Ý kiến được ông Đặng Huy Cường, đại diện Công ty TNHH Pouyuen Việt Nam, phường Tân Tạo (quận Bình Tân cũ) đưa ra tại chương trình Dân hỏi - Chính quyền trả lời với chủ đề Cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, ngày 8/11. Chương trình do Thường trực HĐND TP HCM phối hợp Đài HTV tổ chức.
Theo ông Cường, Pouyuen có đông công nhân nhưng không chuyên về xây dựng và vận hành nhà ở, nên gặp khó khăn khi đầu tư nhà lưu trú theo quy định hiện hành. Doanh nghiệp đề xuất được hợp tác với công ty bất động sản hoặc tổ chức đủ năng lực để phát triển nhà lưu trú, nhà cho thuê trong khu công nghiệp.
Hoạt động từ năm 1996, Pouyuen hiện có gần 41.000 lao động, thời điểm cao nhất gần 100.000 người. Phần lớn công nhân thuê trọ bên ngoài hoặc đi xe đưa đón đến nơi làm việc.
Công nhân công ty Pouyuen tan ca. Ảnh: Quỳnh Trần
Trả lời đề xuất, ông Trần Chí Trung, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, cho biết thành phố khuyến khích doanh nghiệp sản xuất hợp tác với nhà đầu tư có năng lực và đơn vị phát triển hạ tầng khu công nghiệp để tạo chỗ ở cho công nhân.
Tuy nhiên, việc đầu tư phải đáp ứng quy định về chủ thể, đất đai, đối tượng thuê và hình thức liên kết đối với từng loại dự án, gồm nhà ở xã hội, nhà cho thuê và nhà lưu trú công nhân.
Theo ông Trung, Luật Nhà ở đang được sửa đổi, dự kiến thông qua cuối năm 2026, đã nhận diện những vướng mắc này và sẽ có hướng tháo gỡ. Thành phố cũng giao Sở Xây dựng tham mưu cơ chế, nguyên tắc lựa chọn nhà đầu tư phát triển quỹ nhà lưu trú công nhân theo hướng công khai, minh bạch, mở rộng các chủ thể tham gia.
TP HCM có 58 khu chế xuất, khu công nghiệp đang hoạt động, với nhu cầu chỗ ở của công nhân lớn. Ông Nguyễn Bá Khải, Phó ban Quản lý các khu chế xuất, công nghiệp TP HCM (HEPZA), cho biết thành phố có 9 dự án nhà lưu trú công nhân với khoảng 9.000 căn đã đưa vào sử dụng. Đến năm 2030, đơn vị được giao chỉ tiêu phát triển 10.000 căn.
HEPZA đang hỗ trợ 5 dự án với khoảng 3.100 căn, đồng thời rà soát khoảng 23 ha tại 11 khu công nghiệp để bố trí nhà lưu trú phù hợp quy hoạch.
Về phía công đoàn, ông Phùng Thái Quang, Phó chủ tịch Liên đoàn Lao động TP HCM, cho biết Luật Nhà ở tạo cơ sở pháp lý để tổ chức công đoàn tham gia phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động thuê, nhất là những người chưa đủ điều kiện mua nhà nhưng cần chỗ ở ổn định.
Liên đoàn Lao động thành phố đã ký hợp tác với 9 doanh nghiệp, hướng đến mục tiêu khoảng 128.000 căn nhà cho công nhân đến năm 2030. Trước mắt, đơn vị xúc tiến dự án Hoa Sen An Hạ, dự kiến khởi công trong quý I năm sau; đồng thời đề xuất sử dụng 953 căn tại khu vực Vĩnh Lộc B làm nhà cho công nhân thuê.
Lê Tuyết