Theo VietnamNet, động thái này diễn ra khi hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho cư dân chưa thể giải quyết, do chủ đầu tư chưa hoàn thiện các tài liệu được yêu cầu. Trước đó, một số hộ dân mua căn hộ tại HQC Plaza gửi đơn đến Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM, đề nghị sớm xử lý việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Khi liên hệ Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân, chủ đầu tư dự án, người dân được thông tin rằng cơ quan thuế từ chối nhận phiếu chuyển thông tin địa chính. Lý do được nêu là phiếu ghi tên Chi cục Thuế huyện Bình Chánh, thay vì Thuế cơ sở 8 TPHCM, nhưng việc từ chối này không được thể hiện bằng văn bản. Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM kiểm tra và xác định đã gửi ba phiếu trong khoảng tháng 3 đến tháng 4/2025 đến Chi cục Thuế huyện Bình Chánh, nay là Thuế cơ sở 8. Các phiếu phục vụ việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với người mua căn hộ tại dự án do Công ty Hoàng Quân làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, đến tháng 11/2025, cơ quan đăng ký đất đai yêu cầu công ty phối hợp với đơn vị tư vấn đo vẽ, lập lại bản vẽ khu đất và sơ đồ căn hộ. Yêu cầu khi đó còn bao gồm việc xác định góc ranh, vị trí thửa đất, sau đó cung cấp hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất đai làm căn cứ xử lý thủ tục cấp giấy. Theo cơ quan này, Công ty Hoàng Quân chưa thực hiện các nội dung được đề nghị, nên chưa có cơ sở giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà. Tình trạng thiếu tài liệu khiến hồ sơ chưa thể tiến thêm, dù người dân đã đề nghị cơ quan chức năng sớm giải quyết quyền lợi của mình. Đến tháng 3/2026, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM thông báo cho Công ty Hoàng Quân và nhận lại toàn bộ hồ sơ đã nộp. Cơ quan này đồng thời đề nghị Thuế cơ sở 8 không tính thuế đối với các căn hộ có tên trong danh sách kèm theo ba phiếu chuyển. Đây là những phiếu được lập từ tháng 3 đến tháng 4/2025, liên quan đến hồ sơ hiện chưa đủ căn cứ xử lý, chứ không phải thông tin cho thấy cư dân được miễn nghĩa vụ thuế. HQC Plaza là dự án nhà ở xã hội trên đường Nguyễn Văn Linh, phường Bình Đông, TPHCM, do Công ty Hoàng Quân làm chủ đầu tư. Khu đất rộng khoảng 3,53ha, gồm bốn block cao từ 23 đến 24 tầng, với tổng cộng 1.735 căn hộ. Quy mô dự án lớn đồng nghĩa nhiều người mua nhà đang chờ thủ tục giấy tờ được hoàn tất, trong khi vướng mắc cấp giấy chứng nhận đã phát sinh qua nhiều năm. Dự án khởi công năm 2013 và dự kiến bàn giao căn hộ vào quý III/2015, nhưng đến cuối năm 2019 chủ đầu tư mới hoàn tất việc bàn giao. Khoảng thời gian bàn giao kéo dài là một phần trong hành trình nhiều trở ngại của dự án, song bài báo không nêu nguyên nhân cụ thể khiến tiến độ thay đổi. Những năm qua, cư dân tiếp tục gặp vướng mắc liên quan đến thủ tục cấp giấy chứng nhận, vấn đề đang được nhắc đến trong văn bản mới nhất. Việc hủy thông tin tính thuế vì vậy gắn với tình trạng hồ sơ chưa đủ điều kiện giải quyết, sau khi chủ đầu tư chưa hoàn thành yêu cầu về bản vẽ và thông tin ranh đất. Văn phòng Đăng ký đất đai đã đề nghị cơ quan thuế không tính thuế đối với danh sách căn hộ liên quan, đồng thời nhận lại hồ sơ từ Công ty Hoàng Quân. Thông tin được VietnamNet phản ánh cho thấy bước xử lý tiếp theo đối với giấy chứng nhận vẫn phụ thuộc vào việc hoàn thiện tài liệu theo yêu cầu của cơ quan đăng ký đất đai.