Ngày 26/10, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Trị cho biết, Phó chủ tịch UBND tỉnh Phan Phong Phú đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan nghiên cứu, tham mưu giải quyết kiến nghị của Công ty TNHH Tập đoàn Vĩnh Hưng về việc trả lại đất tại dự án Khu đô thị mới Lý Nhân. Thời hạn hoàn thành trước ngày 29/10/2026.
Phối cảnh một dự án do Tập đoàn Vĩnh Hưng đầu tư tại tỉnh Quảng Trị. (Ảnh: Tập đoàn Vĩnh Hưng).
Theo đơn đề nghị, doanh nghiệp được giao 374.541,9m² đất trong đợt 1 để thực hiện dự án Khu đô thị mới Lý Nhân tại xã Hoàn Lão, tỉnh Quảng Trị. Trong đó, 125.239,1m² là đất ở tại nông thôn được giao có thu tiền sử dụng đất; 249.302,8m² đất được giao không thu tiền sử dụng đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Nay, Tập đoàn Vĩnh Hưng đề nghị trả lại 54.784,4m² đất, tương đương hơn 5,4ha.
Lý do được doanh nghiệp đưa ra là qua rà soát hiện trạng và quy hoạch chi tiết, khoảng 222 lô đất phát sinh bất cập do chưa có đường giao thông tiếp cận hoặc chưa bảo đảm kết nối hạ tầng theo quy hoạch.
Theo Tập đoàn Vĩnh Hưng, khi chưa có đường giao thông kết nối, các lô đất tại những vị trí nêu trên không có lối ra vào, mặt tiền một số căn nhà không thể tiếp cận và kết nối giao thông. Doanh nghiệp cho rằng khách hàng mua nhà hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ không thể sử dụng các sản phẩm này, ảnh hưởng đến khả năng tiêu thụ và tính thanh khoản.
Trong khi đó, dù các sản phẩm chưa đủ điều kiện để ở, sử dụng hoặc khai thác kinh doanh, nhà đầu tư cho biết vẫn phải tiếp tục đầu tư xây dựng và thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai. Theo doanh nghiệp, điều này làm tăng chi phí, kéo dài thời gian thu hồi vốn và ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư của dự án.
Một dự án khu đô thị do Tập đoàn Vĩnh Hưng đầu tư. (Ảnh: Tập đoàn Vĩnh Hưng).
Trước đó, ngày 8/10, Tập đoàn Vĩnh Hưng cũng đã gửi đơn kiến nghị tháo gỡ vướng mắc về giao thông, quy hoạch. Theo doanh nghiệp, đến thời điểm gửi đơn đề nghị trả lại đất, công ty vẫn chưa nhận được phản hồi từ cơ quan có thẩm quyền.
Nhà đầu tư đề nghị UBND tỉnh Quảng Trị xem xét thu hồi diện tích đất nêu trên, điều chỉnh quyết định giao đất và quyết định phê duyệt giá đất cụ thể; đồng thời tiếp tục triển khai dự án trên phần diện tích còn lại. Khi các vị trí vướng mắc được kết nối giao thông hoặc quy hoạch chi tiết được điều chỉnh, nhà đầu tư cho biết sẽ thực hiện thủ tục xin giao đất để tiếp tục triển khai.
Đến nay, đề nghị trả lại đất của Tập đoàn Vĩnh Hưng đang được cơ quan chức năng xem xét, tham mưu; UBND tỉnh Quảng Trị chưa có quyết định chấp thuận.
Dự án Khu đô thị mới Lý Nhân được tỉnh Quảng Bình (cũ) mời gọi nhà đầu tư từ tháng 3/2023, có diện tích khoảng 38,7ha, tổng chi phí thực hiện dự kiến 1.833 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Công ty TNHH Tập đoàn Vĩnh Hưng là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.
Dự án có quy mô dân số khoảng 3.200 người, dự kiến cung cấp khoảng 1.548 căn nhà ở. Các hạng mục chính gồm 350 căn nhà liền kề xây thô, hoàn thiện mặt ngoài; 3 tòa chung cư; 3 công trình thương mại, dịch vụ; trường mầm non và nhà văn hóa.
Thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2023 - 2028, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất.