Phiên tòa xét xử vụ Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 5 TP.HCM khởi kiện vụ án dân sự công ích - Ảnh: VKS
Người khởi kiện là Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 5 TP.HCM, và người bị kiện là ông Nguyễn Tấn Q..
Chậm thanh toán tiền thuê, hết hạn thuê vẫn tiếp tục sử dụng
Hồ sơ vụ án thể hiện nhà xe lô L (vị trí 3) ở cư xá Thanh Đa (phường Bình Quới, TP.HCM) là tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, và được giao cho Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ Công ích quận Bình Thạnh quản lý, khai thác, cho thuê theo quy định.
Các khoản thu từ việc khai thác, cho thuê tài sản này được quản lý, hạch toán và thực hiện nghĩa vụ đối với ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.
Ngày 25-1-2018, ông Nguyễn Tấn Q. ký hợp đồng thuê nhà xe ở địa chỉ trên để kinh doanh dịch vụ giữ xe.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông Q. không thanh toán đầy đủ tiền thuê theo thỏa thuận, làm phát sinh công nợ kéo dài.
Đến ngày 31-12-2023, hợp đồng cho thuê hết hạn và không được gia hạn.
Công ty đã nhiều lần thông báo, nhắc nợ, lập biên bản làm việc, thông báo thanh lý hợp đồng, chấm dứt việc cho thuê, yêu cầu ông Q. thanh toán toàn bộ công nợ và bàn giao lại mặt bằng.
Tuy nhiên, ông Q. chưa thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ này và vẫn tiếp tục quản lý, sử dụng mặt bằng.
Theo bảng xác định công nợ của công ty, tổng số tiền ông Q. phải thanh toán tạm tính đến ngày 31-8-2026 là hơn 575 triệu đồng.
Việc ông Q. không thanh toán đầy đủ tiền thuê, tiếp tục chiếm hữu, sử dụng và không trả lại tài sản sau khi hợp đồng đã hết hạn làm cho khoản phải thu từ khai thác tài sản công chưa được thu hồi, cản trở việc quản lý, khai thác tài sản, ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích của Nhà nước.
Từ đó, Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 5 TP.HCM kiện ông Q. ra tòa.
Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 5 TP.HCM tại phiên tòa - Ảnh: VKS
Ông Q. phải trả hơn 575 triệu đồng
Tại phiên tòa, ông Q. thừa nhận khoản nợ của bản thân vì đang gặp khó khăn về tài chính, không có khả năng thanh toán một lần toàn bộ số tiền.
Sau thời gian nghị án, Hội đồng xét xử tuyên chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 5 TP.HCM, buộc ông Nguyễn Tấn Q. thanh toán cho Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ Công ích quận Bình Thạnh số tiền thuê và tiền chậm thanh toán tạm tính đến ngày 31-8-2026 hơn 575 triệu đồng.
Đồng thời, buộc ông Q. tiếp tục thanh toán khoản tiền tương ứng với việc sử dụng tài sản trong thời gian chậm trả, kể từ ngày 1-9-2026 đến ngày thực tế bàn giao mặt bằng.
Ngoài ra, người bị kiện còn phải trả lãi đối với khoản tiền chậm thanh toán theo thỏa thuận hợp pháp trong hợp đồng. Trường hợp hợp đồng không có thỏa thuận hoặc thỏa thuận không đầy đủ thì áp dụng theo quy định của Bộ luật Dân sự.
Bên cạnh đó, tòa buộc ông Q. di dời người và tài sản thuộc quyền quản lý, sử dụng của mình ra khỏi nhà xe nêu trên; bàn giao lại toàn bộ mặt bằng này cho Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ Công ích quận Bình Thạnh quản lý theo hồ sơ, bản vẽ và hiện trạng tài sản được giao cho thuê, trừ hao mòn tự nhiên.
VKSND khu vực 4 TP.HCM thắng kiện vụ 2 doanh nghiệp nợ tiền bảo hiểm xã hộiSáng 29-9, TAND khu vực 4 TP.HCM mở phiên xét xử sơ thẩm 2 vụ án dân sự công ích về việc “vi phạm nghĩa vụ đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp, bảo hiểm y tế”.