Doanh nghiệp được SCIC rao ngàn tỉ, nắm loạt đất vàng ở TP.HCM, có lô 3 mặt tiền Đồng Khởi

Nguồn ảnh: Tuổi Trẻ

SCIC sẽ đưa toàn bộ 79,23 triệu cổ phiếu Seaprodex đang sở hữu ra đấu giá theo lô, với giá khởi điểm hơn 8.509 tỉ đồng. Đáng chú ý, Seaprodex chính là đơn vị đang quản lý khu đất “vàng” số 2-4-6 Đồng Khởi, TP.HCM.

SCIC rao giá Seaprodex - doanh nghiệp nắm "đất vàng" trung tâm TP.HCM

Theo thông báo bán đấu giá, Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước (SCIC) sẽ bán toàn bộ 79,228 triệu cổ phiếu của Tổng công ty Thủy sản Việt Nam – Seaprodex (SEA), tương ứng 63,38% vốn điều lệ doanh nghiệp.

Toàn bộ số cổ phần được bán thành một lô, với giá khởi điểm 8.509 tỉ đồng, tương đương 107.400 đồng/cổ phiếu.

Phiên đấu giá dự kiến bắt đầu lúc 9h ngày 29-9-2026 tại Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX). Thời hạn đăng ký và nộp tiền đặt cọc kéo dài đến 15h30 ngày 22-9.

Ngoài SCIC, cơ cấu cổ đông lớn của Seaprodex tại ngày 18-3-2026 còn có Công ty cổ phần Địa ốc Ngân Hiệp sở hữu 24,03% và Công ty cổ phần Đầu tư Redwood nắm 8,44%.

3 cổ đông lớn nêu trên nắm 95,85% vốn tại Seaprodex. Các cổ đông còn lại không phải cổ đông lớn, chỉ nắm 4,15% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.

Một trong những tài sản đáng chú ý của Seaprodex là ô đất tại 2-4-6 Đồng Khởi, phường Sài Gòn, TP.HCM, cũng là địa chỉ trụ sở của doanh nghiệp.

Khu đất 2-4-6 Đồng Khởi nằm tại khu vực trung tâm TP.HCM. Theo hồ sơ quy hoạch đính kèm bản công bố thông tin, khu đất có các ranh giới tiếp giáp đường Tôn Đức Thắng, Đồng Khởi và Ngô Đức Kế.

Tại ngày 30-6-2026, Seaprodex ghi nhận hơn 692,7 tỉ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang, trong đó riêng dự án tại 2-4-6 Đồng Khởi chiếm giá trị hơn 692,17 tỉ đồng.

Theo thuyết minh báo cáo, UBND TP.HCM đã phê duyệt phương án giá đất theo giá thị trường đối với khu đất này từ tháng 12-2015.

Seaprodex sau đó nộp tiền đất và được Chi cục Thuế quận 1 xác nhận ngày 24-1-2017; Sở Tài chính TP.HCM xác nhận doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính ngày 27-1-2017.

Tuy nhiên, đến thời điểm lập bản công bố thông tin ngày 24-8-2026, Seaprodex cho biết vẫn chưa được cơ quan quản lý nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vì vậy dự án chưa thể triển khai.

Seaprodex còn nắm nhiều bất động sản khác

Ngoài khu đất "vàng" 2-4-6 Đồng Khởi, bản công bố thông tin cho thấy Seaprodex còn đang quản lý, sử dụng nhiều cơ sở nhà đất tại TP.HCM và một số địa phương khác với nguồn gốc pháp lý và thời hạn sử dụng khác nhau.

Ở tại TP.HCM, Seaprodex quản lý và sử dụng nhà văn phòng tại 22-24-26 Mạc Thị Bưởi, phường Sài Gòn, diện tích 277,8m²; khu nhà đất tại 211 Nguyễn Thái Học, phường Bến Thành, diện tích 243,4m²; công trình tại 97/6 Kinh Dương Vương, phường Phú Lâm, diện tích 541,9m²; và khu nhà đất số 7 Nơ Trang Long, phường Gia Định, diện tích 1.187,5m²…

Tài liệu cũng liệt kê hàng loạt cơ sở khác của Seaprodex và các đơn vị thành viên ở TP.HCM với các diện tích, tình trạng pháp lý khác nhau…

Tại cuối tháng 6-2026, tổng tài sản hợp nhất của Seaprodex đạt hơn 2.910 tỉ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu ở mức hơn 2.661 tỉ đồng.

Về kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2026, Seaprodex ghi nhận doanh thu thuần hơn 435 tỉ đồng, tăng 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Còn lợi nhuận sau thuế hơn 105 tỉ đồng, giảm nhẹ so với mức 107 tỉ đồng cùng kỳ.

Với mức giá khởi điểm 107.400 đồng/cổ phiếu, nếu quy đổi cho toàn bộ 125 triệu cổ phiếu đang lưu hành, Seaprodex được định giá khoảng 13.425 tỉ đồng. Con số này tương đương khoảng 4,6 lần tổng tài sản hợp nhất hơn 2.910 tỉ đồng tại cuối tháng 6-2026

Dù vậy, đợt thoái vốn đáng chú ý trong bối cảnh Seaprodex đang quản lý, sử dụng nhiều cơ sở nhà đất, trong đó có khu đất 2-4-6 Đồng Khởi tại trung tâm TP.HCM.

Seaprodex tính họp khẩn bãi nhiệm Vũ 'nhôm'

TTO - Tổng công ty Thủy sản Việt Nam (Seaprodex) cho biết sẽ sớm họp khẩn nhằm bãi nhiệm tư cách thành viên HĐQT của ông Phan Văn Anh Vũ, còn gọi là Vũ 'nhôm'.

Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước (SCIC) vừa thông báo chào bán đấu giá công khai toàn bộ 79,23 triệu cổ phiếu của Tổng công ty Thủy sản Việt Nam (Seaprodex, mã chứng khoán SEA), tương đương 63,38% vốn điều lệ. Toàn bộ lô cổ phần này được đưa ra với mức giá khởi điểm hơn 8.509 tỉ đồng, tương ứng 107.400 đồng cho mỗi cổ phiếu. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào sáng 29-9-2026 tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, hứa hẹn thay đổi cục diện cơ cấu sở hữu tại doanh nghiệp thủy sản lâu đời này. Sức hút lớn nhất trong thương vụ thoái vốn ngàn tỉ này nằm ở danh mục bất động sản đắc địa mà Seaprodex đang quản lý tại khu vực trung tâm TP.HCM. Nổi bật nhất là dự án trụ sở tại số 2-4-6 Đồng Khởi với vị trí ba mặt tiền đắt giá tiếp giáp các tuyến đường Tôn Đức Thắng, Đồng Khởi và Ngô Đức Kế. Mặc dù doanh nghiệp đã ghi nhận hơn 692 tỉ đồng chi phí xây dựng dở dang và hoàn tất nghĩa vụ tài chính tiền đất từ đầu năm 2017, dự án vẫn chưa thể triển khai do chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên cạnh lô đất trụ sở, Seaprodex còn nắm giữ quyền quản lý hàng loạt cơ sở nhà đất giá trị khác như mặt bằng 22-24-26 Mạc Thị Bưởi, 211 Nguyễn Thái Học cùng nhiều bất động sản quy mô lớn khác. Về tình hình tài chính, tính đến cuối tháng 6-2026, doanh nghiệp ghi nhận tổng tài sản hợp nhất đạt hơn 2.910 tỉ đồng cùng vốn chủ sở hữu hơn 2.661 tỉ đồng. Trong nửa đầu năm 2026, Seaprodex đạt doanh thu thuần vượt 435 tỉ đồng, tăng 29% so với cùng kỳ, mang lại lợi nhuận sau thuế hơn 105 tỉ đồng. Hiện tại, ngoài SCIC, hai cổ đông lớn là Công ty cổ phần Địa ốc Ngân Hiệp và Công ty cổ phần Đầu tư Redwood đang nắm giữ lần lượt 24,03% và 8,44% vốn điều lệ. Việc nhà đầu tư mới thâu tóm thành công trọn lô cổ phiếu từ SCIC sẽ chính thức nắm quyền kiểm soát doanh nghiệp sở hữu chuỗi bất động sản có vị trí đắc địa tại TP.HCM.