Sân vận động Chi Lăng "vơi" gần 900 tỷ đồng sau 5 lần đưa ra đấu giá

Sau năm lần đưa ra đấu giá, quyền sử dụng đất tại khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng tiếp tục giảm giá khởi điểm đáng kể. Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Đà Nẵng vừa thông báo phiên đấu giá lần thứ năm, dự kiến diễn ra ngày 30/9. Tài sản nằm tại phường Hải Châu, trong khu vực sân vận động Chi Lăng đang được xử lý để thi hành án. Mức giá khởi điểm lần này là 8.820 tỷ đồng, thấp hơn 260 tỷ đồng so với mức 9.080 tỷ đồng được đưa ra ở phiên đấu giá thứ tư. So với đợt đầu tiên công bố hồi tháng 4, giá khởi điểm hiện giảm hơn 886 tỷ đồng, từ mức hơn 9.706 tỷ đồng. Con số này cho thấy tài sản Chi Lăng đã liên tục được điều chỉnh giá qua các lần tổ chức nhưng vẫn chưa tìm được người tham gia. Bước giá, tức mức chênh lệch tối thiểu giữa các lần trả giá, cũng được điều chỉnh giảm từ 90 tỷ đồng xuống còn 88 tỷ đồng. Đơn vị muốn tham gia phiên đấu giá phải đặt trước 900 tỷ đồng, một khoản tiền rất lớn so với mặt bằng nhiều cuộc đấu giá tài sản thông thường. Tuy nhiên, trong cả bốn phiên trước đó, không có khách hàng nào nộp tiền đặt cọc để đăng ký tham gia. Tài sản được đưa ra đấu giá gồm 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tương ứng với 14 thửa đất thuộc khu vực sân vận động Chi Lăng. Cuộc đấu giá nhằm thi hành một phần bản án trong vụ Phạm Công Danh và đồng phạm, còn được xác định là giai đoạn một của vụ án. Những khu đất này được xem là tài sản bảo đảm phục vụ việc thu hồi nghĩa vụ tài chính theo phán quyết của tòa án. Theo bản án, ông Phạm Công Danh, Công ty trách nhiệm hữu hạn Tập đoàn Thiên Thanh cùng hai công ty khác phải bồi hoàn cho ngân hàng khoản nợ gốc hơn 4.132 tỷ đồng. Các bên liên quan còn phải nộp 408 triệu đồng án phí dân sự sơ thẩm, khoản nghĩa vụ đã được cơ quan thi hành án thu đủ. Việc bán đấu giá quyền sử dụng đất Chi Lăng được triển khai trong bối cảnh phần nghĩa vụ còn lại vẫn rất lớn. Cơ quan thi hành án cho biết đã thu được gần 467 tỷ đồng tiền thi hành án, bên cạnh 408 triệu đồng án phí dân sự sơ thẩm. Sau các khoản đã thu, số nợ gốc còn phải thi hành vẫn hơn 3.665 tỷ đồng và chưa tính phần lãi phát sinh. Kết quả phiên đấu giá sắp tới vì vậy được kỳ vọng góp phần xử lý tài sản, dù bốn lần trước đều chưa có người nộp tiền đặt cọc. Sân vận động Chi Lăng có diện tích hơn 55.000 mét vuông, từng là một địa điểm quen thuộc của thành phố Đà Nẵng. Năm 2010, sân được bán cho Công ty trách nhiệm hữu hạn Tập đoàn Thiên Thanh, khi đó ông Phạm Công Danh giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị, để phát triển khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng. Sau khi được giao đất, khu vực này được chia thành 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rồi dùng làm tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng. Đến tháng 7/2014, sau khi ông Phạm Công Danh bị khởi tố, sân vận động Chi Lăng trở thành tài sản liên quan đến vụ đại án và kéo dài quá trình xử lý. Cuối tháng 5 vừa qua, các hạng mục tại sân đã bắt đầu được phá dỡ nhằm phục vụ giải phóng mặt bằng và chuẩn bị cho việc đấu giá. Theo thông tin Dân Trí, phiên đấu giá thứ năm ngày 30/9 sẽ là bước tiếp theo trong nỗ lực xử lý khu đất lớn này, với giá khởi điểm 8.820 tỷ đồng.