Sắp mở bán 164 căn nhà ở xã hội, giá từ 16,6 triệu đồng/m²

Nguồn ảnh: CafeF

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 164 căn nhà ở xã hội tại hai dự án NHS Trung Văn và NHS Phương Canh, với giá bán từ hơn 16,6 triệu đến hơn 20,1 triệu đồng/m². Đây là những căn hộ đang cho thuê được chuyển sang bán cho người thuê đủ điều kiện theo quy định.

TIN MỚI

Nhà ở xã hội NHS Trung Văn. Ảnh: Thanh Vũ

Trong đó, dự án NHS Trung Văn thuộc nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ (trước đây thuộc phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm), có 66 căn hộ cho thuê chuyển bán. Các căn hộ có diện tích từ 69,9m² đến 76,8m².

Dự án do liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS và Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 4 làm chủ đầu tư. Công trình được xây dựng trên khu đất rộng 2.726,1m², có quy mô 32 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng 34.560m², không kể tầng hầm.

Giá bán nhà ở xã hội tại dự án là 20.175.229 đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng. Kinh phí bảo trì được xác định ở mức 384.290 đồng/m². Với diện tích công bố, giá trị mỗi căn hộ tại dự án NHS Trung Văn ước tính khoảng 1,41-1,55 tỷ đồng, chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Trong khi đó, dự án Khu nhà ở xã hội tại ô đất K-1, phường Xuân Phương (trước đây thuộc phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm), có 98 căn hộ đang cho thuê được chuyển sang bán trong đợt 1, diện tích từ 43,4m² đến 65,4m².

Chủ đầu tư là liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS, Công ty cổ phần Bất động sản Bắc 9 và Công ty TNHH Thương mại Sơn Dương.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 5.001,4m², có quy mô 25 tầng nổi, 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng 47.435m², không kể tầng hầm.

Giá bán căn hộ tại dự án NHS Phương Canh là 16.623.749 đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng; kinh phí bảo trì là 316.643 đồng/m².

Đối với cả hai dự án, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà bắt đầu từ ngày 9-12-2026 đến hết ngày 22-1-2027. Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán và bàn giao căn hộ tại hai dự án đều trong tháng 2-2027.

Đáng chú ý, đối tượng được đăng ký mua là các hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở xã hội tại từng dự án và đáp ứng đầy đủ điều kiện mua theo quy định hiện hành. Do đó, 164 căn hộ nói trên không thuộc diện mở bán rộng rãi cho tất cả người có nhu cầu mua nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa chính thức công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 164 căn nhà ở xã hội tại hai dự án NHS Trung Văn và NHS Phương Canh, thuộc quận Nam Từ Liêm cũ. Đây là toàn bộ quỹ căn hộ đang cho thuê được chuyển đổi hình thức sang bán theo quy định hiện hành. Thời gian tiếp nhận hồ sơ kéo dài từ ngày 9-12-2026 đến hết ngày 22-1-2027, dự kiến hoàn tất ký hợp đồng và bàn giao ngay trong tháng 2-2027. Tại dự án NHS Trung Văn, liên danh NHS và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 4 mở bán 66 căn hộ có diện tích từ 69,9m² đến 76,8m². Đơn giá được phê duyệt là 20.175.229 đồng/m² đã gồm thuế giá trị gia tăng, tương đương tổng giá trị mỗi căn từ 1,41 đến 1,55 tỷ đồng chưa tính phí bảo trì. Công trình cao 32 tầng nổi và 2 tầng hầm, đáp ứng quy chuẩn kỹ thuật đồng bộ tại trục đường Tố Hữu. Dự án NHS Phương Canh tại ô đất K-1 do liên danh NHS, Bắc 9 và Sơn Dương đầu tư sẽ chuyển bán đợt một với 98 căn hộ diện tích từ 43,4m² đến 65,4m². Mức giá công bố đạt 16.623.749 đồng/m² đã bao gồm thuế, kèm kinh phí bảo trì 316.643 đồng/m². Công trình sở hữu quy mô 25 tầng nổi cùng 3 tầng hầm trên diện tích đất hơn 5.000m². Đợt mở bán này không áp dụng rộng rãi cho mọi đối tượng có nhu cầu mà giới hạn chặt chẽ cho người đang thuê căn hộ tại chính hai dự án trên. Người nộp đơn phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn pháp lý về quyền mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật. Cơ chế chuyển đổi này bảo đảm quyền lợi an cư lâu dài cho các cư dân đã gắn bó hợp pháp với dự án.