TP HCM sẽ chi 10.800 tỷ đồng bồi thường dự án Mả Lạng, chợ Gà - Gạo tuần sau

Nguồn ảnh: VnExpress

TP HCM bắt đầu chi bồi thường cho người dân sống ở Mả Lạng, chợ Gà - Gạo với tổng số tiền dự kiến là 10.800 tỷ đồng vào tuần sau để sớm có mặt bằng, thi công dự án.

Thông tin được ông Hoàng Nguyên Dinh, Phó chủ tịch UBND TP HCM, cho biết tại lễ ký kết hợp đồng tín dụng cho vay dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo, chiều 22/10.

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Khang Điền) vay 13.500 tỷ đồng để thực hiện dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo. Ngân hàng sẽ rót vốn ngay sau khi hợp đồng được ký kết.

Phối cảnh dự án ở khu Mả Lạng. Ảnh: Chủ đầu tư cung cấp — Phối cảnh dự án ở khu Mả Lạng. Ảnh: *Chủ đầu tư cung cấp*

Theo ông Dinh, nguồn vốn giúp nhà đầu tư Khang Điền chi trả tiền bồi thường cho người dân, sớm có mặt bằng để triển khai dự án.

Dự án Mả Lạng (phường Cầu Ông Lãnh) và chợ Gà - Gạo (phường Bến Thành) được khởi công ngày 29/8 với mục tiêu chỉnh trang đô thị, cải thiện đời sống của gần 1.400 hộ dân tại đây.

Vừa qua, UBND phường Bến Thành và Cầu Ông Lãnh đã lấy ý kiến người dân về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo.

Khu Mả Lạng, còn gọi là tứ giác Nguyễn Cư Trinh, rộng 6,8 ha, nằm giữa bốn tuyến Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh, thuộc trung tâm quận 1 cũ. Dự án dự kiến thu hồi hơn 37.740 m2 đất, ảnh hưởng khoảng 1.042 trường hợp.

Đất ở tại khu Mả Lạng dự kiến bồi thường cao nhất khoảng 484 triệu đồng mỗi m2, người dân được hỗ trợ chuyển đổi nghề, tạm cư và tái định cư. Tổng số tiền dự kiến chi hơn 9.400 tỷ đồng.

Trong khi đó, khu Chợ Gà - Gạo rộng khoảng 4.350 m2, nằm giữa các đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt và Yersin, thuộc phường Bến Thành, quận 1 cũ. Dự án ảnh hưởng 238 hộ dân.

Mức bồi thường cao nhất dự án này là hơn 609 triệu đồng mỗi m2, gấp đôi mức trong bảng giá đất thành phố. Tổng số tiền dự kiến chi hơn 1.400 tỷ đồng.

Người dân sống trong căn nhà chật hẹp ở khu Mả Lạng. Ảnh: Quỳnh Trần — Người dân sống trong căn nhà chật hẹp ở khu Mả Lạng. Ảnh: *Quỳnh Trần*

Tại khu Mả Lạng, thành phố dự kiến xây chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ, 93 căn nhà thấp tầng cùng trường học liên cấp. Tại khu chợ Gà - Gạo sẽ xây chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 35 tầng với 760 căn hộ.

Theo Phó chủ tịch Hoàng Nguyên Dinh, dự án mang ý nghĩa nhân văn, không đặt mục tiêu lợi nhuận thương mại. Người dân được tái định cư tại chỗ, bảo đảm có nơi ở phù hợp, không có diện tích nào của dự án được sử dụng cho mục đích thương mại.

Ông Trần Minh Bình, Chủ tịch Hội đồng quản trị VietinBank, cho biết nhận thấy ý nghĩa của dự án nên ngân hàng sẽ ưu tiên vốn, đảm bảo tiến độ giải ngân. Đặc biệt, việc cho vay không vì lợi nhuận kinh doanh mà cùng Khang Điền biến ý tưởng của thành phố thành hiện thực.

Vị trí khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo. Đồ họa: Tâm Thảo — Vị trí khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo. Đồ họa: *Tâm Thảo*

Lê Tuyết

UBND TP HCM dự kiến bắt đầu chi trả khoảng 10.800 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người dân tại hai khu vực Mả Lạng và chợ Gà - Gạo từ tuần sau. Động thái này diễn ra ngay sau khi VietinBank ký hợp đồng cấp tín dụng 13.500 tỷ đồng cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền nhằm phục vụ công tác chỉnh trang đô thị. Nguồn vốn giải ngân kịp thời sẽ giúp chủ đầu tư sớm giải phóng mặt bằng, bảo đảm tiến độ thi công đã khởi công từ ngày 29/8. Về phương án đền bù, khu Mả Lạng rộng 6,8 ha với 1.042 trường hợp bị ảnh hưởng có mức bồi thường đất ở cao nhất đạt khoảng 484 triệu đồng mỗi m2, tương đương tổng kinh phí hơn 9.400 tỷ đồng. Trong khi đó, khu chợ Gà - Gạo có quy mô khoảng 4.350 m2 tác động đến 238 hộ dân, ghi nhận mức bồi thường kỷ lục hơn 609 triệu đồng mỗi m2 với tổng dự toán trên 1.400 tỷ đồng. Mức giá đền bù tại chợ Gà - Gạo cao gấp đôi khung giá đất hiện hành của thành phố, đi kèm chính sách hỗ trợ tạm cư, chuyển đổi nghề nghiệp rõ ràng cho người dân. Trên phần đất thu hồi, chính quyền thành phố cùng chủ đầu tư sẽ xây dựng các khối chung cư nhà ở xã hội cao từ 35 đến 38 tầng, cung cấp tổng cộng hơn 2.100 căn hộ kèm công trình trường học liên cấp và nhà ở thấp tầng. Dự án kiên định mục tiêu an sinh nhân văn khi bố trí tái định cư tại chỗ cho gần 1.400 hộ dân và hoàn toàn không sử dụng diện tích đất cho mục đích thương mại. Sự đồng hành của ngân hàng cùng doanh nghiệp thể hiện quyết tâm cụ thể hóa đề án chỉnh trang diện mạo trung tâm TP HCM theo hướng bền vững.