Dự án khu biệt thự cao cấp Bảo Đại của Tập đoàn Hà Đô ngưng thi công nhiều năm nay - Ảnh: XUÂN HOÁT
Ngày 23-9, trao đổi với Tuổi Trẻ, một lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết địa phương đang triển khai rà soát, tháo gỡ 133 dự án có khó khăn, vướng mắc kéo dài trên địa bàn.
3 nhóm dự án được gỡ khó
Trong số 133 dự án, Khánh Hòa chia ra 3 nhóm để rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc theo 3 bước.
Với nhóm liên quan đến đất ở không hình thành đơn vị ở đã phát sinh giao dịch với bên thứ 3 (15 dự án), Thanh tra tỉnh được giao chủ trì thanh tra xác định hành vi vi phạm. Trừ 14/15 dự án đã được Thanh tra tỉnh ban hành kết luận thanh tra, 1 dự án hiện đang được Thanh tra Chính phủ tiến hành quy trình thanh tra.
Bước tiếp theo rà soát điều kiện để xử lý dự án đã được cấp giấy chứng nhận không đúng quy định (đất ở không hình thành đơn vị ở). Sở Xây dựng được giao chủ trì, rà soát sự phù hợp của dự án với các quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
UBND tỉnh sẽ xem xét, quyết định cho phép điều chỉnh mục đích sử dụng đất hoặc cho phép điều chỉnh mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất trong giấy chứng nhận không đúng quy định đối với từng dự án.
Sở Nông nghiệp và Môi trường điều chỉnh mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất. Từ đó xác định giá đất, chuyển thông tin đến cơ quan thuế tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp bổ sung theo Nghị định 147 của Chính phủ.
Với nhóm dự án đầu tư đã lựa chọn nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đã được cơ quan nhà nước ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất đối với một phần hoặc toàn bộ khu đất thực hiện dự án (94 dự án), thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 12 Nghị quyết số 29 năm 2026 của Quốc hội và Chương 3 Nghị định 147 năm 2026 của Chính phủ.
Trong đó, dự án thuộc diện rà soát điều kiện được tiếp tục thực hiện dự án sẽ do Sở Tài chính chủ trì, xem xét sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc các quy hoạch theo quy định của pháp luật. Sau đó trình UBND tỉnh xem xét, quyết định cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư đối với từng dự án.
Dự án công viên Bến du thuyền quốc tế của Công ty TNHH Ana Marina Nha Trang là 1 trong 94 dự án có khó khăn, vướng mắc - Ảnh: XUÂN HOÁT
Với nhóm dự án có khó khăn vướng mắc liên quan đến thủ tục lựa chọn nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đã được giao đất, cho thuê đất sẽ tiến hành thanh tra để xác định hành vi vi phạm.
Tỉnh yêu cầu phải xác định rõ dự án nào đủ điều kiện được tiếp tục thực hiện dự án với điều kiện tương tự nhóm dự án đất ở không hình thành đơn vị ở đã phát sinh giao dịch với bên thứ 3 nêu trên.
Trước khi xem xét, quyết định cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư.
Với các dự án đầu tư đã lựa chọn nhà đầu tư không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, nhưng chưa được cơ quan nhà nước ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất (24 dự án), tỉnh sẽ cho rà soát, đánh giá dự án nào đủ điều kiện được tiếp tục thực hiện hoặc không.
Trường hợp dự án được tiếp tục, Sở Nông nghiệp và Môi trường phải xác định giá đất, tính tiền và thu nộp đầy đủ vào ngân sách. Nếu dự án đầu tư trên đất nhà nước đã thu hồi đất không thuộc trường hợp thu hồi đất, sở chủ trì rà soát, lập danh sách sơ bộ; Thanh tra tỉnh thanh tra để xác định hành vi vi phạm.
Căn cứ kết luận của cơ quan thanh tra, Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu tỉnh phê duyệt danh sách dự án đủ điều kiện được tiếp tục thực hiện và tiến hành xác định giá đất, tính, thu nộp đủ vào ngân sách dự án đó.
Không hợp thức hóa sai phạm
Theo lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa, để đảm bảo xử lý dứt điểm, địa phương xác định cụ thể về mục tiêu, thời hạn hoàn thành việc rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc xong trong năm 2026.
Quá trình thực hiện chỉ xem xét, xử lý, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án mà nguyên nhân dẫn đến vi phạm, sai phạm do lỗi của cơ quan quản lý nhà nước hoặc do lỗi của cả cơ quan quản lý nhà nước và nhà đầu tư, chủ đầu tư.
Việc tháo gỡ vướng mắc hạn chế tối đa khiếu kiện, đặc biệt là các dự án có yếu tố nước ngoài, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của bên thứ 3 ngay tình và không hợp pháp hóa sai phạm hoặc phát sinh sai phạm mới.
Kết thúc theo dõi, chỉ đạo vụ án tại sân bay Nha Trang, tháo gỡ vướng mắc các dự ánBan Chỉ đạo Trung ương vừa thống nhất kết thúc theo dõi, chỉ đạo đối với vụ án vi phạm tại khu vực sân bay Nha Trang cũ. Tỉnh Khánh Hòa xem xét hướng xử lý vướng mắc các dự án của Phúc Sơn ở khu vực này.