Hà Nội rà soát 250 dự án chậm triển khai, liên quan hơn 7.000ha đất

Nguồn ảnh: Dân Trí

(Dân trí) - Khoảng 7.013ha đất liên quan đến 250 dự án ngoài ngân sách chậm triển khai nằm trong quỹ đất được rà soát để khai thác, tạo nguồn lực phát triển thành phố.

Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội về nguồn thu ngân sách Nhà nước từ đất đai giai đoạn 2026-2030, qua rà soát, Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định khoảng 19.325ha đất có khả năng khai thác, tạo nguồn lực phục vụ đầu tư phát triển của thành phố.

Trong đó, đáng chú ý có khoảng 7.013ha đất liên quan đến 250 dự án ngoài ngân sách chậm triển khai. Bên cạnh đó, khoảng 197ha thuộc 66 cơ sở sản xuất công nghiệp, y tế, giáo dục và trụ sở cơ quan cần di dời; khoảng 942ha tại 1.675 điểm đất thuê có thời hạn.

Thành phố cũng xác định khoảng 695ha thuộc 452 khu đất dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất và 2.977ha thuộc 107 dự án thu hồi đất để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Hà Nội rà soát 250 dự án chậm triển khai, liên quan hơn 7.000ha đất - 1 — Hà Nội xác định khoảng 19.325ha đất có khả năng khai thác, tạo nguồn lực phục vụ đầu tư phát triển thành phố (Ảnh: Trần Kháng).

Trong tổng quỹ đất có khả năng khai thác, khoảng 7.501ha đã được sơ bộ xác định ranh giới, trong khi 8.966ha thuộc các quỹ đất phát triển đô thị chưa có dự án đầu tư được chấp thuận.

Tính đến tháng 9, diện tích đất được rà soát, cập nhật tăng thêm khoảng 4.218ha, gồm 4ha bổ sung vào quỹ đất đấu giá và 4.214ha thuộc 97 dự án thu hồi đất để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Theo báo cáo, việc khai thác đất đai phải tuân thủ quy định pháp luật và phù hợp Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm. Quỹ đất chuyển đổi được ưu tiên phục vụ các dự án lớn, công trình hạ tầng, giao thông trọng điểm và tạo quỹ đất đối ứng thanh toán các dự án BT.

Về nguồn thu, Hà Nội ước tính tổng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất có khả năng khai thác từ khoảng 19.325ha đạt 1,5 triệu tỷ đồng. Riêng giai đoạn 2026-2030, nguồn thu dự kiến khoảng 800.000 tỷ đồng.

Đối với năm nay, thành phố dự kiến đưa khoảng 5.336ha đất vào khai thác, sử dụng để tạo nguồn thu ngân sách. Tính đến ngày 8/10, tổng số thu từ đất đạt 98.618 tỷ đồng, tương đương 100,04% chỉ tiêu được giao đầu năm.

Ước tính cả năm, nguồn thu từ đất của Hà Nội đạt khoảng 146.000 tỷ đồng. Thành phố cho biết sẽ tiếp tục rà soát, cập nhật quỹ đất và xây dựng phương án khai thác theo lộ trình, căn cứ quy hoạch, chỉ tiêu sử dụng đất được phân bổ và tiến độ triển khai các dự án.

Cơ cấu quỹ đất rà soát còn bao gồm gần 2.977ha thuộc 107 dự án thu hồi để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và 695ha phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất. Ngoài ra, thành phố ghi nhận 197ha thuộc 66 cơ sở công nghiệp, y tế, giáo dục cần di dời cùng 942ha đất thuê có thời hạn. Việc chuyển đổi quỹ đất được ưu tiên bố trí cho các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm và tạo quỹ đất đối ứng thanh toán dự án BT. Theo tính toán, tổng nguồn thu từ tiền sử dụng đất và tiền thuê đất trên toàn bộ diện tích 19.325ha ước đạt 1,5 triệu tỷ đồng, riêng giai đoạn 2026-2030 dự kiến thu khoảng 800.000 tỷ đồng. Trong năm nay, số thu từ đất tính đến ngày 8/10 đã đạt 98.618 tỷ đồng, hoàn thành 100,04% chỉ tiêu giao đầu năm và ước tính cả năm có thể đạt 146.000 tỷ đồng. Chính quyền Thủ đô tiếp tục cập nhật quỹ đất và triển khai phương án khai thác theo lộ trình quy hoạch đã được phê duyệt.