Doanh thu bất động sản TP HCM tăng, đạt hơn 322.000 tỷ đồng

Nguồn ảnh: VnExpress

Doanh thu địa ốc tại TP HCM 9 tháng đầu năm thu về 322.630 tỷ đồng, tăng 8,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội quý III và 9 tháng năm 2026 của Thống kê TP HCM, kinh tế thành phố đang ghi nhận nhiều tín hiệu khả quan. Mặc dù báo cáo chỉ ra thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với những rủi ro cần được theo dõi sát sao, song dòng tiền đổ vào kênh này trên thực tế không giảm.

Khu đô thị Sala, phường An Khánh, TP HCM nhìn từ trên cao. Ảnh: Minh Long — Khu đô thị Sala, phường An Khánh, TP HCM nhìn từ trên cao. Ảnh: *Minh Long*

Chín tháng đầu năm, mảng kinh doanh bất động sản duy trì đà tăng trưởng doanh thu 8,4% so với cùng kỳ. Trong cơ cấu doanh thu dịch vụ khác ước đạt 576.125 tỷ đồng, kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng áp đảo lên tới 56%. Dựa trên số liệu này, ước tính lĩnh vực địa ốc đã mang về cho thành phố khoảng 322.630 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm.

Sự bứt phá của doanh thu cho thấy các chính sách gỡ vướng pháp lý dự án từ cơ quan quản lý và động thái hạ nhiệt lãi suất thời gian qua đã bắt đầu "ngấm" vào thị trường. Tâm lý đầu tư dài hạn và nhu cầu ở thực đang âm thầm dẫn dắt thanh khoản.

Điển hình, hoạt động xây dựng trên địa bàn tăng 10,45%. Tuy nhiên, để duy trì nhịp độ phục hồi vững chắc, cơ quan chức năng khuyến nghị thành phố cần đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc về đất đai, quy hoạch, thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng và đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội.

Cũng theo báo cáo của Thống kê TP HCM, một "trợ lực" quan trọng mở đường cho chu kỳ tăng trưởng mới của địa ốc chính là tốc độ giải ngân đầu tư công.

Tính đến ngày 28/9, thành phố đã giải ngân lượng vốn lên tới 108.749 tỷ đồng, hoàn thành gần 74% kế hoạch vốn được giao. Dòng tiền từ ngân sách đang chảy mạnh vào các đại dự án hạ tầng cốt lõi như cao tốc TP HCM - Mộc Bài, tuyến Metro số 2, dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm hay hạ tầng kênh Tham Lương - Bến Cát.

Việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông không chỉ khơi thông liên kết vùng, kích cầu nhóm ngành xây dựng mà còn trực tiếp nâng tầm giá trị các dự án nhà đất lân cận. Sự cộng hưởng giữa bệ phóng hạ tầng công tỉ đô và đà phục hồi của dòng vốn tư nhân hứa hẹn tạo ra một sân chơi minh bạch, bền vững hơn cho thị trường địa ốc phía Nam trong thời gian tới.

Quang Huy

Thị trường bất động sản TP HCM ghi nhận sự phục hồi rõ nét khi doanh thu 9 tháng đầu năm ước đạt 322.630 tỷ đồng, tăng 8,4% so với cùng kỳ năm trước. Trong tổng quy mô doanh thu dịch vụ khác đạt 576.125 tỷ đồng, mảng kinh doanh địa ốc chiếm tỷ trọng áp đảo lên tới 56%. Diễn biến tích cực này phản ánh dòng tiền đang quay trở lại phân khúc có nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn. Đà tăng trưởng của lĩnh vực nhà đất được hỗ trợ đáng kể từ các chính sách tháo gỡ vướng mắc pháp lý và mặt bằng lãi suất hạ nhiệt. Bên cạnh đó, hoạt động xây dựng trên địa bàn thành phố tăng 10,45%, cho thấy tính thanh khoản và nhịp độ triển khai dự án đã cải thiện. Dù vậy, thị trường vẫn cần tiếp tục đẩy nhanh tiến độ xử lý thủ tục đất đai, quy hoạch và phát triển phân khúc nhà ở xã hội để hạn chế rủi ro tiềm ẩn. Đòn bẩy quan trọng thúc đẩy chu kỳ phục hồi là tiến độ giải ngân đầu tư công với 108.749 tỷ đồng tính đến ngày 28/9, đạt gần 74% kế hoạch vốn. Nguồn lực ngân sách tập trung vào các công trình hạ tầng trọng điểm như cao tốc TP HCM - Mộc Bài, tuyến Metro số 2 và dự án rạch Xuyên Tâm. Mạng lưới giao thông hoàn thiện tạo lực đẩy trực tiếp cho giá trị bất động sản lân cận, đồng thời củng cố nền tảng phát triển bền vững cho toàn vùng kinh tế phía Nam.