Thái Nguyên loay hoay tìm khách thuê trụ sở công sau sáp nhập

Nguồn ảnh: CafeF

Sau sáp nhập tỉnh, sắp xếp đơn vị hành chính hàng trăm cơ sở nhà, đất công dôi dư tại Thái Nguyên được rà soát, chuyển giao quản lý, khai thác. Tuy nhiên, việc tìm khách thuê các trụ sở này vẫn gặp nhiều khó khăn do diện tích lớn, giá thuê cao.

TIN MỚI

Sau sáp nhập với Bắc Kạn, thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, UBND tỉnh Thái Nguyên đã chỉ đạo rà soát, chuyển giao 431 cơ sở nhà, đất dôi dư về các cơ quan, đơn vị và UBND xã, phường quản lý.

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thái Nguyên được giao quản lý, khai thác khoảng 80 cơ sở nhà đất là trụ sở công. Trong đó, hơn 30 trụ sở đã được trung tâm chuyển giao cho các đơn vị khác sử dụng.

Với các cơ sở nhà đất còn lại, đơn vị đã nhiều lần phát thông báo tìm khách thuê. Mới đây nhất, ngày 4/11 trung tâm đã phát thông báo tìm khách thuê lần thứ 14.

Một trụ sở công tại phường Phan Đình Phùng chưa được đưa vào sử dụng.

Đáng chú ý, phần lớn các trụ sở đang được tìm kiếm khách thuê nằm tại khu vực Bắc Kạn cũ. Cụ thể, trong đợt thông báo lần thứ 14, có 9 trụ sở được cho thuê theo hình thức niêm yết giá, trong đó 6 cơ sở thuộc địa bàn Bắc Kạn cũ, như Hạt Kiểm lâm số 9 (phường Đức Xuân), trụ sở Sở NN&MT tỉnh Bắc Kạn cũ, trụ sở Sở Dân tộc và Tôn giáo tỉnh Bắc Kạn cũ.

Tương tự, trong danh mục 12 cơ sở nhà, đất cho thuê theo hình thức giá cạnh tranh tại thông báo đợt 14, có 8 cơ sở thuộc địa bàn Bắc Kạn cũ.

Tại các đợt thông báo lần thứ 12, 13 trước đó, danh mục các cơ sở nhà đất cho thuê cũng không thay đổi bao nhiêu so với lần thứ 14.

Trụ sở MTTQ và các đoàn thể chính trị - xã hội TP. Thái Nguyên hiện đang tìm khách thuê.

Một cán bộ Phòng Quản lý và phát triển quỹ đất, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thái Nguyên, cho biết từ đầu năm đến nay Trung tâm đã tổ chức 13 đợt thông báo (hiện đang phát thông báo lần thứ 14), mời thuê các cơ sở nhà, đất là trụ sở công. Đến nay, hơn 20 trụ sở tìm được khách thuê, hơn 20 cơ sở còn lại trung tâm vẫn tiếp tục thông báo, tìm phương án xử lý.

Cũng theo cán bộ này, việc một số trụ sở dôi dư mà trung tâm được giao quản lý, khai thác chưa tìm được khách thuê do nhiều nguyên nhân. Phần lớn cơ sở có diện tích lớn, khiến việc tìm kiếm khách thuê gặp khó khăn, nhất là trong bối cảnh hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp và người dân còn nhiều hạn chế.

Bên cạnh đó, giá thuê tương đối cao do được xác định trên cơ sở khấu hao tài sản. Do đó, có những trụ sở nhận được nhiều sự quan tâm, hỏi thuê nhưng đến nay vẫn chưa tìm được khách hàng phù hợp.

Hiện tại, trung tâm vẫn tiếp tục tìm kiếm khách hàng, phấn đấu từ nay đến cuối năm sẽ cho thuê hết số cơ sở nhà, đất còn lại.

Sau khi hoàn tất sáp nhập đơn vị hành chính và tinh gọn bộ máy, tỉnh Thái Nguyên đang đối mặt với bài toán tối ưu hóa nguồn lực công sản khi hàng trăm trụ sở rơi vào cảnh dôi dư. Trong tổng số 431 cơ sở nhà, đất được rà soát bàn giao, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tiếp nhận khai thác khoảng 80 trụ sở, song tiến độ cho thuê hiện gặp nhiều điểm nghẽn. Dù đã có hơn 30 cơ sở được chuyển giao nội bộ và hơn 20 địa điểm tìm được bên thuê, đơn vị quản lý vẫn phải liên tục phát đi các thông báo tìm đối tác. Đáng chú ý, phần lớn tài sản công chưa có người tiếp quản tập trung tại địa bàn Bắc Kạn cũ, phản ánh sự chênh lệch rõ rệt về nhu cầu mặt bằng giữa các khu vực. Tại đợt thông báo mời thuê lần thứ 14 vừa qua, khu vực này chiếm tới 6 trên tổng số 9 trụ sở niêm yết giá, đồng thời chiếm 8 trên 12 cơ sở chào thuê theo hình thức cạnh tranh. Nhiều bất động sản từng thuộc về các cơ quan chuyên môn như Hạt Kiểm lâm số 9, Sở Nông nghiệp và Môi trường hay Sở Dân tộc và Tôn giáo cũ vẫn chưa thể tái đưa vào vận hành. Nguyên nhân cốt lõi khiến các đợt phát thông báo liên tiếp chưa đạt kỳ vọng xuất phát từ quy mô diện tích mặt bằng quá lớn trong khi sức hấp thụ của thị trường khu vực còn hạn chế. Thêm vào đó, mức giá thuê được định khung dựa trên tỷ lệ khấu hao tài sản công hiện hữu tạo ra rào cản tài chính đáng kể đối với khối doanh nghiệp tư nhân. Cơ quan chức năng địa phương hiện tiếp tục đẩy mạnh các giải pháp xúc tiến, nỗ lực giải quyết dứt điểm hơn 20 cơ sở tồn đọng nhằm tránh lãng phí ngân sách trước khi năm tài chính khép lại.