Hé lộ 3 dự án mang về gần 27.600 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho Hà Nội

Nguồn ảnh: Dân Trí

(Dân trí) - Hà Nội thu hơn 85.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất trong 9 tháng, trong đó 3 dự án bất động sản đóng góp khoảng 27.600 tỷ đồng.

Theo báo cáo tình hình kinh tế - xã hội quý III và 9 tháng năm 2026 của Thống kê TP Hà Nội, tính đến hết tháng 9, thành phố thu 85.044 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tăng 2,1% so với cùng kỳ năm trước và vượt 2,6% dự toán. Tuy nhiên, so với kế hoạch thu cả năm (được đặt ở mức cao hơn dự toán), khoản thu này mới hoàn thành hơn 56%.

Đáng chú ý, khoảng 27.600 tỷ đồng, tương đương khoảng 32,5% (gần một phần ba) tổng số thu tiền sử dụng đất, đến từ 3 dự án bất động sản lớn gồm Khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây (Starlake), Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) giai đoạn III và khu chức năng đô thị tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi.

Trong đó, Công ty TNHH Phát triển THT nộp hơn 9.458 tỷ đồng tiền sử dụng đất tại dự án Khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây (Starlake). Dự án có quy mô hơn 186 ha, gồm các loại hình nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại và công trình công cộng.

Hé lộ 3 dự án mang về gần 27.600 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho Hà Nội - 1 — Một góc khu đô thị Tây Hồ Tây (Ảnh: Trần Kháng).

Tại Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) giai đoạn III, Công ty TNHH Phát triển đô thị Nam Thăng Long nộp hơn 9.144 tỷ đồng.

Dự án còn lại là khu chức năng đô thị tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, thường được biết đến với tên Cao Xà Lá, đóng góp hơn 9.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Khu đất này trước đây là nơi hoạt động của các nhà máy Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long.

Tổng thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn Hà Nội trong 9 tháng ước đạt khoảng 567.600 tỷ đồng, tăng gần 6% so với cùng kỳ năm 2025. Như vậy, tiền sử dụng đất chiếm gần 15% tổng thu ngân sách của thành phố trong giai đoạn này.

Năm 2025, Hà Nội thu khoảng 107.900 tỷ đồng từ đất đai, đạt gần 225% dự toán (tức vượt gần 125%) và cao gấp 2,6 lần năm 2024. Đây cũng là năm đầu tiên nguồn thu từ đất chiếm hơn 15% tổng thu ngân sách thành phố, trong khi giai đoạn 2021-2024 tỷ trọng này đều dưới 10%.

Giai đoạn 2026-2030, Hà Nội đặt mục tiêu thu khoảng 800.000 tỷ đồng từ đất đai, gấp khoảng 3,5 lần số thực hiện trong 5 năm trước đó.

Đáng chú ý, gần một phần ba tổng số thu trên đến từ 3 đại dự án bất động sản với tổng giá trị đóng góp khoảng 27.600 tỷ đồng. Trong đó, Công ty TNHH Phát triển THT nộp hơn 9.458 tỷ đồng tại Khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây (Starlake), Công ty TNHH Phát triển đô thị Nam Thăng Long nộp hơn 9.144 tỷ đồng tại giai đoạn III dự án Ciputra. Khu chức năng đô thị tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi trên nền khu đất Cao Xà Lá cũ cũng đóng góp hơn 9.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Khoản thu 85.044 tỷ đồng hiện mới hoàn thành hơn 56% kế hoạch cả năm vốn được giao ở mức cao hơn dự toán. Dù vậy, dữ liệu phản ánh nguồn lực tài chính từ đất đai tiếp tục đóng vai trò trụ cột trong cơ cấu thu ngân sách Thủ đô, sau khi năm 2025 từng ghi nhận kỷ lục thu khoảng 107.900 tỷ đồng. Trong giai đoạn 2026-2030, Hà Nội đặt mục tiêu huy động khoảng 800.000 tỷ đồng từ đất đai, gấp 3,5 lần mức thực hiện 5 năm trước. Tiến độ giải ngân nghĩa vụ tài chính tại các dự án trọng điểm sẽ là cơ sở quan trọng để thành phố hiện thực hóa chỉ tiêu dài hạn này.