Nội dung được UBND TP HCM đưa vào dự thảo nghị quyết về hỗ trợ lãi suất đối với các dự án được Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP HCM (HFIC) cho vay thuộc lĩnh vực ưu tiên phát triển kinh tế - xã hội sau sáp nhập. Dự kiến chính sách được trình HĐND TP HCM xem xét thông qua trong kỳ họp tháng 10 này.
Theo dự thảo, các dự án xây dựng ký túc xá cho học sinh, sinh viên; nhà ở cho công nhân làm việc tại cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và nhà ở xã hội sẽ được nâng mức vốn vay được hỗ trợ lãi suất tối đa từ 200 tỷ lên 300 tỷ đồng mỗi dự án. Thời gian hỗ trợ cũng tăng từ tối đa 7 năm lên 10 năm.
Nhà lưu trú công nhân Thiên Phát dành cho công nhân Khu chế xuất Linh Trung II, phường Tam Bình, TP HCM. Ảnh: Lê Tuyết
Đây là mức ưu đãi cao hơn chính sách đang được áp dụng theo Nghị quyết 09/2023 của HĐND thành phố. Theo quy định hiện hành, ngân sách hỗ trợ 50-100% lãi suất đối với các khoản vay do HFIC cho vay hoặc làm đầu mối cho vay hợp vốn trong thời gian 7 năm cho khoản vay tối đa 200 tỷ đồng. Các dự án nhà ở xã hội, nhà cho công nhân được hưởng mức cao nhất là 100%.
Theo UBND thành phố, chính sách được xây dựng nhằm tăng khả năng tiếp cận vốn cho doanh nghiệp, khuyến khích khu vực tư nhân tham gia các lĩnh vực thành phố ưu tiên, trong đó có nhà ở xã hội và các công trình phục vụ an sinh.
Việc tăng mức vốn vay được hỗ trợ và kéo dài thời gian lên 10 năm được kỳ vọng giúp chủ đầu tư giảm áp lực chi phí vốn trong thời gian dài hơn, nhất là với dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn, thời gian thu hồi vốn dài.
TP HCM được Chính phủ giao hoàn thành 199.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Riêng giai đoạn 2026-2030, thành phố phải hoàn thành 181.257 căn, gấp khoảng 10 lần chỉ tiêu 5 năm trước đó. Năm 2026, mục tiêu của thành phố là hoàn thàn 28.500 căn.
Với nhà ở cho công nhân, Liên đoàn Lao động TP HCM đã ký thỏa thuận với 9 doanh nghiệp, hướng tới phát triển khoảng 128.000 căn đến năm 2030
Ngoài nhà ở xã hội và nhà ở công nhân, dự thảo còn bổ sung nhiều nhóm dự án được xem xét hỗ trợ, như chuyển đổi xanh, chuyển đổi số, nghiên cứu và ứng dụng khoa học công nghệ, sản xuất thông minh, công nghệ chiến lược, năng lượng sạch, logistics, nông nghiệp công nghệ cao và hạ tầng công nghiệp.
Các dự án chuyển đổi phương tiện giao thông từ nhiên liệu hóa thạch sang năng lượng sạch, xây dựng trạm sạc công cộng, hạ tầng khu công nghiệp sinh thái, cảng biển, logistics cảng và xử lý, tái chế chất thải xây dựng cũng nằm trong danh mục được đề xuất bổ sung.
Theo dự thảo, nguồn kinh phí thực hiện chính sách được bố trí từ vốn đầu tư công của ngân sách thành phố. Giai đoạn 2026-2030, HFIC dự kiến giải ngân tổng cộng 16.800 tỷ đồng cho các dự án thuộc chương trình. Với lãi suất hỗ trợ dự kiến 9% mỗi năm, ngân sách thành phố ước cần khoảng 3.426 tỷ đồng để hỗ trợ lãi suất và dự kiến bố trí 3.500 tỷ đồng trong kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn.
Trước đó, việc triển khai Nghị quyết 09/2023 mới phê duyệt 19 dự án tham gia chính sách, với tổng mức đầu tư hơn 5.272 tỷ đồng và tổng vốn vay được hỗ trợ lãi suất hơn 2.918 tỷ đồng.
Lê Tuyết