Sơn Kim Land bị phạt hành chính vì không gửi thông tin bán nhà ở tại dự án Gateway Thảo Điền cho người nước ngoài- Ảnh: PCDN
Theo quyết định xử phạt của Chủ tịch UBND TP.HCM, mức phạt là 280 triệu đồng áp dụng với Công ty cổ phần Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) do hành vi không gửi thông tin (bằng thư điện tử và bằng văn bản) để đăng trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng về nhà ở đã bán cho cá nhân, tổ chức nước ngoài.
10 người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam thì đến 9 người mua chung cư, chủ yếu đợi giá tăng để bánĐỌC NGAY
Theo đó, Sơn Kim Land đã bán 136 căn hộ thuộc dự án khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại - văn phòng và căn hộ tại phường An Khánh, TP.HCM (tên thương mại là Gateway Thảo Điền) cho các cá nhân và tổ chức nước ngoài nhưng không thực hiện việc gửi thông tin cho Sở Xây dựng theo quy định tại Nghị định 16/2022.
Trước đó, vào ngày 7-8, Phòng Kiểm tra chuyên ngành Sở Xây dựng lập biên bản vi phạm hành chính đối với Sơn Kim Land về hành vi không gửi thông tin cho Sở Xây dựng. Tiếp đó, lãnh đạo Sở Xây dựng đã có tờ trình cho Chủ tịch UBND TP.HCM về việc xử phạt hành chính.
Theo thông tin công bố, dự án Gateway Thảo Điền có quy mô diện tích gần 11.000m2, với 439 căn hộ. Dự án này đã hoàn thành vào năm 2017 và đã bán nhà cho các khách hàng, trong đó có người nước ngoài.
Sơn Kim Land vi phạm quy định bán nhà ở cho người nước ngoài ra sao?
Luật Nhà ở 2023 cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thương mại (căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở) trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh.
Đồng thời Luật Nhà ở cũng quy định rõ giới hạn về số lượng mà người nước ngoài được phép sở hữu trong dự án nhà chung cư (tối đa 30% số lượng căn hộ) hoặc nhà ở riêng lẻ (không quá 250 căn nhà liền kề, biệt thự) và thời hạn sở hữu.
Luật Nhà ở cũng quy định nghĩa vụ của chủ đầu tư liên quan chế độ báo cáo cho cơ quan chức năng quản lý nhà nước về xây dựng về thông tin bán nhà ở cho người nước ngoài tại dự án (bằng văn bản và thư điện tử) để đăng tải công khai trên trang thông tin điện tử.
Theo Nghị định 16/2022, hành vi chủ đầu tư không gửi thông tin sẽ bị xử phạt với mức từ 260 - 300 triệu đồng theo điểm c, khoản 5, điều 64.
Bỏ quy định cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở riêng lẻDự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, bổ sung năm 2026 đề xuất bỏ quy định cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở riêng lẻ, chỉ duy trì quyền sở hữu căn hộ chung cư trong những điều kiện luật định.