Tiêu chí nào xác định là đất bỏ hoang và phải chịu thuế 0,2%?

Thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang bằng với đất lấn chiếm

Chiều 6-10, trao đổi với báo chí tại cuộc họp báo thường kỳ quý 3 của Bộ Tài chính về đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang, ông Trương Bá Tuấn - Phó vụ trưởng Vụ Chính sách thuế, phí và lệ phí (Bộ Tài chính) - cho biết việc xác định thế nào là đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng sẽ căn cứ quy định của pháp luật về đất đai.

Theo ông Tuấn, đề xuất mức thuế cao hơn đối với đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng nhằm cụ thể hóa các nghị quyết của Đảng và Nhà nước, trong đó có Nghị quyết 21 của Hội nghị Trung ương 3 khóa XIV về định hướng sửa đổi, bổ sung một số chính sách liên quan đến đất đai.

Nghị quyết này đặt ra chủ trương cần có chính sách thuế cao hơn đối với đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng.

• Đại biểu Quốc hội đề nghị đánh thuế bất động sản 'ngủ im hàng chục năm’

• Muốn giảm đầu cơ đất, phải đánh thuế mạnh đất bỏ hoang

Trên cơ sở đó, Bộ Tài chính phối hợp với các bộ, ngành liên quan xây dựng, trình Chính phủ dự án luật sửa đổi 3 luật, trong đó có Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Theo dự thảo, đối với đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng hoặc chưa đưa vào sử dụng, Bộ Tài chính đề xuất áp dụng mức thuế suất 0,2%.

Mức này tương đương mức thuế suất áp dụng đối với đất lấn chiếm và cao hơn đáng kể so với các mức thuế suất đang áp dụng đối với đất ở.

"Hiện mức thuế suất có sự phân biệt giữa đất trong hạn mức với thuế suất 0,03%, còn đất vượt 3 lần hạn mức thì áp dụng mức tối đa 0,15%. Vì vậy, chúng tôi xác định và trình Chính phủ mức thuế suất cao hơn là 0,2% đối với đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng", ông Tuấn nói.

Sẽ có tiêu chí xác định đất bỏ hoang

Về căn cứ xác định thế nào là đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng hoặc không đưa vào sử dụng, ông Tuấn cho biết đây là nội dung được thảo luận kỹ trong quá trình xây dựng chính sách.

Theo Thông báo 574 ngày 28-9 của Thường trực Chính phủ, Bộ Nông nghiệp và Môi trường được giao quy định rõ tiêu chí, khái niệm để xác định đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng theo đúng quy định của pháp luật về đất đai. Đây sẽ là căn cứ để áp dụng chính sách thuế.

"Như vậy, tiêu chí để xác định đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng sẽ được xác định theo quy định của Luật Đất đai", ông Tuấn nói.

Theo ông, trong thời gian tới, khi thực hiện Luật Đất đai sửa đổi, Bộ Nông nghiệp và Môi trường sẽ quy định cụ thể hơn về tiêu chí, căn cứ xác định thế nào là đất bỏ hoang, đất không sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng để làm cơ sở áp dụng chính sách thuế trên thực tế.

Đất trồng cây dài ngày nhưng không chăm sóc, thu hoạch có được xem là đất bỏ hoang?

Sau khi Tuổi Trẻ đăng bài "Đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang gấp 7 lần đất trong hạn mức", đa số bạn đọc bày tỏ sự đồng tình với việc đánh thuế cao đối với đất bỏ hoang. Bạn đọc Nguyễn Nam cho rằng đánh thuế cao với đất bỏ hoang sẽ góp phần đưa đất về giá trị thực.

Bạn đọc Hữu Thành cũng nhận định nên đánh thuế cao để hạn chế đầu cơ đất. Dòng tiền nên được dành cho hoạt động sản xuất, kinh doanh thay vì dồn vào đất đai. Qua đó, giá đất có thể giảm tương ứng với thu nhập và người có nhu cầu ở thực có thể tiếp cận nhà ở dễ hơn.

Còn bạn đọc Lucas Trần cho rằng mức thuế 0,2% chưa đủ lớn với người đầu cơ. Theo bạn đọc này, một lô đất trị giá 10 tỉ đồng chịu thuế 0,2% tương đương 20 triệu đồng mỗi năm, trong khi lợi nhuận từ việc lướt sóng có thể lên tới hàng trăm triệu đồng.

Bạn đọc Linh cho biết ủng hộ việc đánh thuế đất bỏ hoang. Tình trạng mua đất để đầu cơ và bỏ hoang diễn ra ở nhiều địa phương. Trong khi đó, người có nhu cầu sử dụng đất để ở và sản xuất lại khó tiếp cận.

Riêng bạn đọc Hoàng cho rằng cần đánh thuế đất bỏ hoang ở mức cao để hạn chế tình trạng tiền đổ vào đất, trong khi đất bị bỏ trống, gây lãng phí.

Tuy nhiên, bên cạnh sự đồng tình, nhiều bạn đọc cũng đặt vấn đề cần quy định rõ thế nào là đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng để tránh cách hiểu và áp dụng khác nhau.

Bạn đọc Thanhnot đặt câu hỏi liệu một khu đất trồng cây dài ngày nhưng không chăm sóc, thu hoạch có được xem là đất bỏ hoang hay không. "Tiêu chí cần được định nghĩa rõ để tránh tình trạng lách quy định" - bạn đọc này đề xuất.

Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, cao gần 7 lần mức 0,03% đối với đất ở trong hạn mức.