Bỏ qua điều hướng
Logo Thị trường Việt Nam T2VN
•

Gần 200 hộ dân chung cư 4S Linh Đông được cấp sổ hồng sau 10 năm chờ đợi

Gần 200 hộ dân chung cư 4S Linh Đông được cấp sổ hồng sau 10 năm chờ đợi
Nguồn ảnh: Tuổi Trẻ

Gần 200 hộ dân tại chung cư 4S Linh Đông (TP.HCM) được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) sau 10 năm chờ đợi.

Sổ hồng - Ảnh 1.

Các cư dân chung cư 4S Linh Đông được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) - Ảnh: KỲ PHONG

Ngày 3-10, tại chung cư 4S Linh Đông (phường Hiệp Bình), Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc (chủ đầu tư) tổ chức đợt 1 trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho các cư dân. Đợt này, gần 200 hộ dân tại chung cư 4S Linh Đông được trao sổ hồng và phiếu hẹn trả sổ hồng.

Bà Phạm Thị Hoàng - cư dân khu chung cư - kể  mua 2 căn hộ thuộc dự án đã hơn 10 năm, nay vô cùng phấn khởi khi được cầm trong tay sổ hồng. 

"Tôi xin gửi lời cảm ơn chủ đầu tư dự án, cảm ơn chính quyền địa phương và tổ công tác đã tích cực phối hợp, tháo gỡ các khó khăn để cư dân chúng tôi được an tâm sinh sống", bà Hoàng chia sẻ.

Còn bà Lê Thị Kiều Thu - cư dân chung cư - nói: "Tôi đã đợi hơn 10 năm. Nay cũng được cấp sổ hồng tôi vui mừng lắm, từ nay có thể an tâm an cư lạc nghiệp". 

Phát biểu tại buổi trao sổ, ông Nguyễn Quốc Dũng - Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc - bày tỏ niềm xúc động trước một cột mốc ý nghĩa khi các vướng mắc pháp lý trong việc ra sổ hồng cho cư dân tại chung cư được các cơ quan nhà nước ở thành phố đồng hành hỗ trợ tháo gỡ.

Chung cư 4S Linh Đông gồm 1.114 căn hộ và bàn giao cho cư dân từ năm 2014. Thời gian qua chung cư này chậm cấp sổ hồng do các vướng mắc về tiền sử dụng đất, quy hoạch, thiếu văn bản thẩm định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận từ cơ quan chức năng. Từ đó dự án này cũng phát sinh các phản ánh, khiếu nại đến các cơ quan chức năng về việc chậm cấp sổ.

Để giải quyết cấp sổ cho cư dân, chung cư này được Tổ công tác 1645 (tháo gỡ vướng mắc pháp lý và đẩy nhanh cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại) Sở Nông nghiệp và Môi trường đưa vào danh sách các dự án tháo gỡ vướng mắc.

Sổ hồng - Ảnh 1.Cho chuyển nhượng nhà chưa có sổ hồng, người mua thứ cấp có gánh hết rủi ro?

Đề xuất cho chuyển nhượng hợp đồng nhà chưa có sổ hồng giúp 'cởi trói' thanh khoản bị đóng băng. Nhưng nếu thiếu cơ chế kiểm soát, rủi ro pháp lý từ sai phạm của chủ đầu tư nguy cơ bị đẩy hoàn toàn về phía người mua sau.

Việc Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc tổ chức đợt 1 trao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho gần 200 hộ dân tại chung cư 4S Linh Đông đánh dấu bước ngoặt quan trọng sau một thập kỷ chờ đợi. Dự án có quy mô 1.114 căn hộ, được bàn giao từ năm 2014 nhưng liên tục gặp bế tắc pháp lý dẫn đến nhiều phản ánh, khiếu nại kéo dài từ phía người dân. Đây được xem là kết quả thiết thực từ những nỗ lực phối hợp giữa chủ đầu tư và chính quyền địa phương nhằm giải quyết dứt điểm các vướng mắc tồn đọng. Nguyên nhân cốt lõi khiến tiến độ cấp giấy chứng nhận bị đình trệ nhiều năm qua xuất phát từ rắc rối liên quan đến nghĩa vụ tài chính đất đai, công tác quy hoạch và sự thiếu hụt văn bản thẩm định đủ điều kiện từ cơ quan chức năng. Nhằm cởi trói cho dự án, Tổ công tác 1645 thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã đưa chung cư 4S Linh Đông vào danh mục trọng điểm cần tháo gỡ khó khăn. Việc hoàn tất thủ tục đợt này không chỉ bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho người mua nhà mà còn giúp các hộ dân giải tỏa gánh nặng tâm lý để yên tâm an cư. Sự kiện trao sổ tại chung cư 4S Linh Đông cũng phản ánh bức tranh chung về quyết tâm của TP.HCM trong việc xử lý hơn 200 dự án nhà ở thương mại đang bị đóng băng thủ tục cấp giấy chứng nhận. Tuy nhiên, thực tế này đặt ra bài toán lớn về cơ chế kiểm soát pháp lý đối với các giao dịch chuyển nhượng nhằm tránh đẩy rủi ro về phía người mua thứ cấp. Việc tháo gỡ thành công tại dự án này được kỳ vọng sẽ tạo tiền đề quan trọng giúp thành phố đẩy nhanh tiến độ giải quyết quyền lợi cho hàng nghìn hộ dân ở các dự án tương tự.
Xem thêm tại Tuổi Trẻ