Ngày 21/10, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau, đơn vị đã có báo cáo về kết quả thực hiện nhiệm vụ trọng tâm 9 tháng đầu năm 2026, đang tập trung mọi nguồn lực để thúc đẩy các chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội. Trong đó, công tác phát triển nhà ở xã hội từ nguồn vốn ngoài ngân sách được xem là một trong những nhiệm vụ then chốt.
Dự án nhà ở xã hội tại phường Tân Xuyên (nay là phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau) đã hoàn thành và mở bán.
Cần cơ chế linh hoạt sát thực tế
Theo Nghị quyết số 07/NQ-CP của Chính phủ, Cà Mau được giao chỉ tiêu hoàn thành 600 căn nhà ở xã hội trong năm 2026. Tính đến hết quý III/2026, toàn tỉnh đã hoàn thành 152 căn nhà ở xã hội liền kề (đạt 25% kế hoạch) và đang tiếp tục thi công phần móng 230 căn khác (bao gồm 20 căn liền kề và 210 căn chung cư).
Nhằm bảo đảm tính khả thi và phù hợp với thực tiễn triển khai tại địa phương, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh đề nghị Bộ Xây dựng xem xét điều chỉnh phân bổ chỉ tiêu nhà ở xã hội hàng năm.
Sự điều chỉnh này bảo đảm không làm thay đổi tổng mục tiêu 4.150 căn (gồm 3.450 căn nhà ở xã hội và 700 căn nhà ở cho thuê) giai đoạn 2026 – 2030 mà Thủ tướng Chính phủ đã giao.
Cụ thể, lộ trình điều chỉnh đề xuất: năm 2026 đạt 362 căn; năm 2027 đạt 938 căn; các năm 2028, 2029 và 2030 mỗi năm hoàn thành 950 căn. Song song đó, tỉnh cũng đã ban hành Quyết định số 3265/QĐ-UBND phê duyệt Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Cà Mau giai đoạn 2021 – 2030, tạo hành lang pháp lý vững chắc cho các bước triển khai tiếp theo.
Nhận diện điểm nghẽn và kiên quyết xử lý dự án chậm tiến độ
Thực tế kiểm tra tại ba dự án nhà ở xã hội trên địa bàn cho thấy, tiến độ triển khai vẫn còn chậm. Theo lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau, nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, đấu nối hạ tầng kỹ thuật (điện, đường giao thông) và quy hoạch xây dựng.
Bên cạnh đó, việc Cà Mau không có mỏ vật liệu xây dựng tại chỗ, kết hợp với biến động giá nhiên liệu thị trường làm chi phí đầu tư tăng cao, gây ảnh hưởng đáng kể đến tiến độ dự án.
Về phía người mua, giá thành nhà ở xã hội còn khá cao so với thu nhập của nhiều người dân. Các thủ tục đăng ký giao dịch để tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi cũng gặp không ít rào cản, khiến nhiều đối tượng thụ hưởng khó hoàn thiện hồ sơ đăng ký.
Theo ông Dư Minh Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau, trước thực trạng trên, ngành Xây dựng Cà Mau đã báo cáo UBND tỉnh và kiến nghị 5 nhóm nội dung trọng tâm để tháo gỡ vướng mắc về mặt bằng và hạ tầng đấu nối. Đồng thời, tỉnh thể hiện quan điểm kiên quyết xử lý các dự án yếu kém.
Đối với dự án nhà ở xã hội phường An Xuyên (quy mô 1,977ha), Sở Xây dựng đã có báo cáo tham mưu UBND tỉnh xem xét chấm dứt hoạt động.
Dự án nhà ở xã hội phường An Xuyên (quy mô 1,025ha) đang trong quá trình lấy ý kiến các sở, ngành liên quan để hoàn thiện thủ tục thu hồi theo quy định.
Không chỉ tập trung vào các dự án thương mại giá rẻ và nhà ở xã hội tập trung, Cà Mau còn chú trọng đến công tác an sinh xã hội về nhà ở. Tỉnh đang tích cực triển khai Quyết định 1335/QĐ-UBND về Đề án hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ giai đoạn 2026 – 2028.
Sở Xây dựng đang đôn đốc UBND cấp xã khẩn trương rà soát, tổng hợp danh sách đối tượng thụ hưởng và nhu cầu kinh phí thực hiện trong năm 2026 (đảm bảo không vượt quá 30% tổng kinh phí toàn đề án).