TP HCM có thêm dự án nhà ở xã hội gần 192 ha tại xã Bà Điểm

Nguồn ảnh: VnExpress

Công ty cổ phần Delta, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vinhomes, được giao làm dự án nhà ở xã hội gần 192 ha tại xã Bà Điểm, với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 64.000 tỷ đồng.

Dự án vừa được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương đầu tư có diện tích khoảng 191,61 ha, được định hướng phát triển nhà ở xã hội cao tầng cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trường học, y tế, thương mại, dịch vụ và công viên cây xanh. Thời gian triển khai dự án đến hết năm 2030.

Dự án nằm tại xã Bà Điểm, phía tây giáp kênh An Hạ, phía đông giáp kênh liên vùng, phía nam giáp kênh 7 cùng các khu đất sản xuất công nghiệp, kho tàng và đất phức hợp. Ranh giới dự án được xác định theo quy hoạch trước đó, không bao gồm phần diện tích thuộc đường Vành đai 3.

Theo quy hoạch 1/2.000 được phê duyệt tháng 8, khu đô thị nhà ở xã hội Bà Điểm có quy mô dân số dự kiến gần 67.500 người. Trong gần 192 ha quy hoạch, nhóm đất ở rộng khoảng 37,8 ha, được xây công trình cao tối đa 35 tầng với hệ số sử dụng đất tối đa 10 lần.

Ngoài đất ở, quy hoạch dành gần 18 ha cho các công trình dịch vụ, hơn 14 ha cho giao thông, gần 14 ha cho cây xanh và khoảng 12,6 ha cho giáo dục. Khu vực còn có quỹ đất dành cho y tế, trong đó khoảng 3,5 ha dự kiến xây dựng bệnh viện. Khoảng 84 ha nằm ngoài đơn vị ở, chủ yếu là mặt nước và cây xanh.

Phối cảnh dự án khu đô thị nhà ở xã hội Bà Điểm. Ảnh: Delta Việt Nam — Phối cảnh dự án khu đô thị nhà ở xã hội Bà Điểm. Ảnh: *Delta Việt Nam*

Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án hơn 64.053 tỷ đồng, do Delta đề xuất và sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt dự án.

Khu đất trước đây gắn với dự án đầu tư nhân giống, phát triển cây trồng, vật nuôi và giết mổ gia súc tập trung công nghiệp. Theo quyết định của thành phố, dự án cũ đã chấm dứt hoạt động từ 12/10/2026. Delta có trách nhiệm hoàn tất thủ tục thanh lý, thực hiện nghĩa vụ tài chính và xử lý quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định.

Thành lập năm 2007, Delta có trụ sở tại xã Bà Điểm, TP HCM, từng hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp tại Hóc Môn. Năm 2019, Vinhomes trở thành công ty mẹ của Delta. Theo báo cáo thường niên năm 2025, doanh nghiệp này hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản.

TP HCM đang đẩy nhanh nguồn cung nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030. Theo Nghị quyết 303, Chính phủ giao thành phố phát triển 181.257 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong giai đoạn này. Thành phố đồng thời định hướng tăng tỷ trọng nhà ở cho thuê, bên cạnh nguồn cung để bán và cho thuê mua.

Phương Uyên

UBND TP HCM vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị nhà ở xã hội quy mô gần 192 ha tại xã Bà Điểm cho Công ty cổ phần Delta, đơn vị thuộc hệ sinh thái Vinhomes. Với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 64.053 tỷ đồng và thời hạn hoàn thành đến hết năm 2030, đây là một trong những dự án nhà ở xã hội quy mô lớn nhất thành phố. Khu đất này vốn là cơ sở nông nghiệp cũ đã chính thức chấm dứt hoạt động để chuyển đổi công năng đô thị. Theo đồ án quy hoạch phân khu 1/2.000, khu đô thị được thiết kế đáp ứng quy mô dân số gần 67.500 người với các tòa chung cư cao tối đa 35 tầng trên diện tích đất ở khoảng 37,8 ha. Bên cạnh nhà ở, dự án tích hợp đồng bộ gần 18 ha đất dịch vụ, hơn 14 ha giao thông, 12,6 ha giáo dục và khoảng 3,5 ha dành riêng cho bệnh viện. Khoảng 84 ha còn lại được bảo tồn cảnh quan mặt nước và không gian xanh, nằm tách biệt với ranh giới tuyến Vành đai 3. Việc phê duyệt dự án tại Bà Điểm là bước đi trọng yếu nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển 181.257 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 theo Nghị quyết 303 của Chính phủ. Sự tham gia của doanh nghiệp quy mô lớn được kỳ vọng sẽ giải quyết căn bản bài toán khan hiếm nguồn cung nhà ở giá bình dân tại khu vực cửa ngõ. TP HCM đồng thời đẩy mạnh tỷ trọng căn hộ cho thuê nhằm hỗ trợ thiết thực cho người lao động thu nhập thấp.