Hạ tầng khai mở kỷ nguyên phát triển mới cho Đông Bắc TPHCM

Trong cấu trúc không gian của siêu đô thị TPHCM 14 triệu dân, khu vực Đông Bắc đang chuyển mình trở thành không gian tăng trưởng năng động của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Sự hội tụ của các dự án giao thông cùng chiến lược tái cấu trúc không gian đô thị góp phần thúc đẩy dòng vốn đầu tư và thị trường bất động sản.

Hệ thống hạ tầng kết nối đa chiều

Dòng vốn hạ tầng đổ về khu vực Đông Bắc TPHCM tạo kết nối đa chiều, rút ngắn thời gian di chuyển, thêm động lực phát triển kinh tế - xã hội.

Đơn cử, Đại lộ Bình Dương (quốc lộ 13) - trục xương sống kết nối trung tâm TPHCM, sau khi mở rộng lên 8 làn xe, hiện tiếp tục kế hoạch nâng cấp lên 14 làn xe. Cao tốc TPHCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, mở hướng kết nối xuyên suốt từ vùng lõi trung tâm TPHCM lên Tây Nguyên.

Vành đai 3 và Vành đai 4 là các tuyến giao thông chiến lược khép kín không gian phát triển, góp phần giải phóng áp lực giao thông nội đô. Hai vành đai kết nối trực tiếp các hệ thống cảng biển, sân bay quốc tế và chuỗi khu công nghiệp toàn vùng Đông Nam Bộ.

Các tuyến ĐT.743, đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn đóng vai trò vận tải hàng hóa huyết mạch kết nối các trung tâm logistics, khu công nghiệp trọng điểm tại khu vực Đông Bắc với hệ thống cảng quốc tế như Cát Lái, Phước An, Cái Mép - Thị Vải, sân bay Long Thành.

Hai tuyến metro Thủ Dầu Một - Suối Tiên và Thủ Dầu Một - Tao Đàn đang được thúc đẩy triển khai, mục tiêu đưa vào hoạt động vào năm 2030. Đây là trục giao thông công cộng hiện đại tích hợp mô hình TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng), tạo ra các "vành đai giá trị" sầm uất quanh các nhà ga.

Tiềm năng của khu vực Thuận An

Sự bứt phá về hạ tầng giải quyết bài toán giao thông, đồng thời là chìa khóa để thực hiện tầm nhìn quy hoạch phát triển khu vực Đông Bắc của TPHCM. Cấu trúc kinh tế đô thị của khu vực này sẽ dịch chuyển từ công nghiệp truyền thống sang đô thị tài chính - thương mại.

Hiện thực hóa định hướng này, TPHCM dự kiến sẽ di dời các nhà máy thâm dụng lao động từ Thuận An, Dĩ An lên Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Phú Giáo... Quỹ đất giải phóng từ các khu công nghiệp cũ được tái quy hoạch thành các dải đô thị hiện đại, trung tâm tài chính, cao ốc văn phòng, chuỗi trung tâm thương mại hạng sang và không gian công cộng ven sông.

Tương lai, nơi đây cũng sẽ hình thành hệ sinh thái tiện ích đa tầng với sự xuất hiện của các bệnh viện quốc tế, trường đại học chất lượng cao, các tổ hợp giải trí chuẩn quốc tế. Các công trình đáp ứng nhu cầu sống, học tập, làm việc và hưởng thụ của người dân và cộng đồng chuyên gia toàn cầu.

Trong quỹ đạo phát triển đó, sự hiện diện của các khu đô thị lớn, được đầu tư bài bản được xem là mảnh ghép góp phần hoàn thiện diện mạo khu vực theo hướng văn minh, hiện đại.

Nổi bật là One Era do Kinera phát triển, nằm giữa các tuyến huyết mạch như quốc lộ 13, đại lộ Bình Dương, Vành đai 3, đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn, Nguyễn Thị Minh Khai, Thủ Khoa Huân. Theo chủ đầu tư, dự án kết nối trực tiếp với hai nhà ga metro Thủ Dầu Một - Suối Tiên và Thủ Dầu Một - Tao Đàn. Nhờ đó, cư dân dễ dàng tiếp cận lõi trung tâm TPHCM, các đô thị vệ tinh hay sân bay Long Thành, sân bay Tân Sơn Nhất.

Theo quy hoạch, với quy mô 49,5ha, tổng vốn hơn 1 tỷ USD, One Era đầu tư hệ thống tiện ích nội khu “All in one” (tất cả trong một). Bên cạnh trung tâm thương mại, trung tâm y tế, trường liên cấp quốc tế, không gian mặt nước và mảng xanh rộng lớn, dự án còn bao gồm các cao ốc văn phòng, khách sạn, khu vui chơi giải trí...

Tham gia phát triển dự án là những tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản trong nước và quốc tế. Có thể kể đến như Longfor (đối tác chiến lược phát triển dự án), Surbana Jurong (tư vấn quy hoạch), DPA (tư vấn kiến trúc), CPG (tư vấn thiết kế cảnh quan), Ong & Ong (thiết kế nội thất), Coteccons (nhà thầu xây dựng hạ tầng) và Aurecon (hạ tầng kỹ thuật), Savills (quản lý - vận hành)...

Theo các chuyên gia, cộng hưởng cùng tiến độ phát triển của các dự án hạ tầng trọng điểm, One Era được kỳ vọng sẽ góp phần cùng Thuận An trong quá trình phát triển trở thành đô thị tài chính - thương mại hiện đại của khu vực.