Tại các đô thị du lịch quốc tế, bất động sản ven biển thường thu hút người mua nhờ kết hợp cảnh quan tự nhiên với khả năng tiếp cận các trung tâm thương mại, dịch vụ và giải trí. Theo báo cáo của Savills về thị trường nhà ở tại Anh, giá nhà ven biển cao hơn trung bình khoảng 14% so với những khu vực nằm sâu trong đất liền.
Emaar Beachfront tại Dubai (UAE) là một ví dụ về mô hình phát triển này. Dự án do Emaar Properties phát triển, nằm giữa Dubai Marina và đảo nhân tạo Palm Jumeirah, sở hữu khoảng 1,5 km bờ biển. Ngoài không gian nghỉ dưỡng, cư dân còn có thể thuận tiện tiếp cận các khu thương mại, bến du thuyền và trục giao thông Sheikh Zayed Road.
Tại Việt Nam, Đà Nẵng có những điều kiện để phát triển phân khúc căn hộ ven biển khi vừa là điểm đến du lịch, vừa là trung tâm kinh tế, dịch vụ của miền Trung.
Các sự kiện văn hoá, giải trí quy mô lớn như Lễ hội Pháo hoa DIFF gia tăng sức hút du lịch của Đà Nẵng, tạo đòn bẩy cho bất động sản ven biển. Ảnh: Ánh Dương
Sức hút của phân khúc này gắn với sự phục hồi của du lịch và định hướng phát triển kinh tế biển của thành phố. TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng các hoạt động du lịch, giải trí quy mô lớn góp phần thúc đẩy nhu cầu lưu trú, tạo động lực cho bất động sản ven biển. Tương lai, phân khúc này còn có thể hưởng lợi từ các dự án phát triển đô thị ven biển và hạ tầng kết nối Đà Nẵng với khu vực lân cận.
Trong bối cảnh đó, Sun Property (thành viên Sun Group) ra mắt tháp căn hộ Sun Saphia Residence - dự án căn hộ mặt biển đầu tiên của "ông lớn" bất động sản tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam. Công trình nằm trên trục giao thông ven biển kết nối Đà Nẵng với Hội An, hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng và khai thác lưu trú.
Cách biển khoảng 300 m, Sun Saphia Residence đáp ứng nhu cầu: sống, nghỉ dưỡng và khai thác lưu trú. Ảnh: Sun Property
Lợi thế của dự án đến từ vị trí nằm tại khu vực giao giữa các tuyến Võ Nguyên Giáp, Trường Sa và Nguyễn Đức Thuận. Chủ đầu tư cho biết, theo quy hoạch, nhà ga tuyến tàu điện LRT 09 trên đường Nguyễn Tất Thành - Hòa Xuân cách dự án khoảng 500 m. Khi được triển khai, tuyến giao thông này có thể bổ sung phương án kết nối khu vực với sân bay quốc tế Đà Nẵng và các điểm đến trong thành phố.
Từ dự án, cư dân thuận tiện di chuyển đến tổ hợp giải trí Da Nang Downtown, khu vực trung tâm hành chính và phố cổ Hội An, tạo điều kiện tiếp cận đồng thời không gian biển và các hoạt động đô thị.
"Vị trí này phù hợp với nhu cầu an cư của người muốn sống gần thiên nhiên nhưng vẫn duy trì nhịp sinh hoạt thường nhật trong thành phố, đồng thời mở ra lựa chọn nghỉ dưỡng cho những chủ nhân ưa chuộng không gian riêng tư, sinh thái", đại diện Sun Property chia sẻ.
Tầm nhìn hướng biển là một trong những lợi thế của căn hộ Sun Saphia Residence. Ảnh: Sun Property
Với người dân địa phương, căn hộ gần biển tạo môi trường sống khác biệt so với khu vực nội đô. Giá trị này đến từ tầm nhìn bao quát sông Đô Tỏa, Ngũ Hành Sơn và biển Mỹ Khê, cho phép chủ nhân đón bình minh và hoàng hôn trên mặt biển mỗi ngày. Các hoạt động thư giãn, vận động và chăm sóc sức khỏe cũng được chủ đầu tư quan tâm thông qua hệ tiện ích bể bơi, phòng gym, yoga, spa, sauna, pilates, quán cà phê, nhà hàng và shophouse khối đế.
Bước ra khỏi tòa tháp, bãi tắm Sơn Thuỷ, công viên bãi tắm đối diện và công viên bãi tắm Huyền Trân Công Chúa tiếp tục mở rộng không gian trải nghiệm cho cư dân.
Với các nhà đầu tư, dự án được xem là giải pháp second-home phục vụ kỳ nghỉ tại Đà Nẵng. Thay vì lưu trú tại khách sạn, chủ sở hữu căn hộ Sun Saphia Residence sẽ chủ động hơn trong cách sử dụng không gian nghỉ dưỡng của mình.
Tiềm năng khai thác cho thuê của căn hộ gắn với quy mô thị trường du lịch địa phương. Trong 9 tháng đầu năm nay, Đà Nẵng phục vụ khoảng 15,86 triệu lượt khách, tăng 26,4% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, khách quốc tế đạt 7,73 triệu lượt, tăng 28,7%. Doanh thu dịch vụ lưu trú và ăn uống đạt 52.945 tỷ đồng, tăng 26,2%.
Lượng khách tăng tạo thêm nhu cầu về cơ sở lưu trú, nhất là tại các khu vực gần biển và thuận tiện tiếp cận điểm tham quan. Tuy nhiên, hiệu quả khai thác căn hộ cho thuê còn phụ thuộc vào mức giá thuê, chi phí vận hành và khả năng cạnh tranh với khách sạn, căn hộ dịch vụ trong khu vực.
Bể bơi hướng biển tại Sun Saphia Residence đáp ứng nhu cầu rèn luyện thể thao của du khách và nhóm chuyên gia quốc tế. Ảnh: Sun Property
Bên cạnh khách du lịch, nhóm chuyên gia, quản lý và lao động quốc tế cũng là nguồn cầu lưu trú tiềm năng. Khác với khách nghỉ dưỡng ngắn ngày, nhóm này thường cần không gian sinh hoạt ổn định, tiện ích phục vụ đời sống và khả năng kết nối với nơi làm việc. Vị trí trên trục ven biển nối Đà Nẵng với Hội An cùng hệ tiện ích nội khu là những yếu tố được chủ đầu tư thiết kế để hướng đến nhóm khách hàng này.
Theo TS Nguyễn Văn Đính, định hướng phát triển khu thương mại tự do và trung tâm tài chính quốc tế có thể góp phần thu hút chuyên gia, lao động quốc tế đến Đà Nẵng. Nhu cầu lưu trú của nhóm khách này sẽ tạo thêm động lực cho phân khúc căn hộ cao cấp, đặc biệt tại những khu vực có hạ tầng kết nối và dịch vụ đáp ứng tiêu chuẩn sinh hoạt dài hạn.
Song Anh