Nếu không kịp thời bố trí vốn, người mua nhà thuộc diện thu nhập thấp sẽ gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng đến tiến độ nhận nhà.
Trước thực tế hàng loạt dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Bắc Ninh đã và đang chuẩn bị bước vào giai đoạn mở bán, bàn giao, nhu cầu vay vốn ưu đãi của người dân, đặc biệt là công nhân, người lao động có thu nhập thấp tăng cao.
Riêng năm 2026, chi nhánh được bổ sung 890 tỷ đồng (trong đó 740 tỷ đồng từ Ngân hàng Chính sách, xã hội và 150 tỷ đồng từ ngân sách địa phương ủy thác). Tuy nhiên, toàn bộ 740 tỷ đồng nguồn vốn Trung ương đã được giải ngân hết ngay trong 6 tháng đầu năm.
Từ nay đến cuối năm 2026, nhu cầu vốn dự kiến khoảng 800 tỷ đồng, gồm 265 tỷ đồng để tiếp tục giải ngân cho khách hàng đã vay và 535 tỷ đồng cho các khoản vay mới. Trong bối cảnh nhiều dự án đồng loạt mở bán và chuẩn bị bàn giao, áp lực nguồn vốn ngày càng rõ nét. Nhiều khách hàng đã hoàn thành các đợt thanh toán đầu tiên theo hợp đồng mua bán, đang chờ các đợt giải ngân tiếp theo.
Ông Nguyễn Văn Cường, Phó Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh Bắc Ninh cho biết: Nguồn vốn cho vay nhà ở xã hội không được phân bổ cố định theo từng dự án mà được bố trí trên cơ sở kế hoạch và nhu cầu thực tế. Khi số lượng khách hàng đủ điều kiện vay vượt khả năng nguồn vốn hiện có, chúng tôi phải rà soát hồ sơ, tiến độ thanh toán và tổng hợp báo cáo cấp có thẩm quyền đề xuất bổ sung.
Việc khách hàng đủ điều kiện mua nhà và đủ điều kiện vay không đồng nghĩa với việc được giải ngân ngay nếu nguồn vốn chưa đáp ứng. Đây là thực tế cấp thiết đòi hỏi Trung ương và tỉnh sớm bổ sung nguồn lực để bảo đảm tiến độ giải ngân, tránh tình trạng người dân đã ký hợp đồng, đến hạn thanh toán nhưng phải chờ vốn.
Tại dự án Nhà ở xã hội EcoHome Sông Thương, dự kiến bàn giao nhà vào tháng 11/2026, hiện có hơn 500 khách hàng có nhu cầu vay vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội. Doanh nghiệp đề nghị ngân hàng sớm thông tin khả năng đáp ứng vốn và có phương án xử lý khối lượng hồ sơ lớn trong thời gian ngắn, giúp khách hàng chủ động kế hoạch tài chính.
Ông Ngô Văn Công, tổ dân phố Phúc Tằng, phường Nếnh chia sẻ: Chúng tôi đã hoàn tất hồ sơ, được xác nhận đủ điều kiện vay và đã nhận giải ngân đợt đầu. Hiện đang chờ các đợt tiếp theo để thanh toán đúng hạn theo hợp đồng. Nếu nguồn vốn không được bổ sung kịp thời, chúng tôi sẽ rất khó khăn. Tôi mong Trung ương và tỉnh quan tâm, tăng thêm nguồn vốn cho Ngân hàng Chính sách xã hội để người thu nhập thấp được tiếp cận khoản vay đúng thời điểm, an cư ổn định.
Theo Sở Xây dựng, toàn thành phố hiện có khoảng 135 dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và nhà ở cho lực lượng vũ trang, với quy mô khoảng 150.000 căn; trong đó 33 dự án đã hoàn thành và khoảng 93 dự án đang triển khai. Nhu cầu vay vốn của công nhân, người lao động và người có thu nhập thấp tiếp tục phát sinh mạnh mẽ khi các dự án đồng loạt bước vào giai đoạn mở bán và bàn giao.
Từ thực tế nêu trên, Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh Bắc Ninh đang tích cực phối hợp các chủ đầu tư rà soát hồ sơ, nhu cầu và tiến độ thanh toán; đồng thời tổng hợp nhu cầu vốn năm 2026 và 2027, đề xuất cấp có thẩm quyền tăng nguồn vốn cho vay mua nhà ở xã hội.
Tại các hội nghị đối thoại gần đây trên các địa bàn tập trung nhiều dự án nhà ở xã hội như phường Nếnh, phường Tân Tiến, xã Đại Đồng, phường Kinh Bắc với sự tham gia của lãnh đạo Hội đồng nhân dân tỉnh, các sở, ban, ngành, chủ đầu tư và đông đảo người dân đã phân tích và làm rõ khoảng cách giữa nhu cầu vốn và khả năng đáp ứng.
Để bảo đảm chính sách tín dụng ưu đãi phát huy hiệu quả, giúp người thu nhập thấp hiện thực hóa nhu cầu an cư, rất cần sự quan tâm, chỉ đạo kịp thời của Trung ương và Ủy ban nhân dân, Hội đồng nhân dân thành phố trong việc bổ sung nguồn vốn cho Ngân hàng Chính sách xã hội.
Chỉ khi nguồn vốn được chủ động, đi trước nhu cầu, thì tiến độ giải ngân mới được bảo đảm, góp phần thực hiện hiệu quả các mục tiêu về nhà ở xã hội trên địa bàn.
GIANG HUYỀN