Số phận khu "đất vàng" bỏ hoang 17 năm ở Ninh Bình được định đoạt

"Đất vàng" bỏ hoang

Ông Nguyễn Anh Chức, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình vừa ký văn bản gửi các sở, ngành có liên quan và UBND phường Hoa Lư, yêu cầu thực hiện thủ tục đấu giá quyền đất tại Khu dân cư phía Đông Nhà thi đấu thể dục thể thao tỉnh Ninh Bình, phường Hoa Lư.

Lãnh đạo UBND tỉnh Ninh Bình yêu cầu UBND phường Hoa Lư chủ trì phối hợp với các đơn vị có liên quan, khẩn trương tổ chức lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu dân cư phía Đông Nhà thi đấu thể dục thể thao tỉnh.

UBND phường Hoa Lư phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Sở Nông nghiệp và Môi trường và các cơ quan, đơn vị có liên quan rà soát hồ sơ, cơ sở pháp lý của cuộc đấu giá đã thực hiện; triển khai thực hiện các nhiệm vụ thuộc thẩm quyền theo hướng dẫn của cơ quan chuyên môn và quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Ninh Bình cũng yêu cầu phường này tiếp nhận bàn giao tài sản hình thành từ dự án (dự án đã được quyết toán) do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1 tỉnh bàn giao theo quy định. Sau khi hoàn thành các điều kiện, trình tự, thủ tục có liên quan, tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật và thẩm quyền được giao.

Để thực hiện thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu dân cư phía Đông Nhà thi đấu thể dục thể thao tỉnh Ninh Bình, UBND tỉnh Ninh Bình cũng chỉ đạo các Sở Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Tư pháp, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1 tỉnh, phối hợp chặt chẽ với các đơn vị có liên quan thực hiện các nhiệm vụ được giao, báo cáo về UBND tỉnh theo quy định của pháp luật.

Khu dân cư phía Đông Nhà thi đấu thể dục thể thao tỉnh Ninh Bình, phường Hoa Lư, được xem là "đất vàng" ở Ninh Bình vì nằm tại phường trung tâm hành chính của tỉnh Ninh Bình. Khu đất này nằm ở vị trí thuận lợi, phía Bắc giáp quảng trường Đinh Tiên Hoàng Đế, phía Tây giáp nhà thi đấu tỉnh, phía Đông giáp đường Bái Đính - Kim Sơn, phía Nam giáp quốc lộ 10.

Theo tìm hiểu của phóng viên Dân trí, năm 2008 UBND TP Ninh Bình thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng khu đất với tổng kinh phí hơn 10,3 tỷ đồng. Năm 2009, UBND TP Ninh Bình (cũ) tiếp tục thu hồi thêm đất (bổ sung) để giải phóng mặt bằng thực hiện quy hoạch xây dựng khu đô thị tại đây với tổng diện tích 28ha.

Sau khi thu hồi, đền bù giải phóng mặt bằng, UBND TP Ninh Bình cho nhà thầu triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng gồm: xây dựng đường giao thông, vỉa hè, cống thoát nước… với số tiền cả trăm tỷ đồng. Từ khi quy hoạch, xây dựng đến nay, khu "đất vàng" này bị bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm 17 năm qua. Khu dân cư không có người đến sinh sống do nhiều lần thực hiện đấu giá nhưng bất thành.

Số phận "trôi nổi" được định đoạt

Cũng theo tìm hiểu của phóng viên, năm 2009, sau khi xây dựng cơ sở hạ tầng xong, UBND TP Ninh Bình tổ chức đấu giá bán 135 lô đất tại khu đất này. Kết thúc phiên đấu giá, 23 lô thuộc về các cá nhân và 112 lô thuộc về một doanh nghiệp trên địa bàn Ninh Bình.

Sau khi trúng đấu giá một lô đất, hộ ông N.V.N đã nộp đủ 3,15 tỷ đồng và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với 112 lô đất do doanh nghiệp trúng đấu giá, đến nay doanh nghiệp vẫn chưa nộp tiền trúng đấu giá và chưa nhận lại tiền đặt cọc.

Tuy nhiên, ngay sau đó, UBND TP Ninh Bình có thông báo hủy kết quả đấu giá khiến người dân và doanh nghiệp ngỡ ngàng, bức xúc vì không được biết rõ lý do tại sao.

Sau hơn 10 năm bỏ hoang, năm 2020 Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Ninh Bình (Sở Tư pháp Ninh Bình) thông báo về việc tổ chức đấu giá tài sản là quyền sử dụng 60 lô đất (đã quy hoạch lại) nói trên.

Theo thông báo, 60 lô đất được tổ chức đấu giá có giá khởi điểm thấp nhất là 20 triệu đồng/m2, cao nhất lên đến 39 triệu đồng/m2 (tùy vào vị trí, diện tích). Khách hàng sau khi mua hồ sơ, phải bỏ ra số tiền 1-1,5 tỷ đồng để tham gia đấu giá. Nếu đấu giá thành công khu đất sẽ thu về cho ngân sách Nhà nước số tiền 700 tỷ đồng (chưa kể giá còn chênh lên cao).

Điều bất ngờ đã xảy ra, chưa đến ngày cuối cùng mở bán hồ sơ đấu giá (cách thời gian tổ chức đấu giá gần chục ngày), Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Ninh Bình ra thông báo tạm dừng cuộc đấu giá và trả lại tiền mua hồ sơ cho khách hàng.

Theo chỉ đạo trên của UBND tỉnh Ninh Bình, sau 17 năm bỏ hoang, 1 lần đấu giá thành công xong hủy và 1 lần thông báo đấu giá trở lại rồi hủy bỏ, số phận khu "đất vàng" sẽ được định đoạt trong thời gian tới.