Thủ tướng: Phải điều tiết được giá đất và thị trường bất động sản

Nguồn ảnh: VnExpress

Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu điều tiết giá đất và thị trường bất động sản, không để giá nhà ở xã hội, nhà cho thuê tăng đột biến, vượt khả năng chi trả của người dân.

Thảo luận tổ tại Quốc hội sáng 19/10 về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), Thủ tướng Lê Minh Hưng cho rằng việc sửa luật phải gắn chặt với các quy định về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản, nhằm tăng hiệu quả quản lý, điều tiết thị trường.

Theo Thủ tướng, Nhà nước sẽ tăng cường quản lý giá đất. Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi quy định HĐND và UBND địa phương sẽ quyết định giá đất trên cơ sở các quy định về giá đất và hệ số điều chỉnh. Nội dung cụ thể sẽ được hướng dẫn sau khi luật được Quốc hội thông qua.

Ông nhấn mạnh Nhà nước phải kiểm soát chặt chẽ giá nhà ở xã hội, nhà cho thuê và nhà ở dành cho những người thuộc diện chính sách, không để giá tăng đột biến, bất hợp lý. Mục tiêu là giúp người thu nhập thấp và người có mức sống trung bình có thể mua nhà hoặc thuê dài hạn với chi phí phù hợp. Riêng phân khúc nhà ở cao cấp dành cho người có điều kiện kinh tế, giá cả sẽ phụ thuộc vào nhu cầu của người mua và thị trường.

"Quan điểm của Bộ Chính trị, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước và Chính phủ là phải điều tiết, kiểm soát được giá nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê để người có thu nhập thấp, người bình thường có khả năng tiếp cận được nhà ở", Thủ tướng nhấn mạnh.

Theo người đứng đầu Chính phủ, việc đấu giá quyền sử dụng đất, giao đất cho nhà đầu tư và phát triển nhà ở có quan hệ chặt chẽ với nhau. Vì vậy, Luật Đấu giá tài sản cần được xây dựng đồng bộ với Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đấu thầu và các quy định liên quan.

Thủ tướng cho biết Chính phủ đã giao Bộ Tư pháp chủ trì soạn thảo Luật Đấu giá tài sản sửa đổi cùng các văn bản quy định chi tiết, bảo đảm có hiệu lực đồng thời, hạn chế ban hành quá nhiều văn bản hướng dẫn. Chính phủ cũng sẽ tổ chức tập huấn cho các bộ, ngành, địa phương để thực hiện thống nhất.

Qua quá trình thẩm tra, một số nội dung của dự luật còn ý kiến khác nhau, như phạm vi áp dụng, lựa chọn tổ chức đấu giá, quy định về tiền đặt trước, cách thức trả giá, đấu giá trực tuyến, bước giá, hủy kết quả đấu giá và bảo vệ quyền lợi người mua.

Thủ tướng đề nghị đại biểu tiếp tục nghiên cứu, góp ý để hoàn thiện các quy định, nhất là những nội dung liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất, bảo đảm thống nhất với pháp luật về đất đai và bất động sản.

Trước đó, tại phiên thảo luận tổ về kinh tế - xã hội chiều 18/10, Thủ tướng cho biết Chính phủ đã triển khai nhiều biện pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê. Các giải pháp này góp phần khiến giá nhà, nhất là căn hộ chung cư, có xu hướng giảm.

Thủ tướng cũng nhận định giá đất và bất động sản có thể tiếp tục giảm khi dự án Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội xem xét, thông qua, qua đó tăng công cụ để Nhà nước quản lý, điều tiết giá đất.

Vũ Tuân

Thảo luận tổ tại Quốc hội về dự án Luật Đấu giá tài sản sửa đổi, Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết phải điều tiết hiệu quả giá đất cùng thị trường bất động sản. Việc hoàn thiện khung pháp lý này được chỉ đạo phải đồng bộ chặt chẽ với Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản nhằm nâng cao năng lực quản trị công. Trọng tâm chỉ đạo của người đứng đầu Chính phủ hướng vào việc kiểm soát nghiêm ngặt phân khúc nhà ở xã hội và nhà cho thuê, tuyệt đối không để xảy ra tình trạng tăng giá đột biến vượt khả năng chi trả của người thu nhập thấp. Trong khi phân khúc cao cấp tiếp tục vận hành theo quy luật cung cầu thị trường, các chính sách an sinh về nhà ở phải bảo đảm tính tiếp cận thực chất cho đại bộ phận người dân. Chính phủ đã giao Bộ Tư pháp chủ trì soạn thảo đồng thời dự luật cùng các văn bản hướng dẫn chi tiết nhằm tạo tính thống nhất khi thi hành. Khi các công cụ pháp lý mới đi vào thực tiễn, thị trường kỳ vọng giá đất và bất động sản sẽ duy trì xu hướng hạ nhiệt bền vững, hạn chế triệt để các bất cập trong đấu giá quyền sử dụng đất.