Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án được triển khai trên diện tích khoảng 18,2 ha tại các lô đất ký hiệu OTM4, OTM6, LK16, LK17, CC12 và CX2. Khu vực lập quy hoạch gồm khu vực phía tây Nam nút giao khoảng 5,81ha và phía đông Bắc khoảng 12,45ha.
Sắp xuất hiện tòa tháp 36 tầng tại nút giao Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu ở Huế.
Khu vực dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân và nhu cầu mua sắm, lưu trú cho khách du lịch khi đến Huế. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 4.800 tỷ đồng.
Công trình nằm tại giao điểm của hai trục cảnh quan chính đường Võ Nguyên Giáp có lộ giới 100m và đường Tố Hữu lộ giới 60m. Tại khu vực tâm điểm vòng xuyến, dự án bố trí các khối công trình hỗn hợp cao tầng đóng vai trò điểm nhấn kiến trúc cho Đô thị mới An Vân Dương.
Dự án dự kiến hình thành tổ hợp trung tâm thương mại dịch vụ, căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê cùng hệ thống nhà ở liền kề được xây dựng đồng bộ. Khoảng 160 căn nhà ở dạng thấp tầng và khoảng 2.100 căn hộ thương mại được dự kiến bố trí trong dự án.
Theo quy hoạch được phê duyệt, tổng diện tích đất ở của dự án khoảng 9,56ha, chiếm 52,35% diện tích lập quy hoạch. Trong đó, đất ở thấp tầng khoảng 7,6ha, đất nhà ở xã hội khoảng 1,96ha, đất hỗn hợp cao tầng khoảng 1,14ha. Riêng đất nhà ở xã hội chiếm 10,73% tổng diện tích, gồm 3 khu NOXH-01, NOXH-02 và NOXH-03.
Đáng chú ý, khu vực trung tâm quanh nút giao Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu được bố trí các công trình hỗn hợp ở kết hợp thương mại dịch vụ cao tầng, đóng vai trò điểm nhấn về không gian và kiến trúc.
Công trình HH-01 có chiều cao tối đa 25 tầng, trong khi HH-02 được quy hoạch cao tối đa 36 tầng. Hai công trình có mật độ xây dựng tối đa 50%. Đối với nhà ở thấp tầng, các khu nhà ở liền kề được xây dựng tối đa 5 tầng, biệt thự tối đa 4 tầng. Khu nhà ở xã hội có cả loại thấp tầng và cao tầng, trong đó NOXH-02 có chiều cao tối đa 12 tầng.
Quy hoạch dành khoảng 25.882m² cho đất cây xanh, chiếm 14,17%; đất công cộng đơn vị ở khoảng 4.525m². Đất giao thông, bãi đỗ xe có tổng diện tích hơn 56.430m².
Theo mục tiêu được đặt ra, dự án nhằm góp phần tạo điểm nhấn về quy hoạch, kiến trúc tại nút giao vòng xuyến Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu, vị trí trung tâm Khu A của Đô thị mới An Vân Dương.
Trong đồ án, đường Võ Nguyên Giáp và đường Tố Hữu được xác định là hai trục kiến trúc cảnh quan chính. Đường Võ Nguyên Giáp có lộ giới 100m, đường Tố Hữu có lộ giới 60m.
Khu vực công viên cây xanh và công trình công cộng được bố trí phía bắc dự án, đồng thời các khu cây xanh nhóm ở được phân tán trong toàn khu. Các công trình hỗn hợp cao tầng quanh nút giao tạo điểm nhấn không gian, kiến trúc cho dự án và khu vực.
Hệ thống giao thông đối ngoại kết nối trực tiếp với đường Võ Nguyên Giáp và Tố Hữu, các tuyến giao thông nội bộ có lộ giới từ 13,5m đến 19,5m. Bãi đỗ xe ngoài trời kết hợp khu vực bố trí trạm sạc cho ô tô và xe máy được phân tán trong dự án, với tổng diện tích hơn 5.287m².
Dự án có tổng nhu cầu cấp nước khoảng 2.420m³/ngày đêm, công suất điện dự kiến khoảng 16.348kW. Tổng lượng nước thải khoảng 2.020m³/ngày đêm, chất thải rắn thu gom khoảng 12,99 tấn/ngày.
Theo quy hoạch được phê duyệt, việc triển khai xây dựng dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở các lô đất ký hiệu OTM4, OTM6, LK16, LK17, CC12, CX2 tại nút giao vòng xuyến Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu phải đảm bảo tuân thủ quy hoạch và quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch.