Tại Hồng Hạc City, kết nối đa tầng được nhìn từ bên ngoài vào bên trong, bắt đầu với liên kết vùng, hạ tầng và các cực kinh tế, đến tiện ích và không gian sống của cư dân. Đây cũng là chủ đề Phú Mỹ Hưng và Nomura Real Estate Vietnam lựa chọn cho sự kiện "Hồng Hạc City - Kết nối đa tầng, đón đầu cơ hội", diễn ra ngày 10/10 tại Bắc Ninh.
Tại sự kiện, TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam sẽ phân tích các động lực tăng trưởng của Bắc Ninh, vai trò của quy hoạch và hạ tầng đối với thị trường bất động sản, cùng những yếu tố cần xem xét khi đánh giá cơ hội trong chu kỳ phát triển đô thị mới.
Chủ đề này được đặt trong bối cảnh Bắc Ninh vừa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 9; đồng thời tiếp tục là địa phương dẫn đầu trong việc thu hút nguồn vốn FDI. Theo số liệu 9 tháng đầu năm, Bắc Ninh đứng thứ 3 cả nước về thu hút vốn FDI, sau TP HCM và Thái Nguyên.
Quá trình mở rộng không gian đô thị của Bắc Ninh theo quy hoạch chung định hướng mô hình đa cực, đa trung tâm, tăng liên kết với Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh và các trung tâm kinh tế phía Bắc. Với Hồng Hạc City, câu chuyện kết nối vì vậy không chỉ nằm ở vị trí dự án mà mở rộng sang hạ tầng, các cực kinh tế và cách tổ chức đời sống bên trong khu đô thị.
Phối cảnh khu trung tâm và phân khu Hồng Phát dự kiến bàn giao đợt 1 vào cuối năm nay tại Hồng Hạc City. Ảnh: Phú Mỹ Hưng
Ở lớp kết nối vùng, Hồng Hạc City nằm tại phường Song Liễu, trong không gian phát triển phía Bắc Hà Nội và Bắc Ninh. Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh định hướng phát triển theo mô hình đa cực, đa trung tâm, với các hành lang liên kết Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh và các khu vực kinh tế phía Bắc. Vị trí của dự án vì vậy được đặt trong mạng lưới đô thị và kinh tế rộng hơn thay vì chỉ xét trong phạm vi một khu dân cư.
Với lớp kết nối hạ tầng, Hồng Hạc City cách Vành đai 4 khoảng 2 km, sân bay Gia Bình khoảng 16 km, đồng thời tiếp giáp khu vực Gia Lâm. Các đầu mối này đặt dự án trên trục giao thông kết nối Hà Nội với Bắc Ninh và các tỉnh phía Bắc.
Bắc Ninh cũng đang phát triển mạng lưới logistics giai đoạn 2026-2030, gồm Vành đai 4, Vành đai 5, cao tốc, đường sắt liên vận quốc tế, cảng thủy nội địa và sân bay Gia Bình. Với Hồng Hạc City, các tuyến và đầu mối này mở rộng khả năng kết nối dự án với Hà Nội, khu công nghiệp và các trung tâm logistics trong vùng.
Phối cảnh vị trí khu đô thị với các tuyến giao thông lớn tại khu vực. Ảnh: Phú Mỹ Hưng
Từ hạ tầng, lớp kết nối tiếp theo nằm ở hoạt động kinh tế. Bắc Ninh đang tập trung phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao như bán dẫn, vi mạch, trí tuệ nhân tạo và nghiên cứu phát triển, đồng thời mở rộng hệ thống logistics với 11 trung tâm logistics và ba cực logistics tại Quế Võ - logistics thủy nội địa - cảng cạn; cực Gia Bình - logistics hàng không với định hướng phát triển thành Khu thương mại tự do gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình; cực Kép - logistics đường sắt liên vận quốc tế.
Sự phát triển của các trung tâm sản xuất, dịch vụ và logistics kéo theo nhu cầu về chỗ ở của lực lượng lao động, chuyên gia và các nhóm dân cư liên quan.
Nếu ba lớp đầu mở rộng từ Hồng Hạc City ra cấu trúc vùng, hạ tầng và các cực kinh tế, hai lớp sau đi vào cách khu đô thị tổ chức đời sống bên trong. Ở lớp kết nối tiện ích, Hồng Hạc City quy hoạch các nhóm chức năng gồm giáo dục, y tế, thương mại, thể thao, văn hóa, cảnh quan và dịch vụ.
Năm 2026, Phú Mỹ Hưng hợp tác với Tập đoàn Giáo dục EQuest phát triển tổ hợp giáo dục K-12 quy mô khoảng 2.500 học sinh. Quy hoạch cũng dành khoảng 17,8 ha cho công viên trung tâm, cùng các công viên nội khu, hồ điều hòa và không gian thể thao, cộng đồng.
Các chức năng này được bố trí cùng với hệ thống nhà ở, tạo những không gian phục vụ học tập, mua sắm, vui chơi, thể thao và sinh hoạt trong khu đô thị. Khi các công trình lần lượt đi vào sử dụng, những không gian chung cũng trở thành nơi cư dân gặp gỡ và tương tác. Đây chính là lớp kết nối cộng đồng.
Phối cảnh tổ hợp công viên Điểm đến Temporary Central Park phục vụ nhu cầu giải trí, thư giãn cho cư dân trong và ngoài dự án. Ảnh: Phú Mỹ Hưng
Theo đại diện Phú Mỹ Hưng, các lớp kết nối tại Hồng Hạc City được tổ chức từ ngoài vào trong, bắt đầu từ vị trí và hạ tầng khu vực, đến các hoạt động kinh tế tạo nhu cầu cư trú, hệ thống tiện ích và không gian chung phục vụ đời sống. Cách tiếp cận này hướng đến việc hình thành một khu đô thị có sự liên kết giữa nơi ở, nơi làm việc, dịch vụ và cộng đồng cư dân.
Song Anh