Chủ khu đô thị đa mục tiêu ở Hà Nội nhận thêm hơn 270 ha đất

Hà Nội vừa giao thêm hơn 273 ha đất cho Tập đoàn Tương lai Sông Hồng để triển khai khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và Đông Anh, đánh dấu đợt giao đất thứ hai dành cho dự án này. Quyết định của UBND TP Hà Nội phân chia quỹ đất cho nhiều nhóm công trình, từ hạ tầng và không gian công cộng đến nhà ở, thương mại và dịch vụ. Với đợt giao mới, dự án tiếp tục được bổ sung mặt bằng sau lần giao đất đầu tiên diễn ra vào cuối tháng 7. Phần đất lớn nhất, khoảng 165 ha, được dành cho hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh cùng các công trình thể thao và văn hóa phục vụ mục đích công cộng. Quy mô này cho thấy một phần đáng kể diện tích mới sẽ được sử dụng cho những hạng mục chung, thay vì chỉ dành cho nhà ở hay hoạt động kinh doanh. Các hạng mục công cộng và giao thông cũng nằm trong cơ cấu quy hoạch được thành phố phê duyệt cho khu đô thị. Trong quỹ đất vừa nhận, hơn 38,4 ha được bố trí xây dựng nhà ở thương mại, gồm cả nhà cao tầng lẫn thấp tầng, phục vụ nhiều dạng nhu cầu nhà ở khác nhau. Khu tái định cư sẽ chiếm 34 ha, trong đó hơn 76% diện tích được dành cho nhà ở tái định cư thấp tầng theo phương án phân bổ đất. Ngoài ra, khoảng 2,5 ha dành cho nhà ở xã hội, còn hơn 12,2 ha được bố trí cho các công trình thương mại và dịch vụ. Đây là lần thứ hai Hà Nội giao đất cho Tập đoàn Tương lai Sông Hồng thực hiện dự án tại xã Thư Lâm và Đông Anh, sau đợt đầu vào cuối tháng 7. Tính cả hai lần, doanh nghiệp hiện nhận hơn 420 ha đất đã giải phóng mặt bằng, tương đương khoảng 60% tổng quy mô dự án. Như vậy, phần đất đã được bàn giao chiếm một tỷ lệ đáng kể trong kế hoạch phát triển khu đô thị rộng gần 700 ha. Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, khu đô thị đa mục tiêu có tổng diện tích khoảng 696 ha, gồm hai khu A và B thuộc xã Thư Lâm, Đông Anh. Dự án được khởi công từ tháng 2, với thời điểm hoàn thành toàn khu dự kiến vào quý III/2029 theo kế hoạch của chủ đầu tư. Quy hoạch và tiến độ này đặt dự án vào nhóm công trình đô thị quy mô lớn đang được Hà Nội triển khai. Thành phố xác định các khu đô thị đa mục tiêu là một trong những cực tăng trưởng quan trọng của Thủ đô trong tương lai. Hà Nội cũng định hướng dành 40-50% quỹ nhà tại các khu này cho mục đích tái định cư, theo thông tin trong bài viết của VnExpress. Định hướng ấy gắn việc phát triển khu đô thị mới với nhu cầu bố trí nơi ở cho người dân thuộc diện tái định cư. Hiện Hà Nội đang triển khai bốn khu đô thị đa mục tiêu, trong đó dự án tại Thư Lâm và Đông Anh là một dự án. Ba dự án còn lại gồm khu tại xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh với quy mô hơn 474 ha, khu tại xã Bình Minh và Tam Hưng rộng hơn 600 ha, cùng dự án tại phường Lĩnh Nam. Các địa điểm và quy mô được nêu cho thấy chương trình phát triển này trải rộng tại nhiều khu vực của thành phố. Với hơn 420 ha đã nhận sau hai đợt giao đất, Tập đoàn Tương lai Sông Hồng hiện có mặt bằng tương đương khoảng 60% tổng diện tích dự án theo quy hoạch. Phần đất vừa được giao bao gồm cả nhà ở thương mại, nhà tái định cư, nhà ở xã hội, công trình dịch vụ và các hạng mục công cộng. Tiến độ tiếp theo của dự án được xác định hướng tới mốc hoàn thành vào quý III/2029, theo kế hoạch chủ đầu tư công bố.