Bồi thường đất dự án Công viên Bến Nhà Rồng cao nhất hơn 338 triệu đồng/m2

Nguồn ảnh: Dân Trí

(Dân trí) - Phương án bồi thường dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng - Khánh Hội và cây xanh công cộng Bến Bạch Đằng ở TPHCM được đề xuất giá cao nhất là hơn 338 triệu đồng/m2 đối với đất ở.

UBND phường Xóm Chiếu vừa công bố dự thảo phương án bồi thường dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng - Khánh Hội và cây xanh công cộng Bến Bạch Đằng. Dự án cần thu hồi hơn 49ha đất tại phường Xóm Chiếu với khoảng 171 trường hợp ảnh hưởng.

Trong đó, đơn giá đất dự kiến dùng để tính bồi thường, hỗ trợ trong dự án xác định mức cao nhất đối với đất ở tại đường Nguyễn Tất Thành, đoạn từ cầu Khánh Hội đến Lê Văn Linh với hơn 338 triệu đồng/m2. Mức giá trên được tính cho đất ở vị trí 1, tiếp giáp một mặt tiền đường và mặt hẻm.

Bồi thường đất dự án Công viên Bến Nhà Rồng cao nhất hơn 338 triệu đồng/m2 - 1 — Dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng - Khánh Hội tại TPHCM (Ảnh: Q.Huy).

Với đất ở vị trí 1 cùng đoạn đường nhưng không thuộc trường hợp tiếp giáp một mặt tiền đường và mặt hẻm, đơn giá bồi thường được đề xuất là gần 329 triệu đồng/m2. Cùng đoạn đường trên, đất ở vị trí 3, hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m, độ sâu dưới 100m, được đề xuất gần 187 triệu đồng/m2; vị trí 4, hẻm rộng dưới 3m, độ sâu dưới 100m, là gần 155 triệu đồng/m2.

Đối với đoạn Nguyễn Tất Thành, từ Lê Văn Linh đến Xóm Chiếu, giá bồi thường đất ở vị trí 1 là hơn 300 triệu đồng/m2. Trường hợp vị trí 1 tiếp giáp một mặt tiền đường và mặt hẻm có mức hơn 310 triệu đồng/m2.

Trên đường Hoàng Diệu, đoạn từ sát Cảng Sài Gòn đến Nguyễn Tất Thành, đất ở vị trí 1 được đề xuất hơn 254 triệu đồng/m2; trường hợp tiếp giáp một mặt tiền đường và mặt hẻm là gần 265 triệu đồng/m2.

Đối với đất thương mại, dịch vụ trên đường Nguyễn Tất Thành, đoạn từ đường Lê Văn Linh đến đường Xóm Chiếu, đơn giá bồi thường được đề xuất là hơn 208 triệu đồng/m2. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ tại vị trí 1 trên đoạn đường Nguyễn Tất Thành, từ cầu Khánh Hội đến đường Lê Văn Linh, có mức hơn 203 triệu đồng/m2.

Việc bồi thường về đất được thực hiện bằng đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi. Trường hợp không có đất để bồi thường, người dân được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể do chủ tịch UBND phường Xóm Chiếu quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án.

Ủy ban nhân dân phường Xóm Chiếu vừa công bố dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng - Khánh Hội và cây xanh công cộng Bến Bạch Đằng. Công trình quy mô này dự kiến thu hồi hơn 49 ha đất trên địa bàn phường, trực tiếp tác động tới khoảng 171 trường hợp bị ảnh hưởng. Theo khung giá đề xuất, đơn giá bồi thường cao nhất đạt mức hơn 338 triệu đồng mỗi mét vuông áp dụng cho đất ở vị trí 1 tiếp giáp một mặt tiền đường và mặt hẻm trên tuyến Nguyễn Tất Thành, đoạn từ cầu Khánh Hội đến Lê Văn Linh. Cùng đoạn đường này, đất ở vị trí 1 không thuộc trường hợp tiếp giáp mặt hẻm có giá bồi thường gần 329 triệu đồng mỗi mét vuông, trong khi các vị trí hẻm dao động từ gần 155 triệu đến gần 187 triệu đồng mỗi mét vuông. Riêng đoạn Nguyễn Tất Thành từ Lê Văn Linh đến Xóm Chiếu, giá bồi thường đất ở vị trí 1 ghi nhận từ hơn 300 triệu đến hơn 310 triệu đồng mỗi mét vuông tùy thuộc đặc điểm tiếp giáp. Tại tuyến đường Hoàng Diệu đoạn giáp Cảng Sài Gòn đến Nguyễn Tất Thành, mức bồi thường đất ở vị trí 1 được đề xuất từ hơn 254 triệu đến gần 265 triệu đồng mỗi mét vuông. Bên cạnh đó, đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp trên đường Nguyễn Tất Thành được định giá bồi thường đề xuất lần lượt là hơn 208 triệu đồng và hơn 203 triệu đồng mỗi mét vuông. Việc bồi thường về đất được thực hiện bằng đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi nhằm bảo đảm quyền lợi cho người dân. Trong trường hợp không có đất để bồi thường, người dân sẽ nhận bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể do Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Xóm Chiếu quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án.