Tây Ninh ngăn chặn đầu cơ đất đai tại các công trình trọng điểm

Ngày 22.9, Văn phòng UBND tỉnh Tây Ninh cho biết ông Nguyễn Minh Lâm, Phó chủ tịch UBND tỉnh, đã ký văn bản chấn chỉnh quản lý đất đai, xây dựng trên toàn tỉnh. Văn bản đặc biệt tập trung vào những khu vực đang triển khai hoặc chuẩn bị triển khai các dự án giao thông trọng điểm, nơi hoạt động mua bán đất diễn ra sôi động. Động thái này nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ, xây dựng trái phép và hình thành những khu dân cư tự phát gây khó khăn cho các dự án quan trọng. Theo UBND tỉnh Tây Ninh, nhu cầu sử dụng đất phục vụ dự án đầu tư, công trình trọng điểm đang ngày càng tăng, góp phần nâng cao hiệu quả khai thác đất đai. Nhu cầu này đồng thời tạo thêm cơ hội thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển hạ tầng và mở rộng không gian phát triển tại nhiều địa phương. Tuy nhiên, quá trình chuẩn bị dự án cũng kéo theo nhiều vi phạm, nhất là tại những nơi đã có thông tin quy hoạch hoặc dự kiến thu hồi đất. Một số người dân đã tự ý san lấp mặt bằng, thay đổi hiện trạng đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép theo quy định hiện hành. Nhiều trường hợp còn tự chuyển mục đích sử dụng đất để phân lô, bán nền, làm gia tăng nguy cơ phát triển thị trường bất động sản thiếu kiểm soát. Tình trạng hiến đất làm đường, sau đó hình thành khu dân cư tự phát, cũng xuất hiện tại một số khu vực có dự án trọng điểm. Bên cạnh đó, một số hộ dân xây dựng công trình trên loại đất không phù hợp quy định, trong khi hoạt động thu gom và đầu cơ đất đai diễn ra ở nhiều nơi. Các vi phạm chủ yếu tập trung tại khu vực đang hoặc sẽ triển khai công trình, dự án trọng điểm của tỉnh, nơi giá đất có thể biến động theo thông tin quy hoạch. Theo UBND tỉnh, những diễn biến này gây trở ngại cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đồng thời ảnh hưởng quyền lợi người sử dụng đất. Để ngăn chặn vi phạm, UBND tỉnh Tây Ninh yêu cầu UBND các xã, phường tăng cường kiểm tra hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn quản lý. Việc kiểm tra cần đặc biệt chú trọng những khu vực đã có thông báo thu hồi đất hoặc nằm trong phạm vi quy hoạch dự án được công bố. Khi tiếp nhận hồ sơ tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất, địa phương phải kiểm tra chặt chẽ các điều kiện theo quy định pháp luật. UBND tỉnh yêu cầu việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất phải dựa trên đầy đủ điều kiện, không để các thủ tục hành chính bị lợi dụng cho hoạt động đầu cơ. Những trường hợp vi phạm phải được ngăn chặn và xử lý kịp thời, tránh tình trạng phát hiện muộn, kéo dài hoặc phát sinh thêm công trình trái phép. Thông tin về quy hoạch và dự án cũng phải được công khai đầy đủ, giúp người dân nắm rõ quyền lợi, nghĩa vụ và những giới hạn sử dụng đất liên quan. Nếu địa phương buông lỏng quản lý, chậm phát hiện hoặc chậm xử lý vi phạm, Chủ tịch UBND cấp xã phải chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh. Quy định trách nhiệm này đặt yêu cầu rõ ràng hơn đối với chính quyền cơ sở, nơi trực tiếp theo dõi biến động đất đai và hoạt động xây dựng hàng ngày. Việc xử lý sớm được kỳ vọng hạn chế tranh chấp, giảm thiệt hại cho người dân và bảo đảm tiến độ những công trình đã được tỉnh xác định trọng điểm. UBND tỉnh Tây Ninh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo cập nhật kịp thời các biến động đất đai, đồng thời phối hợp phát hiện khu vực biến động lớn. Sở Xây dựng được giao kiểm tra, hướng dẫn xử lý những vi phạm về trật tự xây dựng, còn Sở Tư pháp phối hợp kiểm tra hoạt động công chứng giao dịch đất đai. Các sở, ban, ngành khác phải chủ động phối hợp xử lý vi phạm thuộc lĩnh vực phụ trách, theo nội dung được Thanh Niên thông tin từ văn bản của tỉnh.