Di dời khỏi chung cư gần 50 năm tuổi, người dân mong căn hộ mới đủ rộng

Những dãy nhà 5 tầng ở khu chung cư Quang Trung, phường Thành Vinh (Nghệ An), từng được ví là "khu dân cư nhà giàu" ở đô thị Vinh. Công trình được Chính phủ Đức viện trợ xây dựng từ năm 1974, bắt đầu đưa vào sử dụng năm 1976, gồm 22 tòa nhà thuộc các khu A, B, C và D.

Ba thế hệ cùng sống, mong căn hộ rộng hơn

Gần nửa thế kỷ trôi qua, nhiều tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng, đe dọa an toàn tính mạng và tài sản của người dân. Sau khi cải tạo khu A, B và phá dỡ hai tòa C5, C6, việc cải tạo, xây dựng lại các tòa nhà còn lại tiếp tục được triển khai.

Đến ngày 17-10, đã có 231 trong tổng số 240 hộ dân ở các tòa chung cư C2, C3 và C4 đồng thuận bàn giao căn hộ. Tuy nhiên một số hộ vẫn còn băn khoăn về phương án bố trí căn hộ tái định cư, nhất là diện tích phù hợp với nhu cầu sinh hoạt thực tế.

Ba thế hệ trong gia đình ông Nguyễn Văn Đàn (50 tuổi) cùng sinh sống tại một căn hộ chung cư C3 cũ. Theo tiêu chuẩn tái định cư, gia đình ông được nhận căn hộ có diện tích hơn 50m². 

• Xây lại chung cư cũ, cư dân được bồi thường, tái định cư ra sao?

• Chung cư hết thời hạn sử dụng, ai bỏ tiền xây lại?

• Chung cư đang ở hết thời hạn sử dụng, việc gì sẽ xảy ra?

Với số lượng thành viên và nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình, ông Đàn mong muốn có căn hộ rộng hơn để bảo đảm không gian sống lâu dài. Vì vậy ông đã làm đơn kiến nghị chủ đầu tư xem xét cho gia đình mua thêm diện tích căn hộ với mức giá ưu đãi.

Mong muốn của ông Đàn cũng là một trong những vấn đề được các hộ dân chưa đồng thuận bàn giao nhà quan tâm là phương án tái định cư không chỉ cần đáp ứng quy định, mà còn phải tính đến nhu cầu thực tế của từng gia đình.

Tại hội nghị đối thoại do UBND phường Thành Vinh tổ chức, các hộ dân chưa bốc thăm căn hộ tái định cư đã nêu nhiều ý kiến đề nghị được bố trí căn hộ có diện tích lớn hơn, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt.

Một số hộ đề nghị làm rõ thông tin liên quan đến phiếu đăng ký diện tích căn hộ, đồng thời bày tỏ băn khoăn về tiến độ hoàn thành nhà tái định cư.

Chung cư xuống cấp nguy hiểm

Ông Đinh Nho Tài - Phó chủ tịch UBND phường Thành Vinh - cho hay công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tái định cư đối với các hộ dân thuộc khu C đã được phê duyệt phương án. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Nghệ An cũng đã thực hiện chi trả kinh phí hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ thuê nhà ở tạm cư theo quy định.

Việc tổ chức bốc thăm căn hộ tái định cư được chủ đầu tư thực hiện công khai, minh bạch dưới sự giám sát của chính quyền địa phương và các cơ quan liên quan. Đã có 225/240 hộ dân tham gia bốc thăm căn hộ.

UBND phường Thành Vinh đề nghị chủ đầu tư khẩn trương rà soát quỹ căn hộ tái định cư hiện có, báo cáo hội đồng quản trị Tổng công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 xem xét, giải quyết kiến nghị của từng hộ có nhu cầu nhận căn hộ diện tích lớn hơn. Việc xem xét cần bảo đảm hài hòa lợi ích của doanh nghiệp và quyền lợi của người dân.

Dự kiến ngày 19-10, chủ đầu tư sẽ làm việc với chủ sở hữu 9 căn hộ còn lại để tiếp tục trao đổi, tìm phương án thỏa thuận phù hợp, hướng tới thống nhất bàn giao căn hộ.

Theo kết quả kiểm định của Sở Xây dựng Nghệ An, các tòa C2, C3, C4 thuộc khu C chung cư Quang Trung ở mức độ nguy hiểm cấp D, không bảo đảm điều kiện để người dân tiếp tục sinh sống.

Vì vậy việc di dời các hộ dân không chỉ nhằm phục vụ dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư mà còn là yêu cầu cấp thiết để bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản của người dân.

Phó bí thư Thành ủy TP.HCM Đặng Minh Thông yêu cầu nghiên cứu cải tạo chung cư cũ phải theo tổng thể, gom theo từng nhóm chứ không tách riêng lẻ ra từng chung cư, từ đó mới có thể giải quyết triệt để vấn đề.