TP.HCM 'sốt ruột' với kế hoạch đấu giá đất

Nguồn ảnh: Thanh Niên

TP.HCM dự kiến thu gần 97.000 tỉ đồng từ đấu giá đất trong năm 2026 nhưng tiến độ triển khai vẫn còn chậm, ảnh hưởng đến mục tiêu thu ngân sách 1 triệu tỉ đồng.

UBND TP.HCM vừa tiếp tục ban hành văn bản yêu cầu đẩy mạnh, chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026, sau khi nhận định tiến độ thực hiện kế hoạch còn chậm, chưa đáp ứng yêu cầu đề ra.

Từ tháng 3.2026, UBND TP.HCM ban hành kế hoạch dự kiến đấu giá 50 khu đất, lô đất trong năm nay, gồm 8 lô tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 42 khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý. Tổng diện tích các khu đất thuộc danh mục đấu giá khoảng 2,74 triệu m², với số tiền dự kiến thu về khoảng 96.806 tỉ đồng.

Trong đó, 8 lô đất tại Thủ Thiêm có tổng diện tích hơn 13,8 ha; 42 khu đất còn lại phân bố tại nhiều địa bàn, gồm các khu đất có vị trí đáng chú ý ở khu vực trung tâm và phường Vũng Tàu. Quy mô nguồn thu dự kiến khá lớn nên đấu giá đất là một nhiệm vụ trọng tâm trong kế hoạch thu ngân sách của thành phố.

Ngày 10.8, UBND TP.HCM ban hành Chỉ thị 50, yêu cầu tập trung nguồn lực, triển khai đồng bộ các giải pháp tăng thu, chống thất thu, phấn đấu đạt mục tiêu tăng trưởng GRDP từ 10% trở lên và thu ngân sách nhà nước năm 2026 đạt 1 triệu tỉ đồng.

Riêng với kế hoạch đấu giá đất, lãnh đạo thành phố đã liên tục yêu cầu rà soát, báo cáo tiến độ trong 3 tháng qua. Tuy nhiên, UBND TP.HCM nhận định công tác triển khai vẫn chưa đáp ứng yêu cầu, chủ yếu do tình trạng chậm trễ trong lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ và tổ chức đấu giá.

Do đó, UBND TP.HCM yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố rà soát toàn bộ danh mục đất dự kiến đấu giá. Với từng khu đất, các đơn vị phải xác định rõ tình trạng pháp lý, điều kiện đấu giá, công việc còn tồn đọng, nguyên nhân chậm trễ, cơ quan chịu trách nhiệm và thời hạn hoàn thành.

Lãnh đạo sở, ngành chịu trách nhiệm nếu lỗi do chủ quan

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố được giao xây dựng bảng theo dõi tiến độ riêng cho từng khu đất, từ hoàn thiện hồ sơ, thẩm định, phê duyệt đến lựa chọn đơn vị đấu giá và tổ chức đấu giá. Các đơn vị phải chủ động phối hợp, xử lý vướng mắc thuộc thẩm quyền, ưu tiên những khu đất đã đủ điều kiện để sớm đưa ra đấu giá.

Đáng chú ý, thành phố yêu cầu kiểm tra chặt chẽ tính đầy đủ, chính xác và hợp pháp của hồ sơ, bảo đảm phù hợp hiện trạng, quy hoạch và phương án sử dụng đất được phê duyệt. Cơ quan lập hồ sơ phải chịu trách nhiệm về chất lượng hồ sơ; cơ quan thẩm định cần hướng dẫn rõ ràng, hạn chế tình trạng yêu cầu bổ sung nhiều lần.

Thành phố cũng nhấn mạnh không vì yêu cầu tiến độ mà bỏ qua điều kiện, trình tự và thủ tục bắt buộc. Thủ trưởng các đơn vị chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND TP.HCM nếu để chậm trễ do nguyên nhân chủ quan hoặc phối hợp thiếu chặt chẽ.

Kế hoạch đấu giá 50 khu đất với tổng diện tích khoảng 2,74 triệu m² đang đứng trước sức ép tiến độ rất lớn khi năm 2026 dần trôi qua. Nguồn thu dự kiến 96.806 tỉ đồng từ danh mục này giữ vai trò then chốt để TP.HCM hiện thực hóa mục tiêu thu ngân sách 1 triệu tỉ đồng theo Chỉ thị 50. Điểm nhấn lớn nhất nằm ở 8 lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm với diện tích hơn 13,8 ha, bên cạnh 42 khu đất rải rác tại các vị trí đắc địa do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý. Sự chậm trễ kéo dài trong khâu lập, thẩm định và phê duyệt hồ sơ pháp lý khiến lãnh đạo thành phố liên tục phải đôn đốc trong suốt 3 tháng qua. Tình trạng hồ sơ bị yêu cầu bổ sung nhiều lần cùng sự thiếu đồng bộ giữa các sở ngành đang trực tiếp cản trở việc đưa quỹ đất ra thị trường. Nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, UBND TP.HCM đã chỉ đạo xây dựng bảng theo dõi tiến độ chi tiết cho từng khu đất, đồng thời ưu tiên tổ chức đấu giá sớm các khu vực đã hoàn tất đầy đủ thủ tục. Chính quyền thành phố khẳng định sẽ quy trách nhiệm cá nhân trực tiếp tới thủ trưởng các đơn vị nếu để xảy ra chậm trễ do nguyên nhân chủ quan hoặc phối hợp kém hiệu quả. Tuy nhiên, áp lực đẩy nhanh tiến độ không đồng nghĩa với việc xem nhẹ tính pháp lý, quy hoạch và hiện trạng thực tế của từng khu đất. Động thái siết chặt kỷ luật hành chính này phản ánh quyết tâm cao của TP.HCM trong việc khơi thông nguồn lực tài chính công và ổn định thị trường bất động sản.