Nhà nước thoái vốn tại Seaprodex - doanh nghiệp nắm 'đất vàng' 3 mặt tiền ở TP.HCM

Nguồn ảnh: Thanh Niên

Nhà nước sẽ đấu giá toàn bộ vốn tại Seaprodex - doanh nghiệp nắm khu 'đất vàng' 3 mặt tiền đường ở TP.HCM.

Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) vừa đăng ký bán đấu giá toàn bộ phần vốn tại Tổng công ty Thủy sản Việt Nam - Công ty cổ phần (Seaprodex, mã chứng khoán SEA). Theo đó, SCIC sẽ đưa ra đấu giá hơn 79,22 triệu cổ phần SEA, tương đương 63,38% vốn và đây là toàn bộ số cổ phần đang sở hữu tại doanh nghiệp. Giá khởi điểm cho toàn bộ lô cổ phần là 8.509 tỉ đồng.

Phiên bán đấu giá lô cổ phần SEA dự kiến được tổ chức vào ngày 29.9 tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội. Với mức giá khởi điểm này, SCIC đang định giá Seaprodex khoảng 13.400 tỉ đồng. Hiện cổ phiếu SEA được được giao dịch ở mức 70.000 đồng/cổ phiếu. Như vậy, giá khởi điểm mà SCIC đưa ra cao hơn khoảng 50% so với thị giá hiện tại.

Trong cơ cấu cổ đông hiện nay, SCIC là cổ đông lớn nhất tại Seaprodex với tỷ lệ sở hữu 63,38%. Đứng thứ hai là Công ty cổ phần Địa ốc Ngân Hiệp với hơn 30 triệu cổ phần, tương đương khoảng 24% vốn - là công ty con do Novaland nắm giữ 99,98% vốn điều lệ. Địa ốc Ngân Hiệp mới mua thành công hơn 30 triệu cổ phiếu SEA và trở thành cổ đông lớn của Seaprodex vào cuối năm 2025.

Seaprodex là một trong những doanh nghiệp lớn trong ngành thủy sản. Theo báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất bán niên 2026, doanh thu thuần của Seaprodex đạt 434,8 tỉ đồng, tăng 29% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế của Seaprodex đạt hơn 100 tỉ đồng, thấp hơn 7% so với mức 108 tỉ đồng của cùng kỳ năm trước. Công ty này được chú ý bên cạnh hoạt động kinh doanh là quỹ đất tại các vị trí có giá trị ở Hà Nội và TP.HCM. Trong đó, phải kể đến khu đất tại số 2-4-6 Đồng Khởi, phường Sài Gòn (TP.HCM), cũng là nơi đặt trụ sở doanh nghiệp. Khu đất có diện tích hơn 1.522 m2, trong đó khoảng 1.458 m2 không nằm trong lộ giới, tọa lạc tại giao lộ Đồng Khởi - Tôn Đức Thắng và có 3 mặt tiền. Khu đất này từng được định hướng phát triển thành khu phức hợp gồm khách sạn, thương mại, văn phòng và căn hộ, với chiều cao tối đa 20 tầng...

SCIC đăng ký bán đấu giá toàn bộ hơn 79,22 triệu cổ phần tại Tổng công ty Thủy sản Việt Nam, tương đương 63,38% vốn điều lệ và cũng là toàn bộ phần sở hữu của Nhà nước tại Seaprodex. Lô cổ phần có giá khởi điểm 8.509 tỉ đồng, dự kiến được đấu giá ngày 29.9 tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội. Mức giá này tương ứng định giá Seaprodex khoảng 13.400 tỉ đồng, đồng thời cao hơn khoảng 50% so với thị giá 70.000 đồng mỗi cổ phiếu SEA. Khoảng cách đáng kể giữa giá khởi điểm và giá giao dịch cho thấy thương vụ không chỉ phản ánh hoạt động kinh doanh hiện hữu, mà còn đặt trọng tâm vào giá trị tài sản và quyền chi phối doanh nghiệp. Nếu giao dịch thành công, cơ cấu sở hữu tại Seaprodex sẽ có thay đổi lớn khi SCIC, cổ đông nắm quyền kiểm soát, thoái toàn bộ vốn. Cổ đông lớn thứ hai hiện là Công ty cổ phần Địa ốc Ngân Hiệp với hơn 30 triệu cổ phần, tương đương khoảng 24% vốn; doanh nghiệp này do Novaland nắm 99,98% vốn điều lệ và mới trở thành cổ đông lớn cuối năm 2025. Nền tảng kinh doanh của Seaprodex ghi nhận sự phân hóa trong nửa đầu năm 2026, với doanh thu thuần hợp nhất đạt 434,8 tỉ đồng, tăng 29%, nhưng lợi nhuận sau thuế giảm 7% còn hơn 100 tỉ đồng. Sức hút nổi bật của doanh nghiệp còn nằm ở quỹ đất tại Hà Nội và TP.HCM, đặc biệt là khu đất rộng hơn 1.522 m2 tại số 2-4-6 Đồng Khởi, phường Sài Gòn. Khu đất có khoảng 1.458 m2 không nằm trong lộ giới, sở hữu ba mặt tiền tại giao lộ Đồng Khởi và Tôn Đức Thắng, từng được định hướng phát triển thành tổ hợp khách sạn, thương mại, văn phòng và căn hộ cao tối đa 20 tầng.