UBND TP HCM cho phép Công ty bất động sản Bình Trưng chuyển mục đích sử dụng hơn 15,6 ha đất nông nghiệp để làm dự án khu nhà ở tại phường Bình Trưng và Cát Lái.
Theo quyết định, dự án có tổng diện tích 18,24 ha. Trong đó, ngoài diện tích đất nông nghiệp được chuyển mục đích, thành phố giao thêm gần 2,6 ha đất gồm đất rạch, giao thông và đất xen cài do Nhà nước trực tiếp quản lý. Doanh nghiệp cũng kết hợp 400 m2 đất ở đô thị đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt tháng 9, dự án có hơn 7,15 ha đất ở, gồm 3,97 ha dành cho chung cư hỗn hợp và gần 3,19 ha xây nhà thấp tầng.
Phần diện tích còn lại được bố trí cho cây xanh, công trình dịch vụ - công cộng, hạ tầng kỹ thuật, mặt nước và giao thông. Khu dịch vụ - công cộng rộng 1.852 m2, phục vụ các tiện ích như thương mại, thể thao, hồ bơi, sân quần vợt và khu vui chơi.
Thời hạn sử dụng đất thực hiện dự án đến tháng 10/2075. Công ty Bình Trưng có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội theo quy định.
Đối với diện tích đất ở, doanh nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Riêng phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội thuộc trường hợp được miễn tiền sử dụng đất theo quy định.
Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của Công ty Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH), chủ đầu tư nhiều dự án nhà ở tại khu Đông TP HCM.
Khu nhà ở Công ty Bình Trưng nằm liền kề dự án Gladia by the Waters, cũng do Khang Điền phát triển cùng đối tác Keppel Land. Theo báo cáo thường niên 2025, dự án có quy mô dự kiến khoảng 200 căn biệt thự, nhà liên kế và 3.000 căn hộ chung cư, cùng các tiện ích thương mại, sinh hoạt và giải trí. Khang Điền từng lên kế hoạch triển khai dự án từ năm 2027.
Phương Uyên
UBND TP HCM vừa ban hành quyết định cho phép Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng chuyển mục đích sử dụng hơn 15,6 ha đất nông nghiệp để triển khai dự án khu nhà ở tại phường Bình Trưng và Cát Lái. Cùng với diện tích chuyển mục đích, thành phố giao thêm gần 2,6 ha đất rạch, giao thông xen cài do Nhà nước quản lý và kết hợp 400 m2 đất ở đô thị sẵn có, nâng tổng quy mô dự án lên 18,24 ha. Quyết định pháp lý này là bước tiến quan trọng giúp hoàn thiện quỹ đất phát triển đô thị quy mô lớn tại khu vực phía Đông thành phố.
Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt vào tháng 9, dự án dành hơn 7,15 ha cho đất ở, bao gồm 3,97 ha chung cư hỗn hợp và gần 3,19 ha xây dựng nhà ở thấp tầng. Toàn bộ phần diện tích còn lại được quy hoạch đồng bộ cho hạ tầng giao thông, cây xanh, mặt nước và khu dịch vụ công cộng rộng 1.852 m2 với đầy đủ tiện ích thể thao, thương mại, giải trí. Thời hạn sử dụng đất của dự án kéo dài đến tháng 10/2075, trong đó chủ đầu tư có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho phần đất ở thương mại và được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.
Đơn vị phát triển dự án là thành viên thuộc hệ sinh thái của Công ty Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền, doanh nghiệp sở hữu nhiều dự án bất động sản trọng điểm tại TP HCM. Khu đô thị mới này nằm liền kề dự án Gladia by the Waters do Khang Điền hợp tác cùng Keppel Land, dự kiến cung ứng ra thị trường khoảng 200 căn biệt thự, nhà liên kế và 3.000 căn hộ chung cư. Kế hoạch triển khai dự án từ năm 2027 được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung nhà ở chất lượng cao, đồng thời thúc đẩy diện mạo đô thị khu vực Bình Trưng phát triển đồng bộ.
