Đề xuất san phẳng núi Một ở Quy Nhơn để ngăn sạt lở

Nguồn ảnh: Dân Trí

(Dân trí) - Trước nguy cơ sạt lở rình rập, UBND phường Quy Nhơn Nam (Gia Lai) đề xuất di dời 228 hộ dân, hạ độ cao, san phẳng núi Một để triệt xóa điểm nóng thiên tai, tạo quỹ đất phát triển đô thị.

Ngày 21/10, lãnh đạo UBND phường Quy Nhơn Nam cho biết đã báo cáo UBND tỉnh Gia Lai phương án xử lý dứt điểm tình trạng sạt lở núi Một, thuộc tổ dân phố 19 và 20, kết hợp cải tạo và chỉnh trang đô thị phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Theo UBND phường Quy Nhơn, khu vực núi Một rộng gần 6,9ha, địa hình phức tạp, đất đá phong hóa mạnh với sườn dốc cao khoảng 44m. Khu vực này có 228 hộ dân, trong đó 183 hộ sống trên đỉnh, sườn núi và 45 hộ dưới chân núi.

Đề xuất san phẳng núi Một ở Quy Nhơn để ngăn sạt lở - 1 — Phường Quy Nhơn đề xuất san phẳng núi Một, di dời 228 hộ dân để chống sạt lở (Ảnh: Công Sơn).

Tình trạng sạt lở diễn biến phức tạp từ năm 2022, địa phương đã 2 lần di dời 14 hộ dân. Đỉnh điểm cuối năm 2025, sau bão Kalmaegi (bão số 13) và đợt mưa lũ lịch sử, vệt sạt lở kéo dài khoảng 200m đã đổ đất đá xuống chân núi, làm sập hoàn toàn 5 căn nhà.

UBND phường đề xuất phương án di dời toàn bộ hộ dân trong phạm vi nghiên cứu, đào hạ, san phẳng núi theo cao độ phù hợp với khu dân cư tiếp giáp. Tận thu đất, đá đủ điều kiện làm vật liệu san lấp các dự án trên địa bàn tỉnh. Sau đó, khu vực sẽ được đầu tư thành khu dân cư mới, mở rộng không gian đô thị Quy Nhơn.

Theo lãnh đạo phường Quy Nhơn, phương án trên nhằm bảo đảm an toàn lâu dài cho người dân. Phương án này còn khai thác khoảng 1 triệu m3 vật liệu xây dựng và chuyển đổi khu vực tiềm ẩn rủi ro thiên tai thành quỹ đất mới phục vụ phát triển đô thị.

Tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 500 tỷ đồng, gồm 250 tỷ chi phí xây dựng và 250 tỷ giải phóng mặt bằng, bồi thường. Dự án dự kiến tạo quỹ đất đô thị gần 6,9ha với nguồn thu đấu giá quyền sử dụng đất khoảng 850 tỷ đồng, chênh lệch 350 tỷ đồng so với tổng chi phí đầu tư.

Đề xuất san phẳng núi Một ở Quy Nhơn để ngăn sạt lở - 2 — Một căn nhà dưới chân núi Một bị sập do sạt lở cuối năm 2025 (Ảnh: Công Sơn).

Như Dân trí đã thông tin, cuối tháng 9, mưa lớn kéo dài khiến một số vị trí tại khu vực núi Một (phường Quy Nhơn) có dấu hiệu sạt lở, đe dọa hàng chục hộ dân sống trên và dưới chân núi.

Ghi nhận tại đây, nhiều căn nhà nằm chênh vênh bên vực sâu do sạt lở tạo ra. Con đường dẫn lên khu dân cư nhỏ, hẹp. Một số vị trí đất đá sạt xuống, tạo hàm ếch. Phía dưới là những dãy nhà nằm san sát, tiềm ẩn nguy cơ bị đất đá vùi lấp nếu sạt lở tiếp diễn.

Theo phương án đề xuất, địa phương sẽ đào hạ cốt nền núi Một theo cao độ phù hợp với khu dân cư tiếp giáp, đồng thời tận thu khoảng 1 triệu m3 đất đá làm vật liệu san lấp cho các dự án trên địa bàn. Mặt bằng sau cải tạo sẽ được chuyển đổi công năng thành khu dân cư mới, mở rộng không gian phát triển đô thị cho địa phương. Giải pháp can thiệp địa hình quy mô lớn này không chỉ bảo đảm an toàn lâu dài trước biến đổi khí hậu mà còn xử lý dứt điểm điểm nghẽn hạ tầng tại tổ dân phố 19 và 20. Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 500 tỷ đồng, chia đều cho chi phí xây dựng và công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường hỗ trợ tái định cư. Đổi lại, việc đấu giá quyền sử dụng gần 6,9ha đất đô thị mới dự kiến mang về nguồn thu 850 tỷ đồng, tạo ra khoản chênh lệch thặng dư khoảng 350 tỷ đồng cho ngân sách. Đây được xem là bài toán quy hoạch lưỡng dụng khi vừa giải quyết bài toán an dân cấp thiết, vừa tái cấu trúc quỹ đất công hiệu quả nhằm tạo nguồn lực tái đầu tư phát triển kinh tế xã hội.