Theo UBND xã Măng Đen, thời gian qua, công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn đạt nhiều kết quả tích cực. Tuy nhiên, tại một số thôn vẫn xảy ra tình trạng mua bán, chuyển nhượng đất đai trái pháp luật, nhất là việc phân lô, bán nền trên đất sản xuất nông nghiệp, đất nương rẫy do người dân sử dụng, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tình trạng rao bán đất nương rẫy, đất công ở Măng Đen trên mạng xã hội đang được chính quyền khuyến cáo đến người dân. (Ảnh: Lê Danh)
Đáng chú ý, một số trường hợp xây dựng không đúng quy hoạch, lấn chiếm đất công, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, phi nông nghiệp hoặc sử dụng đất sai mục đích. Tình trạng này ảnh hưởng đến công tác quản lý đất đai, phá vỡ quy hoạch và gây khó khăn cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại các khu vực quy hoạch đô thị.
Bên cạnh đó, có trường hợp môi giới rao bán đất do Nhà nước quản lý, đất chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên các nhóm Zalo, Facebook, TikTok... gây nhiễu loạn thị trường, ảnh hưởng đến an ninh trật tự và quyền lợi hợp pháp của người dân.
Trước thực trạng trên, UBND xã Măng Đen lưu ý, các giao dịch quyền sử dụng đất phải đáp ứng điều kiện theo quy định. Việc mua bán, chuyển nhượng đất không đủ điều kiện pháp lý có thể dẫn đến tranh chấp, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định.
Đối với hành vi tự ý phân lô, bán nền trên đất sản xuất nông nghiệp, sử dụng đất sai mục đích, lấn chiếm đất công hoặc xây dựng trái phép, địa phương sẽ tăng cường kiểm tra, lập biên bản và xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.
Chính quyền xã Măng Đen phát đi cảnh báo và khuyến cáo người dân thận trọng khi giao dịch. (Ảnh: Lê Danh)
Phòng Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường xã được yêu cầu phối hợp các đơn vị liên quan thường xuyên tuần tra, kiểm tra để kịp thời phát hiện, ngăn chặn các vi phạm. Đồng thời, tham mưu xử phạt hành chính về đất đai, xây dựng theo đúng thẩm quyền và theo dõi việc khắc phục hậu quả.
Song song đó là rà soát, báo cáo, đề xuất UBND xã về sự phù hợp của các trường hợp xin chuyển mục đích so với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung của xã đã được phê duyệt. Quản lý và cung cấp thông tin về quy hoạch cho người dân biết khi có nhu cầu theo đúng quy định.
Công an xã được giao chủ động nắm tình hình, điều tra, xử lý các trường hợp có dấu hiệu lừa đảo thông qua mua bán đất trái phép hoặc gây mất an ninh trật tự. Những hoạt động môi giới, tung tin sai sự thật về quy hoạch nhằm đẩy giá đất, tạo sốt ảo và trục lợi bất chính cũng sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định.
UBND xã Măng Đen đồng thời yêu cầu các bộ phận chuyên môn, đơn vị liên quan tăng cường công khai thông tin quy hoạch, tuyên truyền pháp luật về đất đai, xây dựng đến người dân; phát huy vai trò giám sát của cộng đồng và kịp thời phản ánh những dấu hiệu vi phạm để cơ quan chức năng kiểm tra, xử lý.
Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng, chính quyền xã Măng Đen khuyến cáo người dân trước khi thực hiện giao dịch đất đai cần liên hệ Phòng Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường xã hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực XIV tỉnh Quảng Ngãi để kiểm tra thông tin quy hoạch, nguồn gốc và tính pháp lý của thửa đất.
Người dân cần thận trọng trước các thông tin rao bán đất trên mạng xã hội, không tham gia giao dịch đất đai trái pháp luật, tránh nguy cơ mất tiền, phát sinh tranh chấp và những hệ lụy pháp lý về sau.
Măng Đen là đơn vị hành chính mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập ba xã: Măng Cành, Đăk Tăng và thị trấn Măng Đen, thuộc huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum cũ, nay là tỉnh Quảng Ngãi.
Xã có diện tích tự nhiên gần 39.700ha, dân số 9.150 người và nằm ở độ cao trung bình khoảng 1.200m so với mực nước biển nên khí hậu mát mẻ quanh năm, hệ sinh thái rừng nguyên sinh đa dạng, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng phát triển.
Thời gian gần đây, trước thông tin Tập đoàn Sun Group đầu tư 3 dự án bất động sản quy mô lớn tại đây, cũng như các dự án hạ tầng quy mô lớn, như: Sân bay Măng Đen, Cao tốc Quảng Ngãi – Kon Tum và Nâng cấp Quốc lộ 24, thị trường bất động sản tại Măng Đen cũng dần nóng lên khi nhiều nhà đầu tư quan tâm, tìm hiểu.